Дело № ***

46RS0№ ***-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2020 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи – Буланенко В.В., 

при секретаре – Легких М.А., 

с участием представителя истца по доверенности – ФИО5, 

представителя ответчика по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, действующего за себя и как законный представитель ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Железногорска Курской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7, ФИО8, действующий за себя и как законный представитель ФИО9, ФИО9 к Администрации г. Железногорска Курской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований в иске указано, что они с детьми являются собственниками жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***. В данной квартире с целью улучшения комфортности проживания ими была произведена самовольная перепланировка и переустройство, а именно демонтаж несущей перегородки конструкций шкафа, установка дверного блока (складная дверь) во всю высоту помещения (2,5 м) (между помещениями № *** и 7); демонтаж ненесущей стеновой перегородки между ванной и санузлом (помещение № *** и 5); перенос полотенцесушителя на параллельную стену, не меняя местоположение стояка (объединенные помещения № *** и 5); демонтаж дверного проема (2100(h) х 800 мм) с устройством перемычки в виде уголков 50x50 мм (между помещениями № *** и 2);закладка дверного проема кирпичной кладкой (между помещениями № *** и 2); восстановление поврежденных участков. Они обратились в ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг» за подготовкой технического плана, связанного с изменением сведений о площади помещения с кадастровым номером; 46:30:000021:896. При проведения кадастровых работ было установлено, что изменения в площади жилого помещения с кадастровым номером: 46:30:000021:896 произошли в результате перепланировки и внутреннего переустройства. Площадь жилого помещения изменилась с 43,9 кв.м, на 43,0 кв.м. Площадь жилого помещения вычислена кадастровым инженером самостоятельно с учетом требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 01.03.2016г № ***. Так же кадастровым инженером было установлено, что изменения данного помещения не влечет изменений характеристик всего здания, поскольку не меняет его контур. В связи с изложенным просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истцы ФИО7, ФИО8, действующий за себя и как законный представитель ФИО9, ФИО9 в судебное заседание не явились о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Железногорска по доверенности ФИО6 возражала против удовлетворения заявленных требований.

ООО УК «Доверие» в судебное заседание не явилось, о времени и месте извещалось надлежащим образом, представило заявление, в котором указало, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.ч. 4,5,6 ст. 26 ЖК РФ решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В судебном заседании было установлено, что ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1\4 доли каждому квартира, общей площадью 43,9 кв.м., расположенная по адресу: г. Железногорск, ***. Данные обстоятельства подтверждается выпиской из ЕГРН на жилое помещение № *** от **.**.**.

Так из ответа заместителя главы администрации города Железногорска ФИО10 от **.**.** №Е03-1873 следует, что истцы обращались в администрацию г. Железногорска за получением разрешения на перепланировку 26э06.2020 г. **.**.** в адрес истцов было направлено решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, в связи с тем, что к заявлению не был представлен проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме. Таким образом перепланировка (переустройство) произведенная истцами является самовольной.

В техническом обследовании, выполненным ИП ФИО11, указано, что, вышеописанные монтажно-демонтажные работы не затронули общее- имущество многоквартирного дома (помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и 1редназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; иные помещения; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование; земельный участок, на котором расположен данный дом. 

В результате выполнения монтажно-демонтажных работ наружные и внутренние несущие стены *** ходе перепланировки не были затронуты. При выполнении работ по перепланировке, а именно, при переносе полотенцесушителя на параллельную стену, существующий стояк не был затронут; вытяжные отверстия выходящие в центральную вентиляционную шахту в помещениях кухни, санузла и ванной *** после перепланировки не изменились.

В результате перепланировки Заказчиком были выполнены следующие работы, демонтаж несущей перегородки конструкций шкафа, установка дверного блока (складная дверь) во всю высоту помещения (2,5 м) (между помещениями № *** и 7); демонтаж ненесущей стеновой перегородки между ванной и санузлом (помещение № *** и 5); перенос полотенцесушителя на параллельную стену, не меняя местоположение стояка (объединенные помещения № *** и 5); демонтаж дверного проема (2100(h) х 800 мм) с устройством перемычки в виде уголков 50x50 мм (между помещениями № *** и 2);закладка дверного проема кирпичной кладкой (между помещениями № *** и 2); восстановление поврежденных участков. 

В результате проведенной перепланировки общая площадь *** городе Железногорске уменьшилась на 0,9 кв.м и составляет 43,0 кв.м., что подтверждает тех.обследование № ***.

Обследуемое жилое помещение является неотъемлемой частью многоквартирного жилого дома по *** городе Железногорске. Системы водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции были предусмотрены в процессе строительства здания.

При перепланировке квартиры сети инженерно - технического обеспечения Заказчиком не затрагивались.

При перепланировке *** выполненные работы не нарушают конструктивную целостность многоквартирного жилого дома по улЛенина, *** городе Железногорске и соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». 

Указанные работы выполнены в соответствии с действующими на территории РФ строительными нормами и правилами (на момент выполнения работ). Выполненная Заказчиком перепланировка признается как соответствующая действующим строительным, санитарно - гигиеническим нормам и соответствует требованиям проекта. Состояние несущих строительных конструкции объекта, расположенного по адресу: Курская область, г. Железногорск, *** на момент строительно-технического обследования не имеет каких - либо дефектов (трещин, отслоения отдельных участков поверхностей конструкций). Указанные работы выполнены без отступлений от проектной документации. Выполненные работы по перепланировке не относятся к работам, влияющим на безопасность зданий и сооружений, не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий. Проведённые работы не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранение жилого помещения № ***. расположенного по адресу: Курская область, г. Железногорск, *** перепланируемом состоянии возможно. 

Учитывая наличие всех необходимых документов для согласования данной реконструкции, а так же то, что при перепланировке квартиры истцом не нарушены градостроительные и строительные нормы и правила, сохранение жилого помещения в реконструированном виде не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, действующего за себя и как законный представитель ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Железногорска Курской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд, через Железногорский городской суд Курской области, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться **.**.**.

Судья: В.В. Буланенко