Дело № 2-577/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сергач 12 октября 2018 года

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Черновской Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Колякиной О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Спецремонт» к ФИО1 о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

АО «Спецремонт» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование иска указано, что 30 марта 2011г. между Открытым акционерным обществом «84 Центральная инженерная база» (АО «84 ЦИБ») и ФИО1 был заключен договор аренды открытой площадки. 

Предметом договора являлась передача во временное пользование открытой площадки площадью 200 кв.м., прилегающей к производственному помещению, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Срок аренды был установлен с 01.04.2011г.

Объект аренды был передан арендатору на основании акта приема-передачи от 31.03.2011г.

Пунктом 3.1 Договора была установлена ежемесячная арендная плата в размере 11 000 рублей с учетом НДС, которая должна вноситься не позднее 5 числа текущего месяца аренды.

Дополнительным соглашением № 2 от 20.05.2015г. Стороны согласовали изменение условий договора от 30.03.2011г.: п. 1.1 Договора - передача во временное пользование открытой площадки площадью 300 кв.м., прилегающей к производственному помещению, расположенной по адресу: 

<

адрес>, п. 3.1 Договора - ежемесячная арендная плата в размере 21 000,00 рублей с учетом НДС, которая должна вноситься не позднее 5 числа текущего месяца аренды. Актом приема передачи от 20.05.2015г. объект аренды площадью 300 кв.м передан ответчику во временное пользование.

У ФИО1 имеется задолженность по Договору аренды открытой площадки.

Ответчиком не исполнена обязанность по внесению арендной платы за период с 01.09.2015г. по 30.06.2017г. и образовалась задолженность по арендной плате перед АО «84 ЦИБ» по договору от 30.03.2011г. в размере 462 000 рублей.

Актом сверки расчетов за период с 01.01.2017 по 23.11.2017г. ФИО1 подтвердил имеющуюся задолженность перед АО «84 ЦИБ» в сумме 462 000 рублей.

На основании договора уступки прав требований от 12.03.2018г. № право требования АО «84 Центральная инженерная база» к ФИО1 по договору от 30.03.2011г. в размере 462 000 рублей было передано АО «Спецремонт». 

АО «84 Центральная инженерная база» ликвидировано 12.04.2018г. о чем в Едином реестре юридических лиц сделана запись под №.

Письмом от 28.04.2018г. истец уведомил ФИО1 о состоявшейся уступке права требования. Кроме того, в указанном письме содержалось требование о погашении задолженности в 10-дневный срок с момента его получения.

Одновременно с правом требования основного долга к истцу перешло право требования процентов за пользование чужими денежными средствами.

Сумма процентов рассчитана по 20.07.2018г. и составляет 776 780,54 рублей. 

Неоднократно, претензиями от 26.09.2016г. №,от 01.12.2016г. №, от 12.04.2017г. №, от 07.06.2017 № ФИО1 был уведомлен об имеющейся задолженности. Кроме того, требование о погашении задолженности содержится в уведомлении о состоявшейся уступке требования от 28.04.2018г. №

Просит суд взыскать со ФИО1 в пользу АО «Спецремонт» задолженность по арендной плате в размере 462 000 рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами по 20.07.2018г. в размере 776 780.54 рублей; сумму процентов за пользование чужими денежными средствами с 21.07.2018г. по дату фактического исполнения; сумму госпошлины в размере 25 387.80 рублей.

Представитель истца АО «Спецремонт» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 был надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. 

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению Распоряжение своими правами является одни из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В судебном заседании установлено, что 30 марта 2011г. между Открытым акционерным обществом «84 Центральная инженерная база» и ФИО1 был заключен договор аренды открытой площадки площадью 200 кв.м., прилегающей к производственному помещению, расположенной по адресу: 

<

адрес> начиная с 01.04.2011г., о чем свидетельствует копия договора аренды (л.д. 40-42).

Дополнительным соглашением от 01.04.2015г. стороны установили временное пользование открытой площадки площадью 1 140 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, ежемесячная арендная плата составила 79 800 рублей с учетом НДС, о чем свидетельствует копия дополнительного соглашения (л.д. 45-46).

Дополнительным соглашением №2 от 20.05.2015г. стороны установили временное пользование открытой площадки площадью 300 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> ежемесячной арендной платой в размере 21 000 рублей с учетом НДС. Актом приема передачи от 20.05.2015г. объект аренды площадью 300 кв.м. передан ответчику во временное пользование, о чем свидетельствуют копии дополнительного соглашения (л.д. 47), акта приема-передачи (л.д. 48).

