Дело № 2-513/2020

УИД: 69RS0018-01-2020-000595-64

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Самохваловой И.А.,

при секретаре судебного заседания Ильиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Лихославльский районный суд Тверской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивировала тем, что истец является собственником 61/200 долей в праве на жилое помещение (дом), расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истец зарегистрировала ответчиков по месту жительства в жилом помещении по указанному адресу в качестве дальних родственников членов ее семьи. Личных вещей и мебели ответчиков в квартире не имеется. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет исключительно собственник имущества. Регистрация по указанному выше адресу ответчиков не позволяет истцу - собственнику жилого помещения в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом. Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета невозможно, поэтому истец вынужден обратиться за защитой своих прав в суд. 

В судебном заседании 02 ноября 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4.

Истец ФИО1, извещенная о дате и месте слушания дела надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, направленная в их адрес корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения». 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОВМ ОМВД России по Лихославльскому району, надлежащим образом извещен о дне и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, надлежащим образом извещена о дне и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, в деле имеется уведомление о вручении корреспонденции, не ходатайствовала о рассмотрении дела с ее участием.

В соответствии с положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи доли жилого дома от 02.04.1993 года, зарегистрированного в реестре БТИ г. Лихославль 28.05.1993 г. № 792 ФИО1 на праве собственности принадлежит 61/200 долей в праве на жилое помещение (дом), расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9, том 1).

Согласно выписке из ЕГРН собственником 39/200 долей жилого помещения (дома) является ФИО4 (л.д. 49-51, том 1).

Согласно домовой книге ФИО2 с 29.09.2014 г., ФИО3 с 20.04.2016 г., ФИО3 с 21.10.2016 г. зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11, том 1). 

Согласно ответа на запрос суда ОВМ ОМВД России по Лихославльскому району ФИО2, ФИО3, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства: 

<

адрес> ФИО2 с 29.09.2014 г., ФИО3 с 20.04.2016 г., ФИО3 с 21.10.2016 г. (л.д. 39-42, том 1)

Согласно ответа на запрос суда ГУ МВД России по Московской области ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с 03.09.2020 по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированной по месту жительства, месту пребывания, либо снятой с регистрационного учета на территории 

<

адрес> не значатся. (л.д. 52, том 1)

Допрошенные в ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8 пояснили, что ответчиков Оганесян по адресу регистрации 

<

адрес> не видели, они там никогда не проживали, о месте их нахождения им неизвестно, личных вещей ответчиков в доме ФИО1 не имеется.

Из смысла статей 209, 288, 304 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130,131,132,164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального Закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ.

Согласно п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Право истца на жилое помещение в размере 61/200 долей в праве является действительным и подлежит судебной защите. Учитывая вышеизложенное, ФИО1 является надлежащим истцом, и ее требование о признании ответчиков утратившими право пользования домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является обоснованным.

Согласно частей 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>, является административным актом, который не порождает прав ответчиков на указанное жилое помещение. 

Разрешая спор, суд учитывает, что истец зарегистрировала ответчиков по их личной просьбе. Из материалов дела следует, что ответчики в указанном жилом помещении не проживали, их личных вещей в доме не имеется. Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики не исполняют. Таким образом, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изменениями) – снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства осуществляется в случае признания утратившим права пользования жилым помещением. 

Указанное решение о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу, органом регистрационного учета.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 233-238, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Самохвалова

Дело № 2-513/2020

УИД: 69RS0018-01-2020-000595-64