Дело №2-446\2020 УИД 50RS0029-01-2020-000024-20

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО6., при секретаре Субботиной ФИО7., с участием представителя истцов Никольского ФИО10., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО8 к ООО «Логитек» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «Логитек» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В исковом заявлении истцы просили взыскать с ответчика в равных долях неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 

<

данные изъяты> от присуждаемой суммы, расходы на представителя в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы на нотариальные доверенности в размере 

<

данные изъяты> руб.

Свои исковые требования истцы основывают на том, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЛОГИТЕК» и ФИО1 ФИО11 ФИО1 ФИО12 был заключен договор № участия в долевом строительстве. Объектом долевого строительства по договору является двух комнатная квартира, условный номер №, общей (проектной) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на 

<

данные изъяты> этаже, номер строительной секции "Ж", расположенная по строительному адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 3.9 Договора застройщик обязан передать объект долевого строительства участнику долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако объект долевого строительства передан не был. Истцы исполнили полностью надлежащим образом оплату стоимости жилого помещения в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцы письменно обратились к ответчику с предложением о добровольной уплате неустойки за нарушение срока передачи объекта, однако до настоящего времени требования истцов в добровольном порядке не исполнено. 

Истцы ФИО1 ФИО13., ФИО1 ФИО14. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Представитель истцов Никольский ФИО15. заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить. В судебном заседании представил расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, письменных возражений на исковое заявление не представил, заявлений и ходатайств в адрес суда об отложении рассмотрения дела не направлял.

Согласно ст. 167 ГПК РФ: Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ: В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.

Выслушав представителя истцов, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, предоставленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, исходя из ниже следующего.

Как видно из положений ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч.1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Как видно из ч.1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как видно из положений Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» (далее Закона), потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг).

Согласно п.1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее Закон №214-ФЗ), предметом договора участия в долевом строительстве является строительство (создание)многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, после завершения которого у застройщика возникает обязанность передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства.

В соответствии с ст.ст. 6,8 Закона №214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Так согласно п.п.22,23,26,27 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (утв. Президиумом Верховного суда РФ 04 декабря 2013 года):

22. Размер неустойки, уплачиваемой застройщиком участнику долевого строительства в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, определяется исходя из цены договора - размера денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства.

От уплаты неустойки за нарушение указанного срока застройщика не освобождает вина субподрядчика, не исполнившего или ненадлежаще исполнившего свои обязательства.

23. В случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой.

Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЛОГИТЕК» и ФИО1 ФИО16 ФИО1 ФИО17 был заключен договор № участия в долевом строительстве. Объектом долевого строительства по договору является двух комнатная квартира, условный номер №, общей (проектной) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на 

<

данные изъяты> этаже, номер строительной секции "

<

данные изъяты>", расположенная по строительному адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-12).

Согласно п. 3.9 Договора застройщик обязан передать объект долевого строительства участнику долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако объект долевого строительства до настоящего времени не передан. Истцы исполнили полностью надлежащим образом оплату стоимости жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцы письменно обратились к ответчику с претензией о добровольной уплате неустойки за нарушение срока передачи объекта (л.д. 23-26). Ответ от застройщика истцами не получен.

Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств, у истцов возникло право требования неустойки, к ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 1 Указаний Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России», в соответствии с решением Совета директоров Банка России с ДД.ММ.ГГГГ значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определённому на соответствующую дату.

Таким образом, размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил:

Ключевая ставка Банка России по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты>.

Просрочка передачи объекта долевого строительства составила с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. - 

<

данные изъяты> дней.

Размер неустойки за указанный период составил:

3 

<

данные изъяты> рублей.

Так как от ответчика не поступало возражений относительно суммы взыскиваемой неустойки в пользу истцов, то суд приходит к выводу о взыскании неустойки в сумме 

<

данные изъяты>. Следовательно, в пользу ФИО1 ФИО18 подлежит взысканию неустойка в размере 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО1 ФИО19 подлежит взысканию неустойка в размере 

<

данные изъяты>.

Суд считает, что штраф подлежит взысканию в размере 

<

данные изъяты> от присуждаемой суммы, поскольку ответчик не исполнил требования потребителя в добровольном порядке. Следовательно, в пользу ФИО1 ФИО20. подлежит взысканию штраф за неудовлетворение требований истца в добровольном порядке в сумме 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО1 ФИО21. подлежит взысканию штраф за неудовлетворение требований истца в добровольном порядке в сумме 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 13 Закона, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Кроме того, истцы просят взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Согласно ст. 15 Закона, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. 

Так, суд находит основания для взыскания с ответчика морального вреда, поскольку в судебном заседании нашло подтверждение нарушение Закона РФ «О защите нарушения прав потребителей», а именно нарушение срока выполнения услуги, то суд приходит к выводу, что в пользу истцов подлежит взыскание моральный вред в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Также суд считает, что с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию судебные расходы на представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей. (л.д.27).

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ: Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Суд считает, что исковые требования истцов о взыскании с ответчика расходов на нотариальное удостоверение полномочий представителя в размере 

<

данные изъяты> копеек не подлежат удовлетворению, поскольку доверенность, удостоверенная нотариусом, выдана на представление интересов истцов не по конкретному данному гражданскому делу, а предусматривает защиту интересов истцов и в других судах, других организациях и органах. При таких обстоятельствах, нет оснований делать вывод о том, что данные расходы были понесены истцами только по данному гражданскому делу. 

Также, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Наро-Фоминского городского округа Московской области подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 193-199,233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23 к ООО «Логитек» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Логитек» в пользу ФИО1 ФИО24 сумму неустойки по договору за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей, штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке в сумме 

<

данные изъяты>, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты> рублей, во взыскании остальной части исковых требований с ООО «Логитек» в пользу ФИО1 ФИО25 а именно расходов на оформление нотариальной доверенности в сумме 

<

данные изъяты> рублей – отказать.

Взыскать с ООО «Логитек» в пользу ФИО1 ФИО26 сумму неустойки по договору за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей, штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке в сумме 

<

данные изъяты>, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты> рублей, во взыскании остальной части исковых требований с ООО «Логитек» в пользу ФИО1 ФИО27, а именно расходов на оформление нотариальной доверенности в сумме 

<

данные изъяты> рублей – отказать. 

Взыскать с ООО «Логитек» в местный бюджет Наро-Фоминского городского округа Московской области госпошлину в размере 

<

данные изъяты>. 

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: ФИО28 Чертков

Решение изготовлено в окончательной форме 04.02.2020года.