Дело № 2-1302/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2019 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Моталыгиной Е.А.,

при секретаре Козик Д.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика Тен Су Нам,

ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Грин Палас Сервис» к Тен Су Нам, ФИО2 Синнамовне, ФИО3 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию, пени, судебных расходов, 

у с т а н о в и л:

13 декабря 2018 года ООО «Грин Палас Сервис» обратилось в суд с иском к Тен Су Нам о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию в размере 37476,50 руб., пени за просрочку по оплате тепловой энергии в размере 17017,22 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1835 руб. 

В обоснование требований истцом указано, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение 

<

адрес>. 01 августа 2013 года между застройщиком 

<

данные изъяты> после ввода здания в эксплуатацию и ООО «Грин Палас Сервис» заключен договор на управление универсальным комплексом. За период с октября 2013 года по июнь 2015 года ответчику были оказаны услуги по теплоснабжению на основании договора №, заключенного между 

<

данные изъяты> и энергоснабжающей организацией 

<

данные изъяты>», по подаче тепловой энергии в горячей воде (теплоснабжению). В соответствии с агентским договором № от 26 марта 2013 года на прием платежей на поставку тепловой энергии в горячей воде, заключенного с 

<

данные изъяты>, истец принял на себя обязательство от своего имени и за свой счет совершать юридически и иные действия, связанные с получением от собственников (нанимателей) жилых и нежилых помещений, расположенных в здании Универсального комплекса по 

<

адрес> оплаты за оказанные услуги по подаче тепловой энергии в горячей воде (теплоснабжении). В результате ошибки, допущенной истцом в методике по расчету потребленной коммунальной услуги – теплоснабжения, ответчик сберег за счет истца и не оплатил за потребленное теплоснабжение на сумму 37476 руб. 50 коп. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Вследствие несвоевременного погашения задолженности истцом начислены пени. 

11 июня 2019 года протокольным определением Южно-Сахалинского городского суда в качестве соответчиков были привлечены ФИО2, ФИО3 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Ответчик Тен Су Нам с иском не согласился, указав, что при покупке квартиры застройщик обеспечил инженерными сетями квартиру, приборами учета подачи воды и отопления. Он оплачивал счета на основании показаний приборов учета, задолженности за квартиру у него нет. Также пояснил, что он договор с ООО «Грин Палас Сервис» не заключал. Кроме того просил применить срок исковой давности, поскольку задолженность заявлена за период с октября 2013 года по июнь 2015 год. 

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и на основании доверенности в интересах ответчика ФИО3 в судебном заседании пояснила, что изначально собственником квартиры был муж Тен Су Нам. Затем, на основании договора дарения квартира в равных долях принадлежит Тен Су Нам, ФИО3 и ФИО4. Она в данном жилом помещении зарегистрирована с 04 февраля 2014 года. С иском ООО «Грин Палас Сервис» не согласна, поскольку по состоянию на октябрь 2016 года задолженности за поставленную тепловую энергию не имелось.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, извещен надлежащим образом. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО3 

Выслушав представителя истца, ответчиков Тен Су Нам, ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имуществом в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 и части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения, с момента возникновения права собственности на жилое помещение, обязан вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ – размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1). Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (часть 2).

Как следует из материалов дела, на основании договора участия в долевом строительстве № от 23.04.2012 года, акта приема-передачи от 11.07.2013., Тен Су Нам является собственником 

<

данные изъяты> жилого помещения - 

<

адрес>

Лм М.В., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора дарения квартиры в долевую собственность от 25.07.2014 года являются собственниками по 1/3 доли каждый жилого помещения -

<

адрес> 

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 04 февраля 2014 года, что подтверждается штампом о регистрации в паспорте гражданина РФ.

01 августа 2013 года между 

<

данные изъяты> «

<

данные изъяты>» и ООО «Грин Палас Сервис» заключен договор на управление Универсальным комплексом Грин Палас Люкс», расположенным по 

<

адрес>

В соответствии с агентским договором № от 26 марта 2013 года на прием платежей на поставку тепловой энергии в горячей воде, заключенным между 

<

данные изъяты> и ООО «Грин Палас Сервис», истец, в частности, принял на себя обязательство от своего имени и за свой счет совершать юридически и иные действия, связанные с получением от собственников (нанимателей) жилых и нежилых помещений, расположенных в здании Универсального комплекса по 

<

адрес> оплаты за оказанные услуги по подаче тепловой энергии в горячей воде (теплоснабжении). 

В результате ошибки, допущенной истцом в методике по расчету потребленной коммунальной услуги – теплоснабжения, в период с октября 2013г. по июнь 2015г. по квартире № ответчикам не были своевременно выставлены (в счетах), однако оказаны услуги по теплоснабжению по жилому помещению на сумму 37476 руб. 50, которые были ответчикам доначислены в октябре 2016г., но ими не оплачены до настоящего времени.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Расчет задолженности судом проверен, сомнений не вызывает, а ответчиками Тен Су Нам, ФИО2 каких-либо возражений по расчету не заявлено. 

Ответчиком Тен Су Нам заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно положений ст.195, ст. 196 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу требований статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Пунктом 18 указанного постановления разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, мировым судьей судебного участка № городского округа «Город Южно-Сахалинск» выносился судебный приказ от 15 января 2018 года на взыскание задолженности за поставленную тепловую энергию с ответчика Тен Су Нам в пользу истца за спорный период. Однако по заявлению Тен Су Нам определением мирового судьи от 29 января 2018 года судебный приказ был отменен.

Поскольку истец вновь после отмены судебного приказа обратился в суд с иском лишь 13 декабря 2018 года, соответственно, срок исковой давности по требованиям об уплате задолженности за период с октября 2013 года по июнь 2015 год является пропущенным. 

В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности, о чем было заявлено ответчиком Тен Су Нам до вынесения судом решения. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Грин Палас Сервис» к Тен Су Нам, ФИО2 Синнамовне, ФИО3 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию, пени, судебных расходов, отказать в связи с истечением срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья Е.А. Моталыгина