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 4.2.3 договора арендатор принял на себя обязанность своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную договором. Согласно п.3.2 договора арендная плата оплачивается ежемесячно не позднее пятого числа текущего месяца аренды помещения.

Установлено, что за период с 01.09.2015 г. по 30.06.2017г. обязанность по внесению арендной платы ответчиком не исполнена. 

Согласно акту сверки за период с 01.01.2017 г. по 23.11.2017 г. задолженность ФИО1 перед АО «84 ЦИБ» составила 462 000.80 руб. (л.д. 57).

12 марта 2018 года между АО «84 Центральная инженерная база» и АО «Спецремонт» заключен договор уступки прав требования (цессии) за №, по условиям которого АО «84 Центральная инженерная база» уступила АО «Спецремонт» право требования, существующие у цедента к ФИО1, возникшие по договору от 30.03.2011 г. по оплате должником задолженности по арендной плате на основную сумму долга в 462 000.80 руб., о чем свидетельствуют копии договора уступки прав требований, акта приема-передачи документов (л.д. 58-61).

Согласно пункту 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Таким образом, АО «84 Центральная инженерная база» передало АО «Спецремонт» право требования задолженности ФИО1, возникшие по договору от 30.03.2011 г. по оплате должником задолженности по арендной плате в сумме 462 000.80 руб., а также требования неустоек, штрафов, процентов за пользование денежными средствами и иных санкций ( п.1.2 договор цессии). 

28 апреля 2018 года АО «Спецремонт» направило ответчику ФИО1 уведомление о состоявшейся уступке требования с требованием погашения задолженности в размере 462 000.80 руб., однако задолженность по договору до настоящего времени не погашена (л.д. 62).

Доказательств возврата истцу задолженности по арендной плате ответчиком не представлено.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по арендной плате в сумме 462 000 руб.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Судом установлено, что в предусмотренные договором аренды сроки ответчик ФИО1 не производил оплату арендной платы, это является основанием для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами.

Из расчёта, представленного истцом, размер задолженности по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с 06.09.2015 г. по 20.07.2018 г. составляет 776 780.54 руб. ( л.д. 17-39),

Суд не может согласиться с представленным истцом расчетом, поскольку, как видно из расчета истца, он начислял проценты за пользование чужими денежными средствами на суммы задолженности нарастающим итогом, при этом период пользования денежными средствами указывал с момента возникновения просрочки до 20.07.18 г., что является неправильным. Например, с 06.10.2015 г. задолженность ответчика по арендной плате нарастающим итогом составила 42 000 руб. Данной суммой ответчик пользовался с 06.10.2015 г. по 05.11.2015 г., а не до 20.07.18 г., поскольку с 06.11.2015 г. по нарастающему итогу сумма задолженности была уже 63 000 руб., которой он пользовался до 05.12.2015 г. и.т.д. 

По расчёту суда задолженность ответчика перед истцом в соответствии со ст. 395 ГК РФ составила:

С 06.09.2015 г. по 05.10.2015 г.:

При сумме задолженности 21 000 руб. (Приволжский федеральный округ)проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:- с 06.09.2015 по 14.09.2015 (9 дн.): 21 000 x 9 x 10,12% / 365 = 52,40 руб.- с 15.09.2015 по 05.10.2015 (21 дн.): 21 000 x 21 x 9,59% / 365 = 115,87 руб.Итого: 168,27 руб.

С 06.10.2015 г. по 05.11.2015 г.:

При сумме задолженности 42 000 руб. (Приволжский федеральный округ)проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:- с 06.10.2015 по 14.10.2015 (9 дн.): 42 000 x 9 x 9,59% / 365 = 99,32 руб.- с 15.10.2015 по 05.11.2015 (22 дн.): 42 000 x 22 x 9,24% / 365 = 233,91 руб.Итого: 333,23 руб.

С 06.11.2015 г. по 05.12.2015 г.:

При сумме задолженности 63 000 руб. (Приволжский федеральный округ)проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:- с 06.11.2015 по 16.11.2015 (11 дн.): 63 000 x 11 x 9,24% / 365 = 175,43 руб.- с 17.11.2015 по 05.12.2015 (19 дн.): 63 000 x 19 x 9,15% / 365 = 300,07 руб.Итого: 475,50 руб.

