№ 2-2363/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Самусенко О.А.,

при секретаре Быковой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Комарова 45» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Комарова 45» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником квартиры № 

<

данные изъяты> в доме № 

<

данные изъяты> по ул.

<

данные изъяты> в г.

<

данные изъяты>. Истец осуществляет управление и техническое обслуживание многоквартирного дома № 

<

данные изъяты> по ул.

<

данные изъяты> в г.Владивостоке. По состоянию на 

<

дата> задолженность ответчика по коммунальным платежам составляет 210689,52 рублей согласно представленному расчету.

Просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам, в том числе за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома в размере 210689,52 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 5307 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Комарова 45» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В судебное заседание ответчик не явилась, судом направлялись ФИО1 извещения о слушании дела по адресам, указанным в иске, которые были возвращены в суд с пометкой об истечении срока хранения. Суд выполнил требования статьи 113 ГПК РФ и нежелание ответчика получать направленные ему извещения не может говорить о нарушении его процессуальных прав. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, с учетом мнения представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в порядке заочного производства. 

Изучив представленные материалы, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению последующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № 

<

данные изъяты>, расположенной в 

<

адрес> по ул. 

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО1 является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых ТСЖ «Комарова 45».

ТСЖ «Комарова 45» осуществляет управление и техническое обслуживание многоквартирного дома № 

<

данные изъяты> по ул.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>.

Истец осуществляет обеспечение коммунальных услуг указанного жилого дома.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в которые согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включается плата за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение и отопление.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом, с учетом количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность своевременного внесения платы за коммунальные услуги предусмотрена также п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г., ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что обязанность по уплате платежей за предоставленные коммунальные услуги - ответчик надлежащим образом не исполнял.

Согласно расчету, представленному ТСЖ «Комарова 45», по состоянию на 

<

дата> задолженность ответчика по коммунальным платежам составляет 210689,52 рублей.

Из представленного расчета следует, что указанная задолженность образовалась у ответчика с 

<

дата> по 

<

дата>.

Представленный расчет судом проверялись и признан верным. 

Поскольку ответчик не воспользовалась своим процессуальным правом участвовать в судебном заседании и возражать против доводов истца, суд полагает обстоятельство неисполнения ответчиком обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, установленным.

В судебном заседании установлено, что ответчик в нарушение действующего законодательства своевременно не вносит коммунальные платежи, в том числе за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы. 

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5307 руб., которая оплачена истцом и подтверждается материалами дела. 

При определении суммы, подлежащей взысканию с ответчика в счет оплаты юридических услуг, суд, учитывая категорию сложности дела, объем выполненной юридической работы, руководствуясь принципами справедливости и разумности, руководствуясь требованиями ст.100 ГПК РФ, полагает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Комарова 45» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Комарова 45» задолженность по коммунальным платежам, в том числе за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома в размере 210 689,52 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 5 307 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Самусенко О.А.