Дело № 2-304/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

р.п. Усть-Абакан Республики Хакасия 15 мая 2017 года 

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Борец С.М.,

при секретаре Евсеевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., мотивируя исковые требования тем, что она является собственником указанного жилого дома. ***. она зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении ответчика. Членом ее семьи ответчик не является, по месту регистрации нет его личных вещей, документов, в дом он не вселялся. Участия в содержании дома, оплате коммунальных и налоговых платежей он не принимает. Препятствий в пользовании жилым домом ответчик не имеет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика нарушает ее права собственника. С учетом уточнения исковых требований просит признать ФИО2 не приобретшим права пользования квартирой по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, заявлении об уточнении исковых требований, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин отсутствия не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не ходатайствовал.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно положениям ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в ходе рассмотрения дела истец ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью ***., расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ***, выданному ***. на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от *** ***, акта приемки в эксплуатацию жилого дома от ***. ***.

Из имеющейся в материалах дела копии домовой (поквартальной) книги для регистрации видно, что ФИО2, родившийся ***. в ..., состоит на регистрационном учёте по адресу ..., с ***. по настоящее время.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что ФИО2 членом семьи истца не являлся и не является, в дом, расположенный по адресу: ..., в качестве члена семьи собственника не вселялся, фактически в данном доме не проживает, соглашение с ФИО1 о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением не заключал, не обеспечивает сохранность дома, не поддерживает в надлежащем состоянии, не проводит текущий ремонт.

Установленные обстоятельства нашли своё подтверждение в показаниях свидетелей.

Свидетель *Свидетель 1* суду пояснила, что с истцом она знакома, проживают по соседству в .... ФИО2 в доме у ФИО1 ни разу не видела. 

Допрошенная свидетель *Свидетель 2* пояснила, что она проживает на одной улице в ... с истцом ФИО1, знакома с ней давно. ФИО2 она у ФИО1 никогда не видела, вещей его у нее в доме нет.

У суда не имеется оснований подвергать показания свидетелей критике, потому как они согласуются между собой и не противоречат установленным по делу обстоятельствам. 

Учитывая, что факт регистрации ответчика ФИО2 влечёт нарушение прав собственника данного жилого помещения – ФИО1, суд, в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов истца, считает необходимым её исковые требования удовлетворить, признать ФИО2 не приобретшим права пользования указанным жилым помещением.

Решение является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по адресу: ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме через Усть-Абаканский районный суд.

Председательствующий С.М. Борец 

Мотивированное решение составлено и подписано 15 мая 2017 года.

Председательствующий С.М. Борец