Дело № 2- 1383/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Астрахань 15 мая 2019 года

Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Синёвой И.З.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания 

ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Астрахань», управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань», финансово – казначейскому управлению администрации муниципального образования «Город Астрахань» о взыскании выкупной стоимости изымаемого помещения, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Астрахань», управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань», финансово – казначейскому управлению администрации муниципального образования «Город Астрахань» о взыскании выкупной стоимости изымаемого помещения.

В обоснование исковых требований указал, что ФИО2, является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,8 кв.м., на основании договора купли- продажи от 11.06.1991 г.

Заключением Городской межведомственной комиссии «О признании многоквартирного дома лит «А» по 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу» от 30.007.2015г. №ЗАК-5/7 и Распоряжением администрации г. Астрахани от 08.09.2015г. №933-«0 признании многоквартирного дома лит «А» по, 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу», указанный жилой многоквартирный дом литер «А» признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения до 31.12.2017.

Согласно распоряжению администрации МО «Город Астрахань» от 05.07.2018г. №2922-р «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «Город Астрахань» долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома (литер «А», «Ввв1в2» по 

<

адрес> подлежит изъятию для муниципальных нужд). 

Из письма Управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» от 30.11.2017г. №30-10-02-9680/17, адресованного истцу следует, что истцу направлялось требование о сносе, срок исполнения до 01.02.2018.

С целью установления стоимости изымаемой доли земельного участка и жилого помещения, администрация МО «Город Астрахань» обратилась к ООО «Агентство независимой оценки и судебных экспертиз».

Согласно отчету об оценке от 22.11.2018г. № 22 оценка рыночной стоимости доли жилого помещения и доли земельного участка, состоящее из 

<

адрес> общей площадью 49,8 кв.м.- 2 310 000 руб. из которых стоимость 50/503 доли земельного участка площадью 1308 кв.м, кадастровый № из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> - 1 099 000 руб., по состоянию на 22 ноября 2018г.

Истец просит суд взыскать с администрации муниципального образования «Город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Город Астрахань в пользу ФИО2 выкупную цену за изымаемые: 

<

адрес> расположенную по адресу: 

<

адрес>ит. «А» общей площадью 49,8 кв.м., 50/503 доли земельного участка площадью 1308 кв.м.- 2 310 000 руб., расходы по оплате услуг представителя и расходы по оплате государственной пошлины. Прекратить за ФИО2 право собственности на 

<

адрес> расположенную по адресу: 

<

адрес>ит. «А» общей площадью 49,8 кв.м., 50/503 доли земельного участка площадью 1308 кв.м. кадастровый № из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации МО «Город Астрахань» ФИО4 исковые требования не признала.

Представитель ФКУ администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, причины не явки суду не известны. 

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Правовые последствия признания жилого многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции для собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме законодательством прямо не урегулированы, поэтому в соответствии с п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации должны применяться нормы закона, регулирующие сходные правоотношения, в частности ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

Согласно п. 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

Судом установлено, что ФИО2, является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,8 кв.м., на основании договора купли- продажи от 11.06.1991 г.

Заключением Городской межведомственной комиссии «О признании многоквартирного дома лит «А» по, 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу» от 30.007.2015г. №ЗАК-5/7 и Распоряжением администрации г. Астрахани от 08.09.2015г. №933-«0 признании многоквартирного дома лит «А» по, 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу», указанный жилой многоквартирный дом литер «А» признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения до 31.12.2017г.

Согласно распоряжению администрации МО «Город Астрахань» от 05.07.2018г. №2922-р «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «Город Астрахань» долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома (литер «А», «Ввв1в2» по 

<

адрес> подлежит изъятию для муниципальных нужд). 

Из письма Управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» от 30.11.2017г. №30-10-02-9680/17, адресованного истцу следует, что истцу направлялось требование о сносе, срок исполнения до 01.02.2018г.

С целью установления стоимости изымаемой доли земельного участка и жилого помещения, администрация МО «Город Астрахань» обратилась к ООО «Агентство независимой оценки и судебных экспертиз».

Согласно отчету об оценке от 22.11.2018г. № 22 оценка рыночной стоимости доли жилого помещения и доли земельного участка, состоящее из 

<

адрес> общей площадью 49,8 кв.м.- 2 310 000 руб. из которых стоимость 50/503 доли земельного участка площадью 1308 кв.м, кадастровый № из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> - 1 099 000 руб., по состоянию на 22 ноября 2018г.

Стороной истца, ответчика стоимость жилого помещения и доли земельного участка, определенная в отчете, не оспаривается.

Как разъяснено в пп. «л» «п» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Из указанного следует, что при удовлетворении иска о выкупе жилого помещения суд должен разрешить вопрос о прекращении права собственности на изымаемое жилое помещение, а также определить размер денежной компенсации, которая подлежит выплате муниципальным образованием собственнику жилого помещения.

На основании изложенного требования истца о прекращении права собственности на изымаемый объект недвижимости подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из требований о разумности, учитывая категорию дела, длительность его рассмотрения, суд считает возможным взыскать с ответчика администрации муниципального образования «Город Астрахань» в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 12 000 рублей. Факт несения указанных расходов подтверждается представленными документами. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 750, 00 руб. В материалах дела имеются доказательства несения истцами указанных расходов.

Относительно участия ФКУ МО «Город Астрахань» установлено, что порядок и срок исполнения судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации императивно регулируются гл. 24.1 БК РФ.

Согласно п. 6 ст. 242.2 БК РФ исполнение судебного акта производится в течение трех месяцев со дня поступления исполнительных документов на исполнение в Министерство финансов Российской Федерации, финансовые органы субъектов Российской Федерации или финансовые органы муниципальных образований с обязательным приложением документов, перечисленных в п. 2 ст. 242.1 этого кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,196-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Астрахань», управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань», финансово – казначейскому управлению администрации муниципального образования «Город Астрахань» о взыскании выкупной стоимости изымаемого помещения – удовлетворить. 

Взыскать с муниципального образования «Город Астрахань» в лице администрации МО «Астрахань» за счет средств казны МО «Город Астрахань» в пользу ФИО2 выкупную цену за изымаемые: 

<

адрес> расположенную по адресу: 

<

адрес>ит. «А» общей площадью 49,8 кв.м., 50/503 доли земельного участка площадью 1308 кв.м. кадастровый № из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере 2 310 000 руб.

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Город Астрахань в пользу ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 750 руб. 

После произведенной выплаты прекратить за ФИО2 право собственности на 

<

адрес> расположенную по адресу: 

<

адрес>ит. «А» общей площадью 49,8 кв.м., 50/503 доли земельного участка площадью 1308 кв.м. кадастровый № из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья И.З. Синёва