Дело № 2-2648/2024 64RS0004-01-2024-002888-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.07.2024 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Комарова И.Е.,

при секретаре судебного заседания Жебревой Н.Б.,

с участием: 

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Братья» к ФИО2 о взыскании задолженности, 

установил:

товарищество собственников недвижимости «Братья» обратилось в суд и, с учетом уточнений, просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате взносов и обязательных платежей собственников за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 735,15 рублей, 400 рублей в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины, 7 000 рублей в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя и возвратить излишне уплаченную госпошлину в размере 1665 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии со сведениями, размещенными в свободном доступе на сайте Росреестра право собственности зарегистрировано № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь данного помещения в соответствии с данными, представленными собственником, составляет 61,5 кв.м. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ должник имеет задолженность перед ТСН «Братья» по обязательным платежам за управление, содержание и ремонт общедомового имущества в размере 735,15 рублей.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик согласен с задолженностью перед ТСН «Братья» по обязательным платежам за управление, содержание и ремонт общедомового имущества в размере 735,15 рублей, но считает, что расходы истца по оплате услуг представителя чрезмерно высокие.

Суд, изучив предоставленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Члены Товарищества обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Управление общим имуществом МКД № по 

<

адрес> осуществляется товариществом собственников недвижимости «Братья».

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате услуг ТСН «Братья» и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по обязательным платежам за управление, содержание и ремонт общедомового имущества составила 735,15 рублей.

Ответчик согласен с размером задолженности, доказательств оплаты не предоставил, а поэтому иск подлежит удовлетворению и с ответчика в пользу ТСН «Братья» подлежат взысканию 735,15 рублей в счет задолженности по оплате взносов и обязательных платежей собственников за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Что касается судебных расходов истца, то при обращении в суд истец уплатил госпошлину в размере 2065 рублей с цены иска в 62171,07 рублей. В связи с добровольным удовлетворением требований ответчиком и оплатой 47536,29 рублей 24 июня 2024 года истец отказался от иска в части требований о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46048,41 рублей; пени за неисполнение обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15063,03 рублей, а с ДД.ММ.ГГГГ по дату исполнения обязательств по оплате в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Определением Балаковского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ отказ истца от иска в указанной части принят судом и прекращено производство по делу в соответствующей части.

При таких обстоятельствах оснований для возврата истцу части госпошлины в размере 1665 рублей не имеется и с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 2065 рублей в счет возмещения судебных расходов по уплате госпошлины.

Что касается расходов истца по оплате услуг представителя, то согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, расходы истца составили 7 000 рублей.

Учитывая представленные документы, принимая во внимание категорию настоящего спора, уровень его сложности, совокупность представленной стороной в подтверждение своей правовой позиции доказательств, характер объекта судебной защиты, объем оказанной юридической помощи, количество судебных заседаний, исходя из фактических обстоятельств дела и принципа разумности, суд считает возможным взыскать в пользу истца 7 000 рублей в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников недвижимости «Братья» к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, в пользу товарищества собственников недвижимости «Братья», ИНН 

<

***>, задолженность по оплате взносов и обязательных платежей собственников за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 735,15 рублей, 2065 рублей в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины, 7 000 рублей в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья И.Е. Комаров

Мотивированное решение составлено 22 июля 2024 года.

Судья И.Е. Комаров