ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2019 года Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Суворовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Романовой Н.Ю., 

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1,

старшего помощника Борзинского межрайонного прокурора Щербаковой Я.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя, гражданское дело № 2-37/2019 по иску Администрации городского поселения «Борзинское» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края к ФИО1 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГП «Борзинское» МР «Борзинский район» Забайкальского края обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения. Свои требования мотивировала тем, что жилое помещение, расположенное в 

<

адрес>, является муниципальной собственностью городского поселения «Борзинское». Данная квартира была предоставлена ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № совместно с ним в вышеназванное жилое помещение вселился и член его семьи ФИО1. 

На протяжении 2018 года член семьи ФИО1 систематически нарушает права и законные интересы соседей, что подтверждается неоднократными обращениями соседей в Администрацию ГП «Борзинское» МР «Борзинский район» Забайкальского края от 01.03.2018 года, 10.05.2018 года, 16.10.2018 года, 19.11.2018 года с просьбой выселить ответчика из указанного жилого помещения, поскольку последний нарушает тишину и покой, устраивая пьянки, дебоши, драки, скандалы, что мешает соседям.

Указанная квартира находится в многоквартирном доме, в связи с антиобщественным поведением ответчика нарушаются права других собственников, поскольку ФИО1 Администрацией досудебный порядок в соответствии с законодательством соблюден. ФИО1 направлено уведомление о принятии конкретных мер к жилому помещению, однако мер принято не было. Дальнейшее использование жилого помещения не по назначению нарушает права и законные интересы нанимателей и собственников жилых помещений в данном доме, в связи с этим поступают жалобы от соседей. Просит суд выселить нанимателя ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца Администрации ГП «Борзинское» МР «Борзинский район» Забайкальского края ФИО2, действующая по доверенности, оформленной надлежащим образом, своевременное извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила соответствующее ходатайство, также просила удовлетворить исковые требования.

Ранее в судебном заседании представитель истца указала, что в данном жилом помещении постоянно собираются посторонние люди и совместно с ФИО1 и его сожительницей ФИО12 распивают спиртные напитки, устраивают дебоши. Соседи боятся ответчика и не обращаются в полицию с заявлениями.

Ответчики ФИО1 в суд не явился, надлежаще извещался о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется возвращенные в суд почтовый конверт, направлявшийся судом в адрес ответчика с отметкой почты «за истечением срока хранения», при наличии у суда сведений о его регистрации по адресу, указанному в исковом заявлении, сведений об уважительности причин неявки в суд не имеется, ходатайств об отложении дела в суд от ответчика не поступало.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований Администрации о выселении его сына из жилого помещения, которое ему предоставлено собственником Администрации ГП «Борзинское» МР «Борзинский район» Забайкальского края по программе переселения из ветхого жилья. В настоящий момент хоть ему и предоставлено спорное жилое помещение, но он в нем не проживает, а проживает в другом помещении в соседнем подъезде в квартире, которая была предоставлена его брату ФИО7 по обоюдной с ним договоренности. При этом третье лицо не отрицало факт употребления его сыном спиртных напитков, который в состоянии алкогольного опьянения устраивает пьянки, дебоши, драки, скандалы, что мешает соседям. Вместе с тем, он считает, что его сын намерен изменить свое поведение, не употреблять спиртные напитки, трудоустроиться, поэтому просил суд не выселять ФИО1 из спорного жилого помещения. 

Старшим помощником Борзинского межрайонного прокурора Щербаковой Я.А., в порядке ст.45 ГПК РФ, дано заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, заявленных Администрацией ГП «Борзинское» о выселении ФИО4, как члена семьи нанимателя из спорного жилого помещения, принадлежащего истцу, поскольку на то имеются законные основания.

При указанных обстоятельствах, отсутствии препятствий для рассмотрения дела, с учетом мнения истца и его представителя, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, изучив и проанализировав их в совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Аналогичные положения содержит ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1, 2 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пунктами 3 и 4 статьи 49 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, в порядке, установленном настоящим Кодексом, если иной порядок не предусмотрен Федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 91 Жилищного Кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Выселение по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 ЖК РФ является крайней мерой ответственности, при этом необходимо установить факт систематических противоправных виновных действий со стороны ответчика, который, несмотря на предупреждение собственника в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить такие нарушения, эти нарушения не устранил (п. 39).

Поскольку закон не требует какой-либо определенной формы, в которой собственником либо наймодателем должно быть выражено предупреждение, то в случае возникновения спора по поводу выселения граждан по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, в суд могут быть представлены любые доказательства, которые свидетельствуют как о нарушениях, допущенных гражданами в отношении жилых помещений, так и о том, что виновные граждане предупреждены о необходимости устранить такие нарушения.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> числится в реестре муниципального имущества городского поселения «Борзинское» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края, что подтверждается предоставленной стороной истца информацией из реестра муниципального имущества. 

Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № совместно с ним в вышеназванное жилое помещение вселился и член его семьи ФИО1.

