Дело № 2- 222/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года пос.Каменоломни 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе: 

судьи Сухоносовой Е.Г., 

при секретаре Арзамасовой Т.С., 

с участием: 

ст. помощника прокурора Октябрьского района Ростовской области Щербакова В.В.,

представителя истца ФИО3,

ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4, ФИО6, третьи лица Отделение по вопросам миграции ОП №3 МУ МВДЛ РФ «Новочеркасское», ФИО7 о выселении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ :

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО6 о выселении и снятии с регистрационного учета, иске указал, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления Бессергеневского сельского совета народных депутатов Октябрьского района Ростовской области № 192 от 28.101993 года и дубликата регистрационного удостоверения от 01.11.1993 года № 5949 № 12922 от 01.06.2016 года, что подтверждается прилагаемой выпиской из ЕГРН. В его пользовании находится квартира № № жилого дома. Совладельцем этого жилого дома является третье лицо ФИО7, которому принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, что подтверждается данными техпаспорта ГУПТИ РО. В его пользовании находится квартира № № жилого дома. В настоящее время в квартире № № зарегистрированы ответчики, но проживает только ФИО4. Его дочь ФИО6 не проживает по спорному адресу более 10 лет. Она проживает с мужем в г. Новочеркасск. Её дети ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения посещают школу и детский сад в г.Новочеркасске, они никогда не проживали по спорному адресу. Он не имеет доступа к указанной квартире по причине проживания в ней ФИО4, которая скандалит и постоянно обвиняет его в причинении ей различного вреда. Он намерен продать данную квартиру, но не может показать квартиру покупателям. Факт регистрации по данному адресу ответчиков и проживание ФИО8 в спорной квартире препятствуют ему в продаже квартиры. Требованием от 15.10.2018 года он потребовал ФИО8 освободить квартиру, ответа на него не последовало, квартира не освобождена.

На основании изложенного истец просит суд: Выселить ФИО4 из принадлежащей ему квартиры № № расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО5 извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя ФИО3 (л.д.31).

Ответчик ФИО6 извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, ходатайств и отзыва на иск не предоставила (л.д.33).

Третьи лица - Отделение по вопросам миграции ОП №3 МУ МВДЛ РФ «Новочеркасское», ФИО7 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены, отзыва иск не предоставили (л.д.37,38).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явивших в судебное заседание лиц по делу.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании ордера и доверенности от 04.12.2018г. в судебном заседании поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что с истцом прожила в неофициальном браке 32 года, данную спорную квартиру им выделяли на всю семью, право собственности она на квартиру на себя она не оформляла. На требование истца об освобождении квартиры не ответила, поскольку юридически не грамотна. Дочь ФИО6 с детьми не проживает в данной квартире около 11 лет, после того как вышла замуж. Истец не живет в данной квартире с сентября 2018года, поскольку сам ушел после конфликта между ними. В настоящее время у них нет супружеских отношений, совместное хозяйство они не ведут, выселятся ей некуда.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика ФИО4, заключение помощника прокурора Октябрьского района Ростовской области Щербакова В.В., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником 1/2 доли жилого помещения (квартира № в 

<

адрес> является ФИО5, на основании регистрационного удостоверения № 5949 от 01.11.1993г., и его дубликата № 12922 от 01.06.2016г., выданных на основании Постановления Бессергеневского сельского совета народных депутатов Октябрьского района ростовской области, что подтверждается выпиской из ЕГРП и справкой ГУПТИ РО (л.д.13,15). 

Согласно сведениям, указанным в паспорте гражданки РФ ФИО4, адресной справки на ФИО6 и справки, выданной Администрацией Бессергеневского сельского поселения истцу ФИО5, следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО5 - собственник, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Как установлено судом в судебном заседании, собственником жилого помещения (квартиры) №, составляющую 1/2 долю жилого 

<

адрес> является ФИО5. Ответчик ФИО4, состоявшая в неофициальных супружеских отношениях с истцом, в спорном жилом доме проживает длительное время, в настоящее время ответчик общего хозяйства с ФИО5 не ведут, заботу друг о друге не проявляют, не общаются. 

ФИО6 – дочь собственника, зарегистрированная в спорном жилом помещении с 20.03.2006г., около 11 лет по данному адресу не проживает, что подтверждается ответчиком ФИО4. Исходя из ее пояснений ответчик ФИО6 проживает г.Новочеркасск со своей семьей.

Судом при рассмотрении дела было установлено, что в настоящее время между истцом и ответчиком ФИО4 сложились конфликтные отношения. Сам собственник жилого помещения ФИО5 в настоящее время вынужден проживать по иному месту жительства, поскольку не признает ФИО4 членом своей семьи, супружеские отношения они не поддерживают, ведут раздельный бюджет, что не оспаривалось сторонами по делу.

Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключено. 

Доступ в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу ФИО5, он не имеет.

Юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: ведение совместного хозяйства, поддержание семейных отношений и наличие соглашения о пользовании квартирой. Наличие указанных обстоятельств судом не установлено, доказательств, которые их подтверждают, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО4 утратила право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с конфликтной ситуацией сложившейся между ФИО5 с одной стороны и ФИО4 с другой, ФИО5 не желает ее признавать членом своей семьи, соглашение между собственником жилого помещения ФИО5 и ФИО4 по поводу ее проживания в жилом доме не заключено, добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается.

Доводы, что ответчика ФИО4, что она длительное время с разрешения истца проживала в спорной квартире в качестве члена его семьи, не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку в настоящее время стороны семейные отношения стороны не поддерживают, совместно в квартире не проживают, общего хозяйства не ведут, соглашение о пользовании квартирой отсутствует, ввиду чего собственник ФИО5 правомерно требует устранения препятствий в пользовании принадлежащей ему квартирой путем выселения ответчика ФИО4.

Суд не усматривает законных оснований сохранения за ответчиками право на спорное жилое помещение на определенный срок.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что иск ФИО5 к ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Суд также приходит к выводу, что подлежат удовлетворению исковые требования ФИО5 о выселении ФИО4 из спорного жилого помещения.

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к ФИО4, ФИО6, третьи лица Отделение по вопросам миграции ОП №3 МУ МВДЛ РФ «Новочеркасское», ФИО7 о выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО4 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения 19.02.2019г.

Судья Е.Г. Сухоносова