Дело №2-120/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года г.Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гизатуллина Ф.Х., при секретаре Шарифуллиной Г.Р., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз Уфа» по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давлетова ФИО12 к Давлетовой ФИО13, Давлетову ФИО14, Давлетову ФИО15, Управляющей компании ООО «Городское жилищное управление», ООО ЭСКБ, ООО «Газпром Межрегионгаз Уфа», НОФ Региональный оператор РБ, МУП «Дюртюливодоканал», МУП «Дюртюлинские Э и ТС» о разделе лицевого счёта, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с иском, указав, что вместе с ответчиками ФИО4, ФИО3 ФИО5, ФИО3 ФИО6 является сособственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчики расходы по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги не несут. Просит определить порядок и размер участия их как сособственников в равных долях - по 1/4 доле каждому в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязать Управляющую компанию ООО «Городское жилищное управление», ООО ЭСКБ, ООО «Газпром Межрегионгаз Уфа», НОФ Региональный оператор РБ, МУП «Дюртюливодоканал», МУП «Дюртюлинские Э и ТС» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по указанному адресу. 

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО3 ФИО5, ФИО3 ФИО6, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суде не присутствовали, уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представили. 

Представитель ООО "Гапром Межрегионгаз Уфа" ФИО2 исковые требования не признала, дала пояснения, аналогичные указанным в отзыве на исковое заявление, в котором указано, что законом заключение отдельных договоров с сособственниками жилых помещений не предусмотрено.

Представитель ответчика ООО ЭСКБ не присутствовал, в деле имеется отзыв на иск, согласно которому общество возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку расчет начисления платы за потребленную электроэнергию осуществляется по показаниям прибора учета, в соответствии с Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 г. №442, в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения, в указанной квартире установлен один прибор учета в связи с чем заключен один договор энергоснабжения с одним из собственников жилого помещения с открытием на его имя лицевого счета. 

Представители ответчиков ООО ГЖУ, НОФ Региональный оператор РБ, МУП Дюртюливодоканал, МУП Дюртюлинские Э и ТС, в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие, решение по существу спора оставили на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно представленным документам ФИО1, ФИО4, ФИО3 ФИО5, ФИО3 ФИО6 являются собственниками по 1/4 доле каждый квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке от 29.11.2017 г. по указанному адресу зарегистрированы ФИО3 ФИО6, ФИО1, ФИО4

Ответчиками представлены договоры, заключенные между ФИО1 и ООО "Газпром Межрегионгаз Уфа" № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО4 и МУП "Дюртюливодоканал" № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету с лицевыми счетами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисления по водоснабжению и водоотведению по адресу: РБ, 

<

адрес>, производятся на ФИО4, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 740,67 руб.

Между тем, доказательств того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что технически невозможно заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление газа, воды, электроэнергии, отопления осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, поставка газа, воды, электроэнергии, тепла для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя газа, воды, электроэнергии, тепла выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки. Требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных лицевых счетов с сособственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности Д-вых является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Суд считает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих компаний открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 необоснованными и подлежащими оставлению без удовлетворения. Указанное не лишает истца права обратится к ответчикам ФИО4, Давлетову ФИО14 Ф., Давлетову ФИО15 Ф. о взыскании части понесенных им затрат на содержание квартиры и оплату коммунальных услуг в регрессном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска Давлетова ФИО12 к Давлетовой ФИО13, Давлетову ФИО14, Давлетову ФИО15, Управляющей компании ООО «Городское жилищное управление», ООО ЭСКБ, ООО «Газпром Межрегионгаз Уфа», НОФ Региональный оператор РБ, МУП «Дюртюливодоканал», МУП «Дюртюлинские Э и ТС» о разделе лицевого счёта, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан. 

Решение в окончательной форме составлено 19 февраля 2018 г.

Судья /подпись/ Ф.Х. Гизатуллин

Копия верна. Подлинник подшит в деле № 2-120/2018.

Судья Ф.Х. Гизатуллин