Дело № 2-1189/2019

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 04 июня 2019 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что 14 июня 2018 года между ним (арендодатель) и ответчиком ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды № 14/06/2018 сроком на 60 дней, то есть до 14 августа 2018 года, по условиям которого арендодатель обязался передать арендатору во временное пользование имущество, указанное в акте приема-передачи (приложение №1 договору), а ответчик обязался уплачивать арендодателю арендную плату, в размере и сроки, указанные в п.3 договора. Согласно условиям договора, арендатор за пользование имуществом обязался не позднее одного дня до оплачиваемого срока аренды уплачивать арендодателю арендную плату в размере 100000 рублей. В случае просрочки возврата арендованного имущества более чем на сутки, договором предусмотрена ответственность в виде пени в размере 5% от стоимости имущества в сутки, за все время просрочки возврата. Поскольку направленная в адрес ответчика соответствующая претензия оставлена им без удовлетворения, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу плату по договору аренды в размере 491470 рублей, неустойку в размере 100000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9100 рублей, а всего 600570 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме, против вынесения по делу заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по существу исковых требований не предоставил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд также вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

По смыслу названной нормы закона, на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность представить суду доказательства об уважительности неявки в судебное заседание.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО2 в порядке заочного производства, поскольку ст.35 Гражданского процессуального Кодекса РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, кроме того, они несут и процессуальные обязанности.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 2 ст. 328 ГК РФ в случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства. Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

Таким образом, обязательство арендатора по внесению арендной платы возникает с момента исполнения обязательства арендодателя по фактической передаче объекта аренды арендатору во временное владение и пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309, 310 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В соответствии с п.2 ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время внесения просрочки.

В судебном заседании установлено следующее.

14 июня 2018 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды, по условиям которого ФИО1 обязался предоставить арендатору по акту приема-передачи во временное пользование имущество – леса строительные (комплектация и стоимость имущества указаны в Приложении №1 к договору), а арендатор ФИО2 обязался выплачивать арендную плату не позднее одного дня до оплачиваемого срока аренды в размере 100000 рублей1 666 рублей в день.

Полная стоимость предоставляемого в аренду имущества составляет 320000 рублей.

Арендная плата начисляется со дня передачи имущества арендодателем арендатору и подписания акта приема-передачи. Расчетным периодом для начисления арендной платы по договору является один срок (п.3.2. договора).

Арендная плата за первый расчетный период (срок аренды) оплачивается арендатором сразу с даты подписания сторонами акта приема-передачи имущества по договору. За второй и последующие расчетные периоды аренды имущества арендная плата уплачивается арендатором в срок и в порядке, установленном в п.3.1 договора. 

Согласно п.4.1 договора, срок аренды имущества составляет 60 календарных дней со дня подписания акта приема-передачи, то есть до 14 августа 2018 года.

Факт передачи имущества истцом ответчику подтверждается актом приема-передачи от 14 июня 2018 года, согласно которому ФИО1 передал строительные леса ответчику ФИО2, а ответчик принял указанное имущество.

Обращение истца в суд с настоящим иском свидетельствует о том, что при наступлении указанного в договоре срока возврата, арендатор, имущество, указанное в акте приема-передачи арендодателю не вернул до настоящего времени. 

27 ноября 2018 года истцом в адрес ответчика было направлено досудебное уведомление с просьбой в добровольном порядке погасить имеющуюся задолженность (л.д.12-13), однако до настоящего времени задолженность по договору аренды не погашена. 

Принятые на себя обязательства по договору аренды имущества от 14 июня 2018 года ответчик надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, по состоянию на 05 апреля 2019 года образовалась задолженность по оплате арендных платежей.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по арендной плате составляет 491 470 рублей.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан соответствующим условиям договора. 

Указанный расчет ответчиком не опровергнут, каких-либо доводов относительно произведенного расчета, в судебном заседании не приведено, контррасчета ответчиком не представлено. 

Доказательств, опровергающих наличие указанной задолженности, подтверждающих иной ее размер, а также сведений о ее погашении, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Поскольку с 14 июня 2018 года по договору ответчиком арендные платежи не вносились, строительные леса находятся в пользовании ответчика, то суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате в размере 491470 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

Пунктом 5.1 договора аренды предусмотрена ответственность в случае просрочки возврата арендованного имущества более чем на сутки в виде пени в размере 5% от стоимости имущества в сутки, за все время просрочки возврата.

Условие о неустойке за несвоевременное перечисление арендной платы включено непосредственно в текст договора (пункт 5.1), следовательно, согласовано сторонами в установленной законом форме.

Поскольку ответчиком допущено нарушение условий договора, требование истца о взыскании с ответчика пени в соответствии с пунктом 5.1 договора является обоснованным по праву.

Согласно представленному расчету, размер пени за период просрочки по договору аренды составляет 4720000 рублей.

Представленный истцом расчет пени признан судом верным, ответчиком не оспорен. Между тем, ввиду явной несоразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, с учетом содержания статьи 333 ГК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика неустойку в сумме 100000 рублей.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 100000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К таким расходам закон относит расходы по оплате государственной пошлины, в данном случае истец уплатил государственную пошлину в размере 9100 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,– удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды № 14/06/2018 от 14 июня 2018 года в размере 491470 рублей, пени в размере 100000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9100 рублей, а всего 600570 (шестьсот тысяч пятьсот семьдесят) рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Дудников