Дело № 2-1293/2024

УИД 76RS0023-01-2024-002043-97

Мотивированное 

решение

 изготовлено 08 октября 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2024 год город Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Бачигиной С.В., при секретаре судебного заседания Калашниковой С.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в Красноперекопский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к ФИО3 с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры по адресу: АДРЕС. Ответчