Дело 2-1274/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тверь 09 июня 2017 года

Заволжский районный суд г. Твери в составе 

председательствующего судьи Рязанцева В. О.,

при секретаре Унжаковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за жилищно–коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания» обратилась в суд с требованиями взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно–коммунальных услуг в сумме 49463,40 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 2006,12 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины по делу в размере 1744,09 руб.

В обоснование требований указано, что многоквартирной дом 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома находился в управлении управляющей организации ООО «УК «ТЖК».

Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производил оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность 49463,40 руб.

В связи с не внесением ответчиком в установленные сроки платы за жилое помещение и коммунальные услуги ему начислены пени 2006,12 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Право получения задолженности в полном объеме перешло к истцу на основании договора переуступки долга заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «ТЖК» и ООО «Строительная компания».

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик не явился, извещался направлением судебной корреспонденции, возвращенной отправителю по истечению сроков хранения на отделении почтовой связи, что расценивается судом, как отказ от получения направляемой корреспонденции, и дает основание считать указанное лицо извещенным надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «УК «ТЖК» не явился, извещен надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

С учетом мнения стороны истца, изложенного в иске, судом определено рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Как установлено в судебном заседании ООО «УК «ТЖК» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оказывала услуги по управлению многоквартирным домом 

<

адрес>, что не оспаривается сторонами по делу. 

Таким образом, у ООО «УК «ТЖК» имелись правовые основания для выставления лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг в спорный период.

Судом установлено, что квартира 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выпиской из ЕГРН.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Доказательств, свидетельствующих о неправильности производимых начислений за период, предъявленных к взысканию в рамках настоящего спора не представлено.

Как следует из материалов дела, у ответчика ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 49463,40 руб.

В связи с тем, что ответчик в установленные сроки не вносил плату за коммунальные услуги ему начислены пени в размере 2006,12 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Указанная сумма задолженности до настоящего времени не оплачена, доказательств обратного суду не представлено.

Между ООО «УК «ТЖК» и ООО «Строительная компания» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор переуступки долга, по которому цессионарию перешло право требования вышеуказанной задолженности.

Проверив представленный расчет задолженности имеющийся в материалах дела, суд находит его правильным и обоснованным.

Таким образом, образовавшаяся задолженность в размере 49463,40 руб. и пени в размере 2006,12 руб. 12 подлежат взысканию с ответчика ФИО1

Правовых оснований для освобождения ответчика от уплаты образовавшейся задолженности не имеется.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 1744,09 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ), которая так же подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно–коммунальные услуги, пени, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 49463 (сорок девять тысяч четыреста шестьдесят три) руб. 40 коп., пени в размере 2006 (две тысячи шесть) руб. 12 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1744 (одна тысяча семьсот сорок четыре) руб. 09 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Заволжский районный суд г. Твери

Судья В. О. Рязанцев

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 14.06.2017.