С 06.12.2015 г. по 05.01.2016 г.:

При сумме задолженности 84 000 руб. (Приволжский федеральный округ)проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:- с 06.12.2015 по 14.12.2015 (9 дн.): 84 000 x 9 x 9,15% / 365 = 189,52 руб.- с 15.12.2015 по 31.12.2015 (17 дн.): 84 000 x 17 x 7,07% / 365 = 276,60 руб.- с 01.01.2016 по 05.01.2016 (5 дн.): 84 000 x 5 x 7,07% / 366 = 81,13 руб.Итого: 547,25 руб.

С 06.01.2016 г. по 05.02.2016 г.:

При сумме задолженности 105 000 руб. (Приволжский федеральный округ)проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:- с 06.01.2016 по 24.01.2016 (19 дн.): 105 000 x 19 x 7,07% / 366 = 385,37 руб.- с 25.01.2016 по 05.02.2016 (12 дн.): 105 000 x 12 x 7,57% / 366 = 260,61 руб.Итого: 645,98 руб.

С 06.02.2016 г. по 05.03.2016 г.:

При сумме задолженности 126 000 руб. (Приволжский федеральный округ)проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:- с 06.02.2016 по 18.02.2016 (13 дн.): 126 000 x 13 x 7,57% / 366 = 338,79 руб.- с 19.02.2016 по 05.03.2016 (16 дн.): 126 000 x 16 x 8,69% / 366 = 478,66 руб.Итого: 817,45 руб.

С 06.03.2016 г. по 05.04.2016 г.:

При сумме задолженности 147 000 руб. (Приволжский федеральный округ)проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:- с 06.03.2016 по 16.03.2016 (11 дн.): 147 000 x 11 x 8,69% / 366 = 383,93 руб.- с 17.03.2016 по 05.04.2016 (20 дн.): 147 000 x 20 x 8,29% / 366 = 665,92 руб.Итого: 1 049,85 руб.

С 06.04.2016 г. по 05.05.2016 г.:

При сумме задолженности 168 000 руб. (Приволжский федеральный округ)проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:- с 06.04.2016 по 14.04.2016 (9 дн.): 168 000 x 9 x 8,29% / 366 = 342,47 руб.- с 15.04.2016 по 05.05.2016 (21 дн.): 168 000 x 21 x 7,76% / 366 = 748,01 руб.Итого: 1 090,48 руб.

С 06.05.2016 г. по 05.06.2016 г.:

При сумме задолженности 189 000 руб. (Приволжский федеральный округ)проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:- с 06.05.2016 по 18.05.2016 (13 дн.): 189 000 x 13 x 7,76% / 366 = 520,94 руб.- с 19.05.2016 по 05.06.2016 (18 дн.): 189 000 x 18 x 7,53% / 366 = 699,92 руб.Итого: 1 220,86 руб.

С 06.06.2016 г. по 05.07.2016 г.:

При сумме задолженности 210 000 руб. (Приволжский федеральный округ)проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:- с 06.06.2016 по 15.06.2016 (10 дн.): 210 000 x 10 x 7,53% / 366 = 432,05 руб.- с 16.06.2016 по 05.07.2016 (20 дн.): 210 000 x 20 x 7,82% / 366 = 897,38 руб.Итого: 1 329,43 руб.

С 06.07.2016 г. по 05.08.2016 г.:

При сумме задолженности 231 000 руб. (Приволжский федеральный округ)проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:- с 06.07.2016 по 14.07.2016 (9 дн.): 231 000 x 9 x 7,82% / 366 = 444,20 руб.- с 15.07.2016 по 31.07.2016 (17 дн.): 231 000 x 17 x 7,10% / 366 = 761,80 руб.- с 01.08.2016 по 05.08.2016 (5 дн.): 231 000 x 5 x 10,50% / 366 = 331,35 руб.Итого: 1 537,35 руб.

С 06.08.2016 г. по 05.09.2016 г.:

При сумме задолженности 252 000 руб.проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:- с 06.08.2016 по 05.09.2016 (31 дн.): 252 000 x 31 x 10,50% / 366 = 2 241,15 руб.

С 06.09.2016 г. по 05.10.2016 г.:

При сумме задолженности 273 000 руб.проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:- с 06.09.2016 по 18.09.2016 (13 дн.): 273 000 x 13 x 10,50% / 366 = 1 018,16 руб.- с 19.09.2016 по 05.10.2016 (17 дн.): 273 000 x 17 x 10% / 366 = 1 268,03 руб.Итого: 2 286,19 руб.

