Дело № 2-1178/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года

с. Покровское Неклиновского района Ростовской области 

Неклиновский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Говоровой О.Н., 

при секретаре Цветовой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 о разделе жилого дома в натуре, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит 1/3 доля, в праве общей долевой собственности, жилого дома площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: ...... Собственником остальной части указанного имущества является ФИО2 и несовершеннолетний ФИО1 Спорное имущество приобретено сторонами в период брака, в настоящее время брак расторгнут. Между сторонами возникают споры о порядке пользования жилым домом и земельным участком. Просит суд произвести раздел жилого дома и прекратить право общей долевой собственности.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просил суд произвести раздел жилого дома, а также определить порядок пользования земельным участком по варианту ....., заключения эксперта. Согласился с размером компенсации, подлежащей выплате истцу в случае раздела спорного имущества по варианту ..... заключения эксперта.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании не возражала против раздела общего имущества по предложенному истцом варианту ....., о чем представила заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имуществ. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 1/3 доля, в праве общей долевой собственности, жилого дома площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: ...... Собственником остальной части указанного имущества является ответчик ФИО2 и несовершеннолетний ФИО1 

По ходатайству истца по делу назначена и проведена строительно-техническая экспертиза для определения вариантов раздела спорных строений и земельного участка.

Экспертом в суд представлено заключение по делу ..... от ....., в соответствии с которым, экспертом предлагается 2 варианта раздела жилого дома на две квартиры, а также порядок пользования спорным земельным участком. 

В судебном заседании истец просил произвести раздел общего имущества по варианту ....., с учетом фактически сложившегося порядка пользования спорным имуществом.

Ответчица ФИО2 не возражала против раздела спорного имущества по варианту ..... заключения эксперта от ......

Выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого помещения, пригодного для проживания, и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым произвести раздел жилого дома и определить порядок пользования земельным участком по варианту ..... заключения эксперта, поскольку при таком варианте, раздел в натуре жилого дома на два помещения, возможно произвести с учетом фактически сложившегося порядка пользования спорным имуществом, о чем стороны выразили общее согласие.

На основании изложенного, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 о разделе жилого дома в натуре, удовлетворить.

Произвести раздел домовладения по адресу: ....., по варианту ....., заключения эксперта от ......

Выделить в собственность ФИО1 ..... (условно названную экспертом) в литере «А1», состоящую из следующих помещений: ..... жилая площадью ..... кв.м., ..... прихожая площадью ..... кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 и ФИО1, на объединенную долю, ..... (условно названную экспертом) в литере .....», состоящую из следующих помещений: ..... коридор площадью ..... кв.м., ..... санузел площадью ..... кв.м., ..... жилая площадью ..... кв.м., ..... жилая площадью ..... кв.м., ..... коридор площадью ..... кв.м., ..... прихожая площадью ..... кв.м., ..... кухня площадью ..... кв.м.

Взыскать с ФИО2 и ФИО1, а при отсутствии или недостаточности денежных средств несовершеннолетнего ФИО1 субсидиарно с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию в счет отличия стоимости выделяемых строений и их частей от идеальной доли в денежном выражении в размере ..... рубля.

Произвести переоборудования жилого строения на два изолированных помещения по варианту ..... заключения эксперта от ....., возложив обязанность по производству переоборудования и расходы по переоборудованию в сумме ..... рубля на стороны в равных долях.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО1 на жилой дом литер ....., общей площадью ..... кв.м, в том числе жилой площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: ......

Определить порядок пользования земельным участком площадью ..... кв.м., расположенным адресу: ....., по варианту ....., заключения эксперта от ....., следующим образом: земельный участок разделить на 3 участка: участок ....., участок ..... и участок ..... – участок общего пользования. 

В общее пользование ФИО1, ФИО2 и ФИО1 для возможности технического обслуживания строений, сооружений, а также прохода к выделяемым сторонам строениям и на свои участки выделить участок ....., условно названный экспертом, в границах: от левой, относительно ....., стойки калитки в сторону правой границы – ..... 

В пользование ФИО1 выделить участок ....., состоящий из участков ....., ..... и ....., условно названных экспертом, предлагается выделить истцу ФИО1: участок ..... в границах: от левого нижнего, относительно ....., угла пристройки – лит. «...... Общая площадь земельного участка ....., выделенного истцу ФИО1, по варианту ..... (с учетом 1/3 площади участка ..... – участка общего пользования) составляет ..... что соответствует площади, приходящейся на долю собственника. 

В пользование ФИО2 и ФИО1 выделить на объединенную долю участок ....., состоящий из участков ..... и ....., условно названных экспертом: участок ..... в границах: от точки пересечения левой и тыльной границ в сторону правой границы – ...... Площадь участка ..... составляет ..... Общая площадь земельного участка ....., выделенного ФИО2 и ФИО1, по варианту ..... (с учетом 2/3 площади участка ..... – участка общего пользования) составляет ..... что соответствует площади, приходящейся на объединенную долю сособственников.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий 

Решение в окончательной форме изготовлено ......