Дело № 2-4776/2020

УИД 63RS0045-01-2020-005867-39

Решение

 

Именем Российской Федерации 

18 ноября 2020 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Бобылевой Е.В.,

при секретаре Минетдиновой В.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4776/2020 по иску ИП ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности, 

Установил:

Истец, ИП ФИО1 обратился в суд к ФИО3, ФИО5, с исковыми требованиями о солидарном взыскании задолженности за коммунальные услуги, указав, что в период с ноября 2010 г. по август 2015 года по договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ №-УЖФ от 02.08.2010 г., АО «Славянка» филиал «Самарский» осуществлял управление многоквартирным домом №А, по адресу: 

<

адрес> Ответчики проживали в 

<

адрес> указанного дома, однако плату за коммунальные услуги в полном объеме не вносили, в результате чего образовалась задолженность в размере 63123 руб. 95 коп., согласно выписки по лицевому счету. На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник/наниматель жилого помещения обязан нести содержания своего имущества, в том числе обязан оплачивать коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья своевременно и в полном объеме. В соответствии с п. 3 ст. 31 и п.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены и собственника/нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником/нанимателем ответственность обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В связи с чем, истец вправе требовать исполнения солидарной обязанности по оплате коммунальных услуг, как от всех должников совместно, так и от каждого из них в отдельности как от собственника/нанимателя жилого помещения и членов его семьи совместно, так любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга. 21.04.2017 г. мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района г. Самары Самарской области с ФИО3, Пьянковой (Резниковой ) Е.А., ФИО6, в пользу филиал «Самарский» АО «Славянка» в солидарном порядке была взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 63123 руб. 95 коп. По судебному приказу были взысканы денежные средства в размере 14971 руб. 75 коп., остаток задолженности на момент подачи иска составляет 48152 руб. 20 коп. 17.06.2016 г. (дата объявления резолютивной части 16.06.2016г.) АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, исполняющим обязанности конкурсного управляющего утвержден ФИО7 Конкурсным управляющим было принято решение о проведении электронных торгов по продаже дебиторской задолженности. 13 апреля 2018 года право требования задолженности перешло к ИП ФИО1 по договору уступки права требования №/Ц/ФЛ. В связи несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги с должников подлежат взысканию пени в размере 23 152 руб. 39 коп. за период с 11.09.2015 года по 01.06.2020 г., согласно расчета. Итого сумма задолженности составляет 71304 руб. 59 коп. Судебный приказ мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г.Самары Самарской области от 21.04.2017 года в отношении ответчиков был отменен 02.04.2020 года. 

В связи с чем, с учетом уточнения иска, истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО8 задолженность за коммунальные услуги за период с ноября 2010 года по август 2015 года в сумме 48 152,20 рублей, пени за несвоевременную оплату, в сумме 23 152, 39 рублей, за период с 11.09.2015 года по 01.06.2020 года, госпошлину 2 339, 14 рублей. 

Определением суда от 20.10.2020 года принят отказ от исковых требований о взыскании задолженности к ФИО6 

В судебное заседание истец ИП ФИО1 не явился, извещен надлежаще, истец просил о рассмотрении в свое отсутствие, исковое заявление поддерживает.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признала в сумме основной задолженности, пени просила снизить.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила о рассмотрении в свое отсутствие, направила письменный отзыв, в котором просила о снижении пени. 

Суд, заслушав ответчика ФИО3, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независмо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> А, является ФИО3. На ее имя открыт лицевой счет №. 

Согласно справке паспортной службы в указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Резникова (Пьянкова ) Е.А., ДД.ММ.ГГГГр., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

В период с ноября 2010 г. по август 2015 г. по договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ №-УЖФ от 02.08.2010 г., АО «Славянка» филиал «Самарский» оказывал услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, по адресу: 

<

адрес> А. 

АО «Славянка заключал договоры на оказание коммунальных услуг, а так же производил начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В период с ноября 2010 г. по август 2015 г. ответчики нерегулярно вносили плату за жилье, то есть не исполняли надлежащим образом свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в результате чего, у них перед управляющей организацией образовалась задолженность в размере 63 123 руб. 95 коп., что подтверждается предоставленной истцом сверкой расчетов с жильцом, не доверять которым у суда не имеется оснований, ответчиками не оспорены. 

21.04.2017 г. мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района г. Самары Самарской области на основании судебного приказа № с ФИО2, ФИО9, ФИО10, в пользу филиал «Самарский» АО «Славянка» в солидарном порядке была взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 63123 руб. 95 коп. за период с 01.10.2010 года по 02.08.2015 года. 

По судебному приказу были взысканы денежные средства в размере 14971 руб. 75 коп., остаток задолженности составляет 48152 руб. 20 коп.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г.Самары Самарской области от 21.04.2017 года отменен 02.04.2020 года и.о мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г.Самары Самарской области мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района г. Самары Самарской области. 

17.06.2016 г. (дата объявления резолютивной части 16.06.2016г.) АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, исполняющим обязанности конкурсного управляющего утвержден ФИО7 

Конкурсным управляющим было принято решение о проведении электронных торгов по продаже дебиторской задолженности. 

13 апреля 2018 года право требования задолженности перешло к ИП ФИО1 по договору уступки права требования №/Ц/ФЛ.

26.08.2020 года ФИО1 обратился в суд с данным иском. 

Ответчиками доказательств погашения задолженности не представлено, расчет задолженности не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилого помещения и коммунальных услуг за период с ноября 2010 года по август 2015 года в сумме 48 152 рубля, 20 копеек, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со статьей 330 ГКРФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленному истцом расчету сумма пени составляет 23 152 руб. 39 коп. 

Ответчиками заявлено ходатайство о снижении пени. 

Требование истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению, однако следует учесть положения ст. 333 ГПК РФ, так как подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательств и следует взыскать пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 000 (одна тысяча) рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска подлежит взысканию с ответчиков в размере 2 339,14 руб., поскольку данные расходы подтверждены материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ИП ФИО1 к ФИО3, ФИО8 о взыскании денежных средств, удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ИП ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ноября 2010 года по август 2015 года в размере 48 152,20 руб., пени за период с 11.09.2015 года по 01.06.2020 года в сумме 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 339,14 руб.

В удовлетворении остальной части иска, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.11.2020 г.

Председательствующий: Е.В. Бобылева