Дело № 2 -200/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2018г. п. Терней Тернейского района Приморского края 

Тернейский районный суд Приморского края РФ в составе председательствующего судьи – Бенерович О.В.,

при секретаре – Уваровой О.В., 

с участием: представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Тернейского муниципального района Приморского края о признании права на внеочередное обеспечением жилым помещением по договору социального найма, и предоставлении жилого помещения по договору социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Тернейского муниципального района Приморского края о признании права на внеочередное обеспечением жилым помещением по договору социального найма, и предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Заявленные требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в котором она проживает по договору социального найма от 13.02.2012 года, было признано непригодным для проживания 21 июня 2018 года. Просила суд признать за ней право на внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма и возложить на администрацию Тернейского района обязанность по предоставлению ей жилого помещения на условиях договора социального найма.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель Администрации Тернейского муниципального района ФИО1 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения заявленных истцом исковых требований. 

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, признав причины неявки истца и представителя истца уважительными, суд определил возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Данная норма закона не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди, тем более - от времени включения в этот список.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что по договору социального найма жилого помещения № от 13.02.2012 года ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящегося в муниципальной собственности, состоявшего из 3 комнат, общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой 40 кв.м.

Согласно выписки из похозяйственной книги от 12.11.2018г. следует, что объект недвижимого имущества: часть жилого дома, по адресу 

<

адрес>, право собственности не зарегистрировано, лицевой счет №, площадь придомового участка 0,18 га., проживают: ФИО2, ФИО4.

Из паспортных данных ФИО2 следует, что последняя состоит на регистрационном учете по месту жительства в 

<

адрес> 02 апреля 2007 года. (л.д. 15).

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания N 5 от 21 июня 2018 года установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> признано непригодным для проживания в соответствием с «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (л.д. 13).

Постановлением Главы Тернейского муниципального района № 324 от 26 июня 2018г., жилое помещение по адресу: 

<

адрес> признано непригодным для проживания (л.д. 12)

Согласно ответу Главы администрации Максимовского сельского поселения от 12.11.2018 № 237 следует, что в книге учета обращений граждан зарегистрировано заявление ФИО2 о предоставлении ей жилого помещения вне очереди, номер очереди на внеочередное получение жилого помещения № 1. 

На момент обращения с указанным иском, ФИО2 жилым помещением не обеспечена.

Признание жилого помещения непригодным для проживания, равно как и не подлежащим ремонту или реконструкции, влечет возникновение права на внеочередное предоставление жилого помещения, поскольку в силу пунктов 38, 47 Положения "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, признание жилого помещения непригодным для проживания свидетельствует о том, что данное жилое помещение восстановлению и ремонту не подлежит.

Поскольку жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является непригодным для постоянного проживания, выявленные факторы не могут обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, в связи с чем имеются основания для предоставления другого жилого помещения по договору социального найма, отвечающего требованиям статьи 89 ЖК Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о признании за истцом ФИО2 права на внеочередное обеспечением жилым помещением по договору социального найма, и предоставлении жилого помещения по договору социального найма, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с чем, считает необходимым возложить на Администрацию Тернейского муниципального района обязанность по предоставлению истцу другого жилого помещения во внеочередном порядке, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, по договору социального найма, на основании части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 57 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Тернейского муниципального района Приморского края о признании права на внеочередное обеспечением жилым помещением по договору социального найма, и предоставлении жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право на внеочередное обеспечением жилым помещением по договору социального найма.

Возложить на Администрацию Тернейского муниципального района обязанность по предоставлению истцу ФИО2 другого жилого помещения во внеочередном порядке, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, по договору социального найма, на основании части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Тернейский районный суд. 

Судья О.В. Бенерович