Дело № 2-2831/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Элиста 10 сентября 2018 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Оляхиновой Г.З.,

при секретаре судебного заседания Марилове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО12 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 1 сентября 2007 года. 14 февраля 2016 года на указанной жилплощади зарегистрированы ее внуки ФИО11., ФИО12 Регистрация им была необходима для прохождения медицинского обследования. При этом ответчики членами семьи не являются, в данное жилое помещение не вселялись, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несут, никакого иного соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Фактически проживают в США, Нью-Джерси с родителями. Поскольку регистрация ответчиков в жилом помещении истца носит формальный характер, считает, что ими не было приобретено право пользования жилым помещением. Признание не приобретшими право пользования жилым помещением ответчиками необходимо для снятия с регистрационного учета, так как наличие регистрации посторонних лиц в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования, распоряжения жилым помещением. На неоднократные предложения о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке ответчиками были проигнорированы. Просит признать ответчиков ФИО2, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО12 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила. Просила суд признать ФИО11., ФИО12 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Пояснила суду о том, что регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире ложится на неё дополнительным бременем, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных лиц. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не представила.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 113 ГПК РФ ответчику по указанному в иске адресу направлялись извещения о рассмотрении дела. Указанные извещения возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения».

Поскольку ГПК РФ иное не предусмотрено, суд признает ответчика ФИО2 надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела. 

Представитель УМВД РФ по г.Элиста, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. 

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле материалам. 

Выслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии в его назначением и пределами пользования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Из содержания данных норм закона следует, что право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, имеющему законные основания для этого и фактически проживающему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором с 14 февраля и 14 марта 2016 года зарегистрированы ФИО11 ФИО12. При этом ответчики фактически в указанное жилое помещение не вселялись. 

Установленные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от 1 сентября 2007 года, выпиской из домовой книги, выданной Автономным учреждением РК «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от 20 августа 2018 года за № 2018-166075.

Как следует из материалов дела, ФИО1 самостоятельно несет расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома с учетом зарегистрированных лиц. Ответчик ФИО11., ФИО12 зарегистрированные по вышеуказанному адресу, в квартиру не вселялись, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, оплату коммунальных услуг не производили. 

В соответствии со статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон РФ) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. В силу статьи 6 вышеуказанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно постановлениям Конституционного Суда РФ «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного Кодекса РСФСР, в связи с жалобой гражданки ФИО3» № 3-П от 25 апреля 1995 года и «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713» № 4-П от 2 февраля 1998 года, регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Оценив исследованные доказательства, суд считает установленным, что ответчики с момента регистрации в домовладение истца не вселялись, личные вещи в данное жилое помещение ФИО11 ФИО12 не ввозили, какой-либо договор на право пользования жилым помещением с собственником, истцом по данному делу, не заключали, иных законных оснований пользоваться жилым помещением истца не имели. В связи с этим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением ответчики ФИО11 ФИО12 не приобрели, их регистрация по вышеуказанному адресу не соответствует фактическому месту жительства. Однако добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются, фактически проживают за границей. Каких-либо прав на домовладение истца не имеют. Регистрация ответчиков в домовладении истца не является основанием на возникновение или наличие у них права пользования жилым помещением, и ограничивает права собственника по распоряжению своим имуществом.

Регистрация ответчиков в жилом помещении истца ущемляет права последнего, как собственника жилого помещения, вынуждает производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лицо, фактически не проживающее на его площади, препятствует реализации истцом прав собственника, по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах, исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Г.З. Оляхинова

Дело № 2-2831/2018