Дело № 2-2215/2019

№

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи – Лузгановой Т.А., 

при секретаре – Головиной Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации 

<

адрес> с требованиями о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> простроил гаражный бокс по 

<

адрес>, 

<

адрес>, в гаражном кооперативе «

<

данные изъяты>». Строительство производилось на основании Постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> был заключен договор № по содержанию и улучшению земельного участка. Затем Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> был предоставлен земельный участок, занимаемый данным гаражом в составе «Потребительского кооператива по строительству индивидуальных гаражей для участников кооператива «Прогресс-2». Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> являлся членом данного кооператива и полностью выплатил паевой взнос в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Техническому плану сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаражного бокса составляет 32,5 кв.м. Согласно справке о присвоении адреса объекту нежилого назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, комплексу капитальных гаражей потребительского кооператива «Прогресс-2» присвоен адрес: 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти 

<

данные изъяты> истец ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после его смерти, в том числе, и вышеназванного гаража. Нотариус указал о необходимости включения данного гаража в наследственную массу имущества, путем обращения с соответствующим иском в суд, поскольку право собственности на гараж не зарегистрировано за умершим 

<

данные изъяты> до его смерти. Другие наследники имущества 

<

данные изъяты> отказались от принятия наследства в пользу истца. После смерти 

<

данные изъяты> истец пользуется гаражом, хранит в нем личные вещи, несет бремя собственника, оплачивает необходимые платежи по его содержанию, то есть, фактически приняла наследство. На основании изложенного, истец просит признать за ней в порядке наследования после смерти ее мужа 

<

данные изъяты> право собственности на нежилое сооружение – гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью 32,5 кв.м.

До судебного заседания от представителя истца ФИО2 – ФИО3 (доверенность в деле) поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, согласие на заочное производство.

Ответчик - администрация 

<

адрес> извещена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направила, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание представителя не направило, о слушании дела извещено, ранее был представлен письменный отзыв на иск с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя регистрирующего органа, из которого следует, что согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. В случае удовлетворения требований истца, последний может обратиться в Краевое государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с заявлением о предоставлении государственных и муниципальных услуг» с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности и представить необходимые документы для ее проведения.

Третьи лица – ФИО4, ФИО5 уведомлены о слушании дела, представили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против заявленных требований не заявляют.

Третье лицо - Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации 

<

адрес> о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направило, о причинах неявки суду не сообщило.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

Суд, с учетом приведенных выше норм права, с письменного согласия стороны истца, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии со ст.ст.167, 234 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО2, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может быть любое имущество за исключением отдельного вида имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В силу ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст.269 ГК РФ, лицо, в силу имеющегося у него права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, имеет право возводить здания, сооружения и другое недвижимое имущество на указанном земельном участке. Здания, сооружения, иное недвижимо имущество, созданные лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно ч.1,4 ст. 218, ст.219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из положений ч.3 ст.222 ГК РФ, в редакции, действующей на дату рассмотрения спора, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Обращаясь в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на самовольную постройку, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, наследники должны представить доказательства, подтверждающие переход к ним в порядке наследования права собственности или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

В силу ч.ч. 2, 4 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В силу требований п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ и статьи 9 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», выдача разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не требуется; в том числе, не требуется разрешение на строительство гаража, который был построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> истца) был построен гаражный бокс по 

<

адрес>, бокс 8, в гаражном кооперативе «Прогресс-2».

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между 

<

данные изъяты> и Красноярским исполнительным комитетом народных депутатов, последний предоставляет 

<

данные изъяты> земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что пользователь 

<

данные изъяты> обязан за свой счет произвести благоустройство, а именно: сделать гравийные подъездные пути, покрасить ворота и фасад по согласованию с районным архитектором, иметь номерной знак, указанный предприятием технической инвентаризации, в течение года посадить 2 дерева, 4 куста по указанию райисполкома.

Также в деле представлено Постановление администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым потребительскому кооперативу по строительству индивидуальных гаражей для участников кооператива «Прогресс-2» был предоставлен земельный участок, занимаемый транспортными подъездами к гаражным боксам, площадью 642,35 кв.м, и членам кооператива, согласно списку (приложению) земельный участок, площадью 792,63 кв.м, фактически занимаемый 36 индивидуальными гаражами боксового типа по 

<

адрес> на условиях аренды, сроком на 10 лет. 

Из архивной справки МКУ «Красноярский городской архив» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 

<

данные изъяты> являлся членом потребительского кооператива по строительству индивидуальных гаражей для участников кооператива «

<

данные изъяты> (№ гаража 8, площадь 23,8 кв.м).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении потребительского кооператива по строительству индивидуальных гаражей для участников кооператива «Прогресс-2», данное юридическое лицо было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, в Едином реестре было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, и прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ (ОГРН №

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> являлся членом данного кооператива и полностью выплатил паевой взнос в ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справке о присвоении адреса объекту нежилого назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ДФГУП «Крастехинвентаризация», комплексу капитальных гаражей потребительского кооператива «Прогресс-2» присвоен адрес: 

<

адрес>, № №

В соответствии с Техническим планом сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорного гаражного бокса составляет 32,5 кв.м, из них площадь гаража – 19,8 кв.м, площадь подвала (техническая комната) – 12,7 кв.м. 

Также по материалам дела установлено, что 

<

данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела, возбужденного нотариусом 

<

данные изъяты>, следует, что после смерти 

<

данные изъяты> с заявлением о вступлении в наследство обратилась его супруга – ФИО1 

<

данные изъяты> (истец по настоящему делу). От дочерей наследодателя – 

<

данные изъяты> поступили заявления об отказе от наследства. Других наследников не установлено.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследство после смерти 

<

данные изъяты> приняла его супруга - ФИО2

Также из материалов наследственного дела видно, что права на спорный гаражный бокс наследнику переданы не были, поскольку данный объект недвижимости в установленном порядке на праве собственности за 

<

данные изъяты>. зарегистрирован не был.

Отсутствие зарегистрированных прав на гаражный бокс № по 

<

адрес> г, в 

<

адрес> подтверждается справкой АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», сведениями из ЕГРН, представленными Управлением Росреестра по 

<

адрес>.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «ФСЭБ», спорный гаражный бокс соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

В соответствии с экспертным заключением о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный гаражный бокс соответствует требованиям федерального закона №123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и не несет угрозу жизни людей».

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ института «Красноярскпромгражданпроект», дальнейшая эксплуатация спорного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец указывает в исковом заявлении, что после смерти 

<

данные изъяты> она вступила в фактическое владение гаражным боксом, оплачивает необходимые платежи по содержанию бокса, хранит в нем личные вещи, несет бремя собственника. 

Отношения по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом возникли у ФИО2 на законных основаниях, так как земельный участок, на котором находится спорный объект, был предоставлен ее мужу на основании Постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, судом установлено, что с № 

<

данные изъяты>. постоянно пользовался гаражом, нес расходы по его содержанию, в период жизни у него фактически возникло право собственности на гараж, в связи с чем, спорный гараж вошел в состав наследства, открывшегося после его смерти. Это наследственное имущество принято его наследником ФИО2, которая продолжает пользоваться гаражом до настоящего времени, несет расходы по его содержанию. Иные наследники на гараж прав не заявляют.

Учитывая, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> г, общей площадью 32,5 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на нежилое сооружение - гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес> г, бокс №, общей площадью 32,5 кв.м.

Разъяснить ответчику право подать в Железнодорожный районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд 

<

адрес>.

Судья Т.А. Лузганова