С 06.10.2016 г. по 05.11.2016 г.:

При сумме задолженности 294 000 руб.проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:- с 06.10.2016 по 05.11.2016 (31 дн.): 294 000 x 31 x 10% / 366 = 2 490,16 руб.

С 06.11.2016 г. по 05.12.2016 г.:

При сумме задолженности 315 000 руб.проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:- с 06.11.2016 по 05.12.2016 (30 дн.): 315 000 x 30 x 10% / 366 = 2 581,97 руб.

С 06.12.2016 г. по 05.01.2017 г.:

При сумме задолженности 336 000 руб.проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:- с 06.12.2016 по 31.12.2016 (26 дн.): 336 000 x 26 x 10% / 366 = 2 386,89 руб.- с 01.01.2017 по 05.01.2017 (5 дн.): 336 000 x 5 x 10% / 365 = 460,27 руб.Итого: 2 847,16 руб.

С 06.01.2017 г. по 05.02.2017 г.:

При сумме задолженности 357 000 руб.проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:- с 06.01.2017 по 05.02.2017 (31 дн.): 357 000 x 31 x 10% / 365 = 3 032,05 руб.

С 06.02.2017 г. по 05.03.2017 г.:

При сумме задолженности 378 000 руб.проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:- с 06.02.2017 по 05.03.2017 (28 дн.): 378 000 x 28 x 10% / 365 = 2 899,73 руб.

С 06.03.2017 г. по 05.04.2017 г.:

При сумме задолженности 399 000 руб.проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:- с 06.03.2017 по 26.03.2017 (21 дн.): 399 000 x 21 x 10% / 365 = 2 295,62 руб.- с 27.03.2017 по 05.04.2017 (10 дн.): 399 000 x 10 x 9,75% / 365 = 1 065,82 руб.Итого: 3 361,44 руб.

С 06.04.2017 г. по 05.05.2017 г.:

При сумме задолженности 420 000 руб.проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:- с 06.04.2017 по 01.05.2017 (26 дн.): 420 000 x 26 x 9,75% / 365 = 2 916,99 руб.- с 02.05.2017 по 05.05.2017 (4 дн.): 420 000 x 4 x 9,25% / 365 = 425,75 руб.Итого: 3 342,74 руб.

С 06.05.2017 г. по 05.06.2017 г.:

При сумме задолженности 441 000 руб.проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:- с 06.05.2017 по 05.06.2017 (31 дн.): 441 000 x 31 x 9,25% / 365 = 3 464,57 руб.

С 06.06.2017 г. по 20.07.2018 г.:

При сумме задолженности 462 000 руб.проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:- с 06.06.2017 по 18.06.2017 (13 дн.): 462 000 x 13 x 9,25% / 365 = 1 522,07 руб.- с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 дн.): 462 000 x 91 x 9% / 365 = 10 366,52 руб.- с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дн.): 462 000 x 42 x 8,50% / 365 = 4 518,74 руб.- с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 462 000 x 49 x 8,25% / 365 = 5 116,81 руб.- с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 462 000 x 56 x 7,75% / 365 = 5 493,37 руб.- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 462 000 x 42 x 7,50% / 365 = 3 987,12 руб.- с 26.03.2018 по 20.07.2018 (117 дн.): 462 000 x 117 x 7,25% / 365 = 10 736,75 руб.Итого: 41 741,38 руб.

Итоговая сумма 79 504.23 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Установлено, что истцом по делу были понесены расходы по уплате госпошлины в сумме 25 387.80 руб. при подаче иска в районный суд по платежному поручению № от 26.07.2018 г. (л.д. 11).

Поскольку иск удовлетворён частично, в пользу истца с ответчика ФИО1 подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 8 736 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Спецремонт» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в пользу акционерного общества «Спецремонт» задолженность по арендной плате в сумме 462 000 (четыреста шестьдесят две тысячи) рублей, проценты за пользование денежными средствами за период с 06.09.2015 г. по 20.07.2018 г. в сумме 79504 ( семьдесят девять тысяч пятьсот четыре ) руб. 23 копейки, проценты за пользование денежными средствами с 21.07.2018 г. по фактическую дату исполнения, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 615 (восемь тысяч шестьсот пятнадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья Л.Н. Черновская