Дело № 2-366/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе 

председательствующего судьи А.А.Залуцкой,

при секретаре Н.И. Ломовцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Челябинска и просит признать за ней право собственности на квартиру ....

В обоснование исковых требований указала, что в 1989 году истец ФИО1 на основании ордера вселилась в квартиру, расположенную по адресу: .... Паевые взносы в ЖСК «Металлург» были оплачены в полном объеме. В настоящее время ЖСК «Металлург» ликвидировано, поэтому справку о выплате паевых взносов получить не представляется возможным, что препятствует истцу в реализации права на приватизацию. 

Третье лицо ФИО2 обратился в суд с самостоятельными исковыми требованиями и просит признать за ним право собственности на ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: ..., поскольку с рождения зарегистрирован в указанной квартире (л.д.47). 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д.26), исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражала. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.53).

Третье лицо ФИО2, заявивший самостоятельные исковые требования, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.54).

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.45).

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца ФИО1 обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании кооперативного ордера от 20.04.1989 года ФИО5 была вселена в квартиру, расположенную по адресу: ... ... (л.д.10-11).

Решением исполнительного комитета Металлургического районного Совета депутатов трудящихся г. Челябинска от 20.04.1989 г. № 141-8 утвержден список на заселение освобождаемого жилья по ЖСК «Металлург», в том числе ФИО5 заселена в квартиру ... (л.д.13-16).

В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (л.д.34).

Согласно выписке из ЕГРН от 21.01.2019 г., справке ОГУП «Обл.ЦТИ» от 24.01.2019 г., представленных в материалы дела, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., не зарегистрировано (л.д.37,38-41).

По сведениям Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска квартира № расположенная по адресу: ..., в реестре муниципального имущества города Челябинска не учитывается (л.д.43). 

В материалы дела истцом представлены квитанции о выплате паевых взносов ФИО6 (отец истца) ЖСК «Металлург» (л.д.8-9).

По сведениям ООО УК «Металлург» дом № по ул. ... обслуживается управляющей компанией ООО УК «Металлург» с 2013 года, которая не является правопреемником ЖСК «Металлург», архивные данные о собственниках не сохранены (л.д.7).

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пункт 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статья 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1241-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" разъясняется, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Отсутствие в реестре сведений об отнесении спорного помещения к муниципальной собственности не может являться основанием для нарушения права истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ЖСК «Металлург» ликвидировано, ООО УК «Металлург» его правопреемником не является, спорная квартира находится в ведении органов местного самоуправления, таким образом, ФИО1 и ФИО2, имеющие право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, вправе приобрести указанное жилое помещение в общую собственность в порядке приватизации. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, хх.хх.хх года рождения, за ФИО2 , хх.хх.хх года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 46,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ..., в равных долях за каждым.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда со дня изготовления решения в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска. 

Председательствующий А.А. Залуцкая