Дело № 2-1310/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2018 года город Волгоград 

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Огарковой Ю.О.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчиков Администрации Краснооктябрьского района Волгограда – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании иска указал, что является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>. В указанной квартире произведена самовольная перепланировка. 

Просит: сохранить жилое помещение - квартиру по адресу 

<

адрес>, общей площадью 64,8 кв.м. в перепланированном состоянии.

Истец ФИО3 будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов ФИО1, которая поддержала заявленные требования.

Представитель ответчиков администрации Краснооктябрьского района Волгограда ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 13.03.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.04.2011 года.

В данной квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: между помещениями: коридором, кладовой и кухней демонтированы гипсолитовые перегородки. В результате кухня и коридор имеют новые размеры; между помещениями: туалетом, ванной и коридором демонтированы гипсолитовые перегородки, а на новом месте установлена перегородка из листов влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе с устройством в ней дверного проема с дверным блоком. В результате чего образовано помещение санузла; полы в санузле восстановлены по типу существующих с устройством гидроизоляции; в санузле демонтированы санприборы, умывальник и ванна. При замене сантехнических труб на новое место установлены умывальник и ванная. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим водопроводным и канализационному стоякам.

Согласно техническому заключению МУП ЦМ БТИ Краснооктябрьское отделение перепланировка квартиры по адресу 

<

адрес> не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначение и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, после произведенной перепланировки квартиры по адресу 

<

адрес>, общая площадь квартиры составила – 64,8 кв.м. 

Исходя из того, что перепланировка спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч.4 ст.29 ЖК РФ сохранить жилое помещение квартиру по адресу 

<

адрес> перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу 

<

адрес>, общей площадью 64,8 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья Е.Е. Рожкова 

Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен 14 мая 2018

Судья Е.Е. Рожкова