№ 2-1177/2024 

(76RS0014-01-2023-005213-69)

Изготовлено 17.06.2024

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 10 июня 2024 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Воробьевой В.В.

при секретаре Ананьевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу М.Н.В., просит взыскать задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 957 171,29 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 24 771,71 руб., обратить взыскание на предмет залога – объект недвижимости (квартира) общей площадью 41 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену залогового имущества в размере 2 621 600 руб., а также расторгнуть кредитный договор. 

В обоснование заявленных требований истец указывает на следующие обстоятельства. Между ПАО «Сбербанк России» и М.Н.В. был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Банк выдал М.Н.В. кредит на сумму 1 720 000 руб. на срок 144 мес. под 8,7% годовых. Кредит выдан на приобретение объекта недвижимости (квартиры) общей площадью 41 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Квартира передана в залог. М.Н.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему не исполнялась надлежащим образом, образовалась задолженность по кредиту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 957 171,29 руб., из которых 70 351,03 руб. – просроченные проценты, 886 820,26 руб. – просроченный основной долг. 

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, ФИО2, в качестве третьих лиц КУМИ мэрии г. Ярославля, ФИО3

В судебном заседании представитель истца не участвовал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между ПАО «Сбербанк России» и М.Н.В. был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Банк выдал М.Н.В. кредит на сумму 1 720 000 руб. на срок 144 мес. Кредит выдан на приобретение объекта недвижимости (квартиры) общей площадью 41 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный объект недвижимости за М.Н.В. и ипотека в силу закона зарегистрированы согласно данным из ЕГРН.

Обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему не исполнялась надлежащим образом, образовалась задолженность по кредиту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 957 171,29 руб., из которых 70 351,03 руб. – проценты, 886 820,26 руб. – просроченный основной долг. 

ДД.ММ.ГГГГ М.Н.В. умерла. Наследственное дело не заводилось. К наследству относятся:

- объект недвижимости (квартира) общей площадью 41 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- автомобиль ., государственный регистрационный номер №,

Также имеются денежные средства на счетах в ОРГАНИЗАЦИЯ ПАО Сбербанк, ОРГАНИЗАЦИЯ.

Наследниками по закону после смерти М.Н.В. являются ее дети ФИО1, ФИО2

ФИО2 принадлежит на праве собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №.

ФИО1 вместе с сыном ФИО3 зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг имеется задолженность в сумме 38 279,41 руб., пени 1 840,89 руб. Согласно сведениям по лицевому счету последняя оплата имела место в марте 2024 года.

Учитывая положения ст. 1152-1154 ГК РФ, ФИО1 и ФИО2 фактически приняли наследство после смерти М.Н.В. Оснований полагать обратное у суда нет. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила предусмотренные §1 Главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами §2 Главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Частью 2 ст.811 ГК РФ предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу положений ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями п. 1 ст. 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Вместе с тем, обязательство заемщика, возникающее из договора займа, носит имущественный характер, не обусловлено личностью заемщика и не требует его личного участия.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

В случае принятия наследства в обязательствах по кредитному договору наследник занимает место наследодателя. Если наследник, кредитная организация или обе стороны намерены прекратить указанные обязательства, применяются общие положения законодательства о расторжении договора и прекращении обязательств (ст. ст. 450, 451, п. 2 ст. 453 ГК РФ, п. 2 ст. 821 ГК РФ, ст. ст. 11, 14 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)").

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В силу изложенного, суд полагает возможным расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и М.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ ода рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ст. 1100 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пунктах 58, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29 мая 2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Суд усматривает основания для солидарного взыскания задолженности с наследников М.Н.В. – ФИО1 и ФИО2

В абз. 2 п. 4 статьи 344 ГК РФ установлено, что к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

На основании п.1 ст.348, п.1 ст.349 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства требование кредитора по решению суда может быть удовлетворено путем обращения взыскания на заложенное имущество. 

Согласно ст.3 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В соответствии со ст.13 Закона об ипотеке права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии со ст. 77 Закона об ипотеке жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.1 ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов. 

В связи с тем, что судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств перед истцом по кредитному договору, суд находит требования истца об обращении взыскания задолженности по обеспеченному ипотекой кредитному договору на заложенное имущество – квартиру общей площадью 41 кв.м с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Начальная продажная стоимость предмета залога должна быть определена в соответствии с заключением о стоимости имущества № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке в размере 2 621 600 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России», ИНН №, и М.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ ода рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №, ФИО2 (паспорт №), в пользу ПАО «Сбербанк России», ИНН №, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 957 171 рубль 29 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 24 771 рубль 71 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога – объект недвижимости (жилое помещение) общей площадью 41 кв.м с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену залогового имущества в размере 2 621 600 руб.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента получения его копии.

Решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене данного решения суда.

Иными лицами решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Воробьева