Дело № 2-322/2021 24RS0040-03-2021-000688-48

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 23 июня 2021 года

Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В., 

при секретаре Пеевой С.В.,

с участием помощника прокурора Вершинской Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании денежных средств за пользование жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании денежных средств за пользование жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что в собственности муниципального образования город Норильск находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании ордера № от 05.08.1997. 21.09.2004 в жилом помещении в качестве члена семьи зарегистрирована мать нанимателя - ФИО2 Наниматель снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении 30.09.2004 в связи с убытием на адрес: 

<

адрес>. Член семьи нанимателя - ФИО2 02.10.2020 убыла в 

<

адрес>. Письменный договор социального найма с нанимателем не заключался. Согласно представленному ООО «УК «Город» акту обследования жилого помещения от 16.02.2021 в спорном жилом помещении никто не проживает. Согласно расчету задолженности, составленного по состоянию на 09.04.2021, задолженность по плате за наем за период с мая 2014 по апрель 2021 составила 11 457,82 руб. и пени за период с 11.06.2014 по 09.04.2021 в размере 4 558,94 руб. Просит признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ФИО2 в пользу бюджета муниципального образования город Норильск задолженность по плате за социальный наем жилого помещения за период с мая 2014 по апрель 2021 -11457 рублей 82 копейки и пени за период с 11.06.2014 по 09.04.2021 - 4558 рублей 94 копеек.

Истец - Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайство об отложении судебного разбирательства не направили. 

Участвующий в деле помощник прокурора Вершинская Е.И. полагает иск обоснованным. 

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 февраля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных нанимателя и членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

В судебном заседании установлено, что в собственности муниципального образования город Норильск находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из 1-й комнаты, общей площадью - 16,8 м2. 

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании ордера № от 05.08.1997. 21.09.2004 в жилом помещении в качестве члена семьи зарегистрирована мать нанимателя - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 6, 7).

Наниматель снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении 30.09.2004 в связи с убытием на адрес: 

<

адрес> 

ФИО2 была зарегистрирована в жилом помещении до 2020 года, 02.10.2020 убыла в 

<

адрес>. 

Письменный договор социального найма с нанимателем не заключался. 

В соответствии со ст. ст. 47, 51 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент предоставления жилого помещения), ордер на жилое помещение является единственным основанием для вселения в жилое помещение и заключения договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда. С учетом указанных норм, а также положений Главы 8 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, правоотношения сторон в отношении спорного жилого помещения регулируются нормами жилищного законодательства о договоре социального найма жилого помещения. 

Согласно представленному ООО «УК «Город» акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении никто не проживает (л.д. 14). 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики выехали из спорного жилого помещения в новое место жительства, добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма жилого помещения, по назначению для проживания жилое помещение не используют, в спорную квартиру не вселяются и попыток этого не осуществляют, при этом доказательств, свидетельствующих о том, что выезд ответчиков из жилого помещения носил недобровольный (вынужденный) или временный характер, суду не представлено. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель и дееспособные жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.3 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному расчету задолженность за пользование жилым помещением с мая 2014 по апрель 2021 составила 11 457,82 руб. и пени за период с 11.06.2014 по 09.04.2021 в размере 4 558,94 руб. (л.д. 16-20). 

Неисполнение предусмотренной договором обязанности по ежемесячному внесению платы за пользование жилым помещением в силу требований ст. 309 ГК РФ, предусматривающей, что обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от их исполнения не допускается, дает истцу основание для взыскания образовавшейся задолженности в судебном порядке. 

Суд не находит оснований для критической оценки представленного истцом расчета размера задолженности за пользование жилым помещением, поскольку он составлен в соответствии с условиями договора, исходя из размера платы и периода просрочки ее внесения, является арифметически верными. Доказательств осуществления платежей, не учтенных в данном расчете, равно как и доказательств уважительности причин неисполнения предусмотренных договором социального найма жилого помещения обязательств ответчиком суду не представлено.

При выезде ФИО1 30.09.2004 из жилого помещения права и обязанности нанимателя перешли к ФИО2 на основании ст. 82 ЖК РФ. 

Вместе с тем, принимая во внимание, что ФИО2 02.10.2020 выехала из спорного жилого помещения и снялась с регистрационного учета, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым в отношении ФИО2 со дня выезда, то есть с 02.10.2020.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения платы за пользование жилым помещением, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов», приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В разъяснениях, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос № 7), указано, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

С учетом изложенного, истец вправе предъявить ко взысканию с ответчика пени, начисленные за период с 11.05.2011 года по 05.04.2020 и с 01.01.2021. 

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая обстоятельства дела, исходя из принципа справедливости и соразмерности, срока нарушения обязательств и суммы задолженности по плате за пользование жилым помещением, отсутствие сведений о наступивших для истца негативных последствиях вследствие неисполнения ответчиком обязанности по плате за жилое помещение, суд приходит к выводу о возможности снижения пеней до 2 000 руб.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования город Норильск задолженность по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма за период с 01.05.2014 по 02.10.2020 в размере 10 768,24 руб. (11 457,82 руб. – 350,44 руб. – 175,22 руб. – 175,22 руб. + 175,22/31 дн. * 2 дн.), пени за период с 11.06.2014 по 05.04.2020 в размере 2 000 руб. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Поскольку истец при подаче искового заявления на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, основания для освобождения ответчиков от уплаты государственной пошлины отсутствуют, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб., с ФИО2 - в размере 811 руб. (12 768,24 руб. * 4 % + 300 руб.). 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – удовлетворить частично. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования город Норильск задолженность по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма за период с 01.05.2014 по 02.10.2020 в размере 10 768 рублей 24 копейки, пени за период с 11.06.2014 по 05.04.2020 в размере 2 000 рублей. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 811 рублей. 

В удовлетворении остальной части иска Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 30.06.2021