К делу № 2-1180/2024

УИД № 23RS0026-01-2024-001799-55

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Кущёвская Краснодарского края 30 октября 2024 года 

Кущёвский районный суд Краснодарского края в составе 

представительствующего судьи Коробкова И.С.,

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем Аветисян А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, 

у с т а н о в и л:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края в лице представителя по доверенности С.В.С. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик, будучи гражданином Кыргызской Республики, не произвел отчуждение находящейся в его собственности 1/46 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир 

<

адрес>, участок находится примерно в 8.8 км по направлению на юго-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Истец обращает внимание, что, в соответствии с нормами законодательства, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.

На основании изложенного, просит суд определить стоимость 1/46 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, обязать ФИО1, реализовать на торгах принадлежащую ему долю спорного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, извещен о дате и времени слушания дела надлежащим образом с помощью извещения по электронной почте (л.д. 30).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, производство по делу прекратить (л.д. 19).

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по заявленным требованиям в отсутствие сторон, не явившихся в судебное заседание, по правилам статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив представленные материалы, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Установлено, что согласно выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 являлся собственником 1/46 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир 

<

адрес>, участок находится примерно в 8.8 км по направлению на юго-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> (л.д. 4-6).Согласно ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 08.08.2024) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

Судом установлено, что ответчиком ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорная земельная доля продана покупателю ООО «ДВВ-Агро», также, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником спорной доли земельного участка является ООО «ДВВ-Агро» (л.д. 26-29).

При таких обстоятельствах, в связи с тем что имеются доказательства подтверждающие факт того, что ответчик ФИО1 в настоящее время не является собственником спорной доли земельного участка, это является основанием для отказа в заявленных требованиях о возложении на ответчика обязанности по отчуждению доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В заявленных исковых требованиях Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кущёвского районного суда

Краснодарского края И.С. Коробков