Дело № 2-2033/2019

УИД № 55RS0007-01-2019-002347-90

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года 

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Ямчуковой Л.В. при секретаре Полтавцевой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с названным иском к ФИО2, указывая, что на основании договора купли-продажи от 02.04.2018 года является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 48,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. После государственной регистрации права собственности и получения всех необходимых документов в Управлении Росреестра по Омской области, он обратился в установленном законом порядке за регистрацией по месту жительства в указанной квартире его и членов его семьи. При получении документов о регистрации узнал, что в квартире кроме него и членов его семьи зарегистрирован ФИО2, ....... года рождения. На момент заключения договора купли-продажи и фактической передачи квартиры, жилое помещение было пустым, в квартире никто не проживал, каких-либо вещей в квартире не было. Фактическое местонахождение ФИО2 ему неизвестно, в месте регистрации по месту жительства он в течение всего этого времени не появлялся. После того, как ему стало известно о регистрации ФИО2 в принадлежащем ему помещении, он предпринимал различные меры по самостоятельному поиску ответчика с целью снятия его с регистрационного учета, однако предпринимаемые им действия не дали результата. На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, просил признать утратившим право пользования ФИО2 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, расходы по оплате государственной пошлины отнести на ответчика. /л.д. 3/.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, извещен надлежаще, в представленном в материалы дела заявлении просил о рассмотрении делав его отсутствие, заявленные требования поддержал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежаще по последнему известному суду адресу его регистрации (по адресу нахождения спорного жилого помещения /л.д. 12 оборот/), однако заказная корреспонденция была возвращена в суд по причине истечения срока ее хранения. В порядке ст. 35 ГПК РФ возражений относительно заявленных истцом требований в материалы дела не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил. 

С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему. 

По правилам ст. 288 Гражданского Кодека Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, с 10.04.2018 года по настоящее время на основании договора купли-продажи квартиры от 02.04.2018 года, заключенного с 

<

данные изъяты> (продавец), истец ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 48,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. /л.д. 4-4 оборот/. Право общей собственности истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке 10.04.2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП. /л.д. 7-10/.

Обратившись в суд с данным иском, ФИО1 указывает на то, что в принадлежащем ему жилом помещении на регистрационном учета кроме него и членов его семьи состоит ответчик ФИО2, который фактически в квартире не проживает, членом его семьи не является, бремени содержания объекта недвижимости не несет. 

Указанные доводы иска подтверждены представленной в материалы дела копией лицевого счета, выданной 22.04.2019 года ООО 

<

данные изъяты>, согласно которой, ФИО2, ....... года рождения, с 25.06.2002 года по настоящее время постоянно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (указан как «бывш.окс»). /л.д. 6/. 

Аналогичные сведения о дате и месте регистрации ответчика ФИО2 содержатся в адресной справке отдела АСР УФМС России по Омской области от 21.05.2019 года. /л.д. 12 оборот/. 

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, что в том числе, подтверждается представленным истцом в материалы дела актом о непроживании, заверенным печатью ООО 

<

данные изъяты>.

Доказательств обратному ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Место жительства ответчика в настоящее время суду не известно. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 собственником спорного жилого помещения не является, членом семьи собственника спорного объекта недвижимости (истца) ФИО2 никогда не являлся, не ведет с ним общего хозяйства, в спорном жилом помещении не проживает, между сторонами отсутствует соглашение о праве пользования данным жилым помещением, ФИО2 жилое помещение по назначению не используют, проживая по иному адресу, в том числе, не несет бремени расходов по его содержанию и сохранению, в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

В связи с изложенным, суд находит заявленное истцом требование о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов, суд исходит из следующего. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Из материалов дела следует, что при обращении в суд с данным иском истцом ФИО1 была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек, что подтверждается чеком-ордером от 06.05.2019 года. /л.д. 2/.

С учетом вышеприведенных положений закона, принимая во внимание, что заявленное истцом требование о прекращении права пользования ответчика жилым помещением удовлетворено, суд находит возможным взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия компетентными органами ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей. 

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке посредством подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.В. Ямчукова