66RS0007-01-2024-006633-35

гражданское дело № 2-5903/2024

решение

 в окончательной форме изготовлено 08 октября 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 03 октября 2024 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Масловой О.В., при ведении протокола помощником судьи Болдыревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и защиту интересов несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Екатеринбурга, Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга о признании права, возложении обязанности, 

установил:

истцы обратились с указанными требованиями, просили признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 право пользования освободившимися комнатами площадью 13,6 кв.м и 16 кв.м (на плане № 1 и 50), расположенных в квартире № 

<

адрес>; возложить на Администрацию Чкаловского района г. Екатеринбурга обязанность заключить с ФИО2 договор социального найма в отношении указанных комнат, включив в договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО1, ФИО3, ФИО4 В обоснование иска указано, что на основании решения Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 21.12.2015 и определения Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 14.04.2016 за ФИО2 признано право собственности на жилое помещение площадью 30,4 кв.м, состоящее из жилой комнаты площадью 15,3 кв.м, жилой комнаты площадью 7,3 кв.м и кухни площадью 7,8 кв.м в квартире 

<

адрес> в порядке бесплатной приватизации (помещения № 2, 3, 4 на плане). Квартира № 2, в которой истец ФИО2 является собственником двух комнат и кухни, состоит из четырех комнат и включает в себя еще две жилые комнаты площадью 13,6 кв.м и 16,0 кв.м (на плане № 1 и 5). Обе комнаты свободны юридически и фактически. В настоящее время семья ФИО2 состоит из четырех человек: ФИО2, муж - ФИО1, сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Все они зарегистрированы и проживают в указанной квартире. ФИО2 обращалась в Администрацию Чкаловского района г. Екатеринбурга с просьбой о предоставлении свободных комнат в квартире нашей семье, ей было отказано в связи с тем, что в ДУМИ жилые помещения по адресу г. 

<

адрес> в реестре муниципального имущества МО «город Екатеринбург» не значатся и рекомендовано обратиться к собственнику жилого помещения. С таким отказом не согласны истцы, что и послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 (она же – законный представитель ФИО3, ФИО4) на удовлетворении исковых требований настаивала.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика – Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга ФИО5 исковые требования не признала, указала, что жилое помещение не является освободившимся.

Ответчик – Администрация г. Екатеринбурга представителя в судебное заседание не направила, извещена о дне слушания дела.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что на основании решения Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 21.12.2015 по гражданскому делу № 2-2312/2015 за ФИО2 признано право пользования жилым помещением и право собственности на жилое помещение, площадью 30,4 кв.м, состоящее из жилой комнаты площадью 15,3 кв.м, жилой комнаты площадью 7,3 кв.м, кухни площадью 7,8 кв.м в квартире № 

<

адрес> в порядке бесплатной приватизации.

При рассмотрении дела судом установлено, что спорное жилое помещение, предоставлено ФИО6, расположено в квартире, включающей 4 комнаты и имеющей площадь 60 кв.м. ФИО2 вселена в спорное жилое помещение нанимателем ФИО6 в качестве члена своей семьи, у нее возникло равное с нанимателем право пользования жилым помещением. На момент рассмотрения гражданского дела № 2-2315/2015 в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Выпиской из поквартирной карточки, представленной в материалы настоящего гражданского дела, подтверждается факт того, что в спорной квартире на момент признания за ФИО2 права пользования никто не был зарегистрирован.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истцы.

Семья К-вых на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не принята, в период рассмотрения спора ФИО2 подано заявление о принятии ее на жилищный учет, решение по заявлению на момент рассмотрения дела не принято.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилого фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 г. № 37, жилая комната - часть квартиры, общежития, отделенная от других помещений (комнат) перегородками, предназначенная для проживания, отдыха, внеклассных занятий (в общежитиях, детских домах и т.д.).

В жилую квартиру кроме жилых комнат входят коридоры, холлы, кухни, санузлы, ванные, кладовые, внутренние тамбуры, передние.

Согласно пункту 5 Письма Минжилкомхоза РСФСР от 9 марта 1977 г. № 15-1-103 «О классификации помещений зданий гражданского назначения» квартирой считается жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, отделенное от других помещений капитальными стенами или перегородками без проемов и имеющее самостоятельный выход на лестничную клетку, в общий вестибюль (коридор) или непосредственно наружу.

В жилых зданиях коридорного типа с отдельными комнатами, выходящими в общий коридор, квартирой считается комплекс комнат с общей кухней и санузлом (в благоустроенном водопроводом и канализацией доме) для них на каждом этаже по каждую сторону лестничной клетки. Если же в каждой из комнат имеется кухня и санузел, то она учитывается как отдельная квартира.

Как следует из плана помещения, помещение № 1, испрашиваемой истцом, площадью 13,6 кв.м оборудована плитой, кроме того, согласно плану, имеется отдельный вход в спорные комнаты, жилое помещение истца и спорное жилое помещение не имеют общих вспомогательных помещений (коридоры, кухни, туалеты, умывальные комнаты), отделены друг от друга стеной без проемов.

Порядок предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире после 1 марта 2005 г., определен статьей 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (часть 2).

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (часть 3).

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом (часть 4).

Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит непосредственного определения понятия коммунальной квартиры. По смыслу положений части 1 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, под коммунальной квартирой понимается квартира, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, которые обладают самостоятельными правами в отношении занимаемых ими комнат по отдельным договорам найма или праву собственности, не являющиеся членами одной семьи.

По смыслу статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации закон наделяет граждан правом на предоставление освободившегося в коммунальной квартире жилого помещения при наличии совокупности следующих условий:

жилое помещение должно быть освободившимся, то есть должно освободиться в период проживания нанимателей, собственников, претендующих на его предоставление по договору социального найма; 

наниматели (собственники), претендующие на освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, должны проживать в этой квартире на момент его освобождения;

наниматели (собственники), претендующие на освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, на момент его освобождения должны в установленном порядке быть (или могут быть) признаны нуждающимися в жилых помещениях, и малоимущими или иметь обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.

Нормы статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации связывают возникновение у гражданина права пользования освободившимся жилым помещением в коммунальной квартире с наличием у гражданина предусмотренных оснований для заселения освободившегося жилого помещения.

Вместе с тем, в судебном заседании не нашел подтверждения факт того, что спорные комнаты являются коммунальной квартирой и к таким комнатам возможно применение правового режима, установленного для комнат, расположенных в коммунальной квартире. Как уже указывалось, в спорные помещения имеется отдельный вход, жилое помещение истца и спорное жилое помещение не имеют общих вспомогательных помещений, помещения отделены друг от друга стеной без проемов.

Кроме того, спорное жилое помещение не является освободившимся, поскольку согласно пояснениям истца, представленным в материалы дела доказательствам, на момент вселения истца ФИО2 в жилое помещение (из решения суда от 21.12.2015 следует, что ФИО2 вселилась в жилое помещение примерно 2009 году, когда ей исполнилось 17 лет), в спорных комнатах никто не проживал, не был зарегистрирован, то есть не произошло освобождение спорных помещений в период проживания семьи истцов, претендующей на его предоставление по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Поскольку в удовлетворении иска отказано, судебные расходы относятся на сторону истца по правилам ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 195-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (СНИЛС №), действующих в своих интересах и защиту интересов несовершеннолетних ФИО3 (свидетельство о рождении №), ФИО4 (свидетельство о рождении №) к Администрации г. Екатеринбурга (ИНН №), Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга (ОГРН 

<

***>) о признании права, возложении обязанности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга. 

Судья О.В.Маслова