Дело № г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года 

<

адрес>

Урус-Мартановский городской суд ЧР в составе:

председательствующего судьи Гепаева М.М.,

при секретаре ФИО3-Э.,

рассмотрев гражданское дело № г. по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2 о взыскании долга по договору найма жилого помещения, мотивируя свои требования следующим. Между ними ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения двухкомнатной квартиры площадью 50,5 кв. м. в 

<

адрес>, Филевский бульвар, 

<

адрес> (на срок 11 месяцев). В тот же день по акту приема – передачи квартира передана истцом и получено ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ ответчик вернул квартиру без оплаты с долговой распиской оплатить долг в сумме 177 784 рублей до конца мая 2016 года. Истец просил рассмотреть дело без своего участия.

Истец и ответчик, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились и не сообщили суд о причинах своей не явки, в связи, с чем дел рассмотрено без их участия на основании ст. 167 ГПК РФ. 

Ответчик в письменных возражения просил применить срок исковой давности с учетом положений ст. 192 ГК РФ, поскольку истцу достоверно стало известно о нарушении своего права с ДД.ММ.ГГГГ, и срок давности истек ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Так, из ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законны интересов граждан.

Часть 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет заинтересованному лицу право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель в силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 Гражданского кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В силу статей 309. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условии не допускаются.

Суд считает, что расписка о долге по своей сути договор займа. 

Согласно п. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо - независимо от суммы.

Пунктом 2 статьи 808 ГК РФ предусмотрено, что в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу требований ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Суд, полагает, что в удовлетворении ходатайства ответчика о применении срока истоковой давности следует отказать по следующим основаниям.

В расписке от ДД.ММ.ГГГГ выданной ответчиком истцу указан срок погашения задолженности за аренду квартиры до конца мая 2016 года, то есть она с определённым сроком исполнения, следовательно, течение срока исковой давности, начинается по окончании срока исполнения. Таким образом, срок давности не истек, поскольку иск сдан на почту ДД.ММ.ГГГГ, срок данности истекает только лишь к концу мая 2019 года.

Суд установил, что у ответчика имеется задолженность за аренду квартиры перед истцом в сумме 177 784 рублей. Эти обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами по делу: договором № от ДД.ММ.ГГГГ о найме жилого помещения ответчиком у истца в 

<

адрес>, Филевский бульвар, 

<

адрес> ( сроком 11 месяцев); актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что данная квартира передана истцом ответчику по договору в тот же день; свидетельством о собственности на жилище, из которого следует, что квартира принадлежит истцу на праве собственности; досудебной претензией истца ответчику, из которого видно, что ДД.ММ.ГГГГ истец обращался ответчику с просьбой погасить долг; распиской ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, выданной истцу, из которой усматривается обязательство ответчика погасить долг за аренду квартиры до конца мая 2019 года; реестром почтового отправления, из которого видно направлению ответчику истцом претензии и приложенных копий документов. 

В порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с указанного ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4755 рублей 68 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность за аренду квартиры в сумме 177784 (сто семьдесят семь тысячи семьсот восемьдесят четыре) рубля 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную им государственную пошлину в размере 4755 (четыре тысячи семьсот пятьдесят пять) рублей 68 копеек 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР через Урус-Мартановский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: подпись М.М. Гепаев

Копия верна: председательствующий М.М. Гепаев