Дело № 2-319/2025 ( 2-1717/2024)

УИД 59RS0029-01-2024-002415-58

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2025 года 

<

адрес>

Нытвенский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Токаревой О.Н.,

при секретаре Сериной Н.И.,

с участием представителя истцов Шестакова С.Л., представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 В.ы,... к администрации Нытвенского муниципального округа о предоставлении жилого помещения,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Нытвенского муниципального округа о предоставлении вне очереди по договору социального найма отдельного благоустроенного жилого помещения в границах 

<

адрес> края, общей площадью не менее 29,5 кв.м., в том числе жилой площадью не менее 15,8 кв.м. 

В обоснование требований указано, что истцы являются нанимателями жилого помещения, общей площадью 29,5 кв.м., в том числе жилой площадью 15,8 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> Данное жилое помещение было предоставлено истцам по договору соцнайма и заключением Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, а также распоряжением администрации Нытвенского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р признано непригодным для проживания. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером 59:26:0000000:8814, расположенный по адресу: 

<

адрес> городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р распределен для строительства школы.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили своего представителя.

Представитель истцов адвокат Шестаков С.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, указанным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации Нытвенского муниципального округа ФИО1 в удовлетворении исковых требований просит отказать, пояснила, что ФИО2 работал в пожарной части, где ему было предоставлено специализированное жилое помещение, заключён д найма специализированного жилого помещения. ФИО2 не обращался в администрацию о признании его семьи малоимущей и постановке на учёт, как нуждающейся в жилом помещении. У ФИО2 имеется в собственности жилое помещение. Факически ФИО2 не нуждается в жилом помещении. В случае удовлетворения иска, исполнить до 2023 года не возможно. Помещение У ФИО2 было не жилое. Жилые помещения были только на 4- м этаже здания. В настоящее время здание огорожено, планируют вместо него построить школу.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также обозрев гражданские дела №, 2-108/2013 суд приходит к следующим выводам. 

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и местного самоуправления должны обеспечить условия для осуществления гражданами права на жилище, его безопасность.

В соответствии с пунктом 3 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу пункта 3, пункта 8 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Так, пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно пункту 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. 

В силу статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления (часть 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что постановление главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которым на основании письма от ДД.ММ.ГГГГ генерального директора ОАО «Нытва» присвоен статус служебного жилья за жилыми помещениями, находящимися в здании пожарного депо ОАО «Нытва» по адресу: 

<

адрес> с выдачей ордеров установленного образца (л.д. 60 дело №).

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, назначенной Постановлением главы администрации Нытвенского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о межведомственной комиссии Нытвенского городского округа по вопросам признания помещения жилым помещением, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» принято решение о выявлении оснований для признания жилых помещений по адресу: 

<

адрес>, Нытвенский городской округ, 

<

адрес> непригодными для проживания.

Распоряжением Администрации Нытвенского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилые помещения по адресу: 

<

адрес>, Нытвенский городской округ, 

<

адрес> признаны непригодными для проживания. 

Распоряжением администрации Нытвенского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р постановлено в целях строительства школы изъять для муниципальных нужд объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, с кадастровым номером 59:26:0000000:8814, по адресу: 

<

адрес>, согласно приложению к настоящему распоряжению, с последующим заключением соглашения о возмещении стоимости объектов изымаемого имущества.

Решением Нытвенского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-53/2024, постановлено:

Отказать Муниципальному образованию Нытвенский городской округ в удовлетворении требований о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии их с регистрационного учета. 

Отказать ФИО2, ФИО4, ФИО5 в удовлетворении требований о признании права общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Касационным определение судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Нытвенского районного суда 

<

адрес> отДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО2, ФИО4, ФИО5 – без удовлетворения.

Решение вступило в законную силу 11.07.2024.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 проживал в квартире по адресу: 

<

адрес> с 1994 в связи с работой в военизированной пожарной части (ВПЧ-61), фактически вся семья не проживает по указанному адресу с 2013.

Поскольку жилое помещение, в котором были зарегистрированы и проживали ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО4, ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ является собственностью МГ НГП, то фактически между органом местного самоуправления и ФИО2 и членами его семьи сложились жилищные отношения по договору социального найма жилого помещения.

Из материалов дела № следует и сторонами не оспаривается, что начиная с 2013 года проживать в доме по адресу: 

<

адрес> невозможно. Согласно акту администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на момент решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в доме никто не проживал, от коммуникаций дом был отключен. В 2013 году в Нытвенский районный суд поступал иск о возложении обязанности предоставить коммунальные услуги в названном доме 

При таком положении проживание ответчиков в спорной квартире очевидно было невозможно, что свидетельствует о вынужденном характере выезда из спорного жилого помещения.

Приобретение истцами в собственность иного жилого помещения само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку выезд из спорного жилого помещения не был связан с приобретением иного жилья, являлся вынужденным, был связан с невозможностью использования спорного жилого помещения по назначению (для проживания) в связи с его ненадлежащим техническим состоянием.

Принимая во внимание то обстоятельство, что жилые помещения, расположенные в здании по адресу: 

<

адрес>, в т.ч. 

<

адрес>, распоряжением администрации Нытвенского городского округа №-р от ДД.ММ.ГГГГ признаны непригодными для проживания, суд приходит к выводу, что в силу положений ст. 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО4, ФИО5 должно быть предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма, равнозначное занимаемому.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, во внимание не принимаются.

В соответствии с указанными выше положениями действующего законодательства предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Поскольку предоставление жилого помещения обусловлено признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания, истцам должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 29,5 кв.м., в том числе жилой площадью не менее 15,8 кв.м.

Таким образом, на администрацию Нытвенского муниципального округа необходимо возложить обязанность предоставить ФИО2, ФИО3, ФИО4, Спеховой Алёне В., ФИО5 вне очереди по договору социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение в границах 

<

адрес> общей площадью не менее 29,5 кв.м., в том числе жилой площадью не менее 15,8 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Обязать администрацию Нытвенского муниципального округа, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, предоставить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт гражданина РФ: серия 57 12 №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: серия 57 15 №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: серия 57 21 №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: серия 57 19 №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: серия 57 21 №, вне очереди по договору социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение в границах 

<

адрес> края, общей площадью не менее 29,5 кв.м., в том числе жилой площадью не менее 15,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Нытвенский районный суд 

<

адрес> в течение месяца в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Н. Токарева

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2025 года