Согласно акту обследования от 14.11.2018 жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>, данное жилое помещение состоит из двух комнат общей площадью 48, 9 кв. м, благоустроенная, находится в кирпичном, многоквартирном доме на втором этаже. При визуальном осмотре квартира находится в удовлетворительном состоянии, стены и потолки окрашены, полы целые, межкомнатные двери не разбиты, входная дверь требует ремонта (замена ручки), сантехника и электропроводка находится в исправном состоянии. На момент обследования наниматель ФИО3 в предоставленной квартире проживает совместно с ФИО1, который систематически нарушает права и законные интересы соседей, что делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении с ФИО1

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО1 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается адресными справками, предоставленные из картотеки по адресно-справочным учетам ОВМ ОМВД Росии по Борзинскому району и копией паспорта гражданина РФ в отношении ФИО3 

Судом из совокупности доказательств по делу, пояснений свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11 установлено, что в 

<

адрес> края проживает ответчик ФИО1, в квартире имеются его личные вещи, вместе с ним проживает его сожительница ФИО12 Наниматель ФИО13 в предоставленной ему квартире фактически не проживает, но имеет регистрацию по данному адресу.

В материалы дела представлено письменное заявление от 01 марта 2018 года от жильцов подъезда № по 

<

адрес> края на имя главы администрации ГП «Борзинское» МР «Борзинский район» Забайкальского края с просьбой принять меры к ответчику, поскольку в занимаемой им квартире постоянно собираются толпы, пьют, курят допоздна, ломают мебель, устраивают драки, выбивают окна, двери. Из-за поведения ответчика в подъезде постоянно мусор, бутылки, окурки, кровь. Аналогичные заявления от жильцов подъезда № по 

<

адрес> края поступали в адрес главы администрации ГП «Борзинское» МР «Борзинский район» Забайкальского края 10.05.2018 года, 16.10.2018 года, 19.11.2018 года, 03.12.2018 года 

Согласно постановлению об административном правонарушении от 15 декабря 2017 года, вынесенного административной комиссией Администрации ГП «Борзинское» МР «Борзинский район» Забайкальского края ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст.13 Закона Забайкальского края № 198-ЗЗК от 02.07.2009 года «Об административных правонарушениях», и он подвергнут административному наказанию в виде предупреждение, поскольку 20.11.2017 года в 23-00 часов в 

<

адрес> края ответчик учинил скандал, громко кричал, шумел, мешал отдыхать соседям, тем самым своими действиями повторно нарушал в ночное время тишину и покой граждан, а именно соседке ФИО14, проживающей в квартире №. 

Далее 29 июня 2018 года этой же комиссией ФИО1 повторно признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст.13 Закона Забайкальского края № 198-ЗЗК от 02.07.2009 года «Об административных правонарушениях», и он подвергнут административному наказанию в виде штрафа в размере 1 500 рублей, поскольку 09.06.2018 года в 02-20 часов в 

<

адрес> края ответчик учинил скандал, громко кричал, шумел, мешал отдыхать соседям, тем самым своими действиями повторно нарушал в ночное время тишину и покой граждан, а именно соседке ФИО9, проживающей в квартире № № 

И этого же числа ФИО1 был привлечен по аналогичному составу административного правонарушения с назначением аналогичного наказания, поскольку 15.06.2018 года в 22-35 часов в 

<

адрес> края ответчик совершил аналогичное противоправное деяние.

Согласно характеристике начальника отдела участкового уполномоченного полиции и ПДН ОМВД России по Борзинскому району ФИО4 проживает с октября 2017 года по адресу: 

<

адрес> дядей ФИО13 и сожительницей ФИО12 Характеризуется отрицательно, ведет неорганизованный образ жизни. Круг общения лица, не имеющие постоянного дохода распивающие спиртные напитки. По характеру конфликтный, лживый, в состоянии алкогольного опьянения склонен к агрессии, становится неадекватным. Неоднократно участковому уполномоченному полиции поступали устные жалобы от соседей в отношении ФИО1 в связи с нарушением правил проживания в многоквартирном жилом доме. Ранее состоял на учете в ОМВД России по Борзинскому району, как лицо судимое по ч.

<

данные изъяты> УК РФ. 

Уведомлением Администрации ГП «Борзинское» МР «Борзинский район» Забайкальского края № 841 от 27.03.2018 года, затем № 3274 от 31.10.2018 года, далее № 3472 от 13.11.2018 года, которые ФИО1 намерено не получал, поскольку почтовые конверты были возвращены в адрес Администрации с отметкой почты «за истечением срока хранения», где последнего уведомляли о необходимости устранения ответчиком нарушений жилищного законодательства, в противном случае ответчику сообщалось Администрация будет вынуждена обратиться в суд с иском о выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На момент постановления решения суда по делу ответчиком не предпринято мер по устранению нарушений жилищного законодательства в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Доказательств иного в суд не представлено.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Администрации ГП «Борзинское» МР «

<

адрес>» Забайкальского и выселить ФИО1 без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что исковые требования истца были удовлетворены, суд считает, что с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,00 руб. в пользу местного бюджета. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского поселения «Борзинское» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края к ФИО1 о выселении из жилого помещения и снятия с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить члена семьи нанимателя ФИО1 из занимаемого жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>». 

Взыскать с ФИО1 в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 300,00 руб. 

Разъяснить ответчику его право в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы в Борзинский городской суд Забайкальского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Суворова

Копия верна: Т.А. Суворова

Решение суда в окончательной форме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ года