дело №2-286/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 года пгт.Троицко-Печорск

Троицко-Печорский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Чулкова Р.В.,

при секретаре Поповой С.Б.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

помощника прокурора Троицко-Печорского района РК Умновой Б.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав требования тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: РК, пгт.Троицко-Печорск, 

<

адрес> в котором до настоящего времени зарегистрирован, но фактически не проживает с июля 2017 г. ответчик. Общее хозяйство стороны спора не ведут, обязанности члена семьи нанимателя ответчик не исполняет, выезд ФИО2 носит добровольный характер, членом семьи истца он не является. На неоднократные обращения истца к ответчику с просьбами о снятии с регистрационного учета, получены отказы. 

В связи с возникшим спорным правоотношением, судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация МР «Троицко-Печорский» - наймодатель спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила, что с ответчиком официально в брачные отношения не вступала, сожительствовали до июля 2017 г. Спорная квартира состоит из 2-х комнат, кухни и туалета, была предоставлена администрацией МР «Троицко-Печорский». До того, как вселилась с ФИО2 в спорное жилое помещение, снимали жилье. В настоящее время в спорной квартире имеются вещи ответчика, которые он не вывез. Выезд ответчика из квартиры носил добровольных характер, поскольку ФИО2 нашел другую женщину, с которой проживает в настоящее время, намерений возвращаться в спорную квартиру и проживать в ней не высказывал. Попыток к вселению после выезда не предпринимал, препятствий в пользовании спорным жилым помещением она не чинила. Обязательств, вытекающих из договора социального найма ответчик с июля 2017 г. не исполняет, коммунальные услуги с указанной даты оплачивает она. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 с заявленными истцом требованиями не согласился, просил в удовлетворении иска отказать. Пояснил, что после сокращения на работе истец стала злоупотреблять спиртными напитками, в связи с чем, он был вынужден дважды ночевать в бане. В дальнейшем перебрался жить в общежитие, где познакомился с женщиной, с которой в настоящее время живет совместно. Подтвердил добровольность выезда из спорной квартиры, не выразив желания более возвращаться и проживать в ней. Согласен сняться с регистрационного учета после приобретения его новой сожительницей в собственность на средства материнского капитала жилого помещения, в котором намерен в дальнейшем прописаться. Подтвердил, что в настоящее время вывез не все свои вещи из спорной квартиры (остались зимняя одежда, инструмент). После выезда, по просьбе истца, приходил в квартиру, устанавливал форточки. Указал, что в июле 2017 г. оплачивал коммунальные услуги за спорную квартиру, а после этого, расходов на оплату ЖКУ не нес, поскольку в квартире не проживает. 

В судебное заседание представитель третьего лица администрации МР «Троицко-Печорский», извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. В порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в его отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ч.1, 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Статьей 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). 

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Исходя из положений ч.4 ст.69, ст.71 и ч.3 ст.83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», указал, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом на основании представленных сторонами доказательств установлено, что спорное жилое помещение, было предоставлено истцу 31.10.2012 на основании заявление ФИО1 и постановления администрации Троицко-Печорского района № на состав семьи 2 человека, с истцом заключен договор социального найма спорного жилого помещения № из условий которого следует, что в качестве членов семьи нанимателя в нем указан сожитель ФИО2

Из адресных справок, справки о составе семьи, проживающей в спорном жилом помещении, следует, что ответчик зарегистрирована в нем с 05.12.2012.

В поступивших по запросу суда от «ФКП Росреестра» по РК и «Ростехинвентаризации-Федерального БТИ» уведомлениях следует, что сведений о нахождении в собственности жилых помещений у ответчика не имеется.

Из представленных суду «ФКП Росреестра» по РК сведений следует, что жилое помещение, в котором в настоящее время проживает ответчик – пгт.Троицко-Печорск, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности гр.ФИО5, ФИО6 и ФИО7

Указанные обстоятельства подтверждены представленными сторонами доказательствами, анализируя которые, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой. 

Достоверно установлено, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, оплату расходов за наем, содержание жилья и коммунальные услуги не несет, каких-либо доказательств того, что после выезда ответчика из спорного жилого помещения ему чинились препятствия во вселении и пользовании спорной квартирой, в силу требований ст.56 ГПК РФ, не представлено. При этом об отсутствии намерений возвращаться и проживать в спорной квартире ответчик сообщил суд, из чего следует, что его выезд носит постоянный, а не временный характер. Указанное обстоятельство суд расценивает как фактический отказ от прав и обязанностей члена семьи нанимателя по договору социального найма. 

Несогласие ответчика с заявленными истцом требованиями фактически сводится к возможности сохранения регистрации в спорном жилом помещении, но никоим образом не направлено на сохранение права пользования им. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» №5242-1 от 25 июня 1993, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: …выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требование о снятии с регистрационного учета подлежит исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Резолютивная часть решения изготовлена на компьютере и подписана судьей в совещательной комнате.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Троицко-Печорский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено судьей 18 октября 2017.

Судья Р.В.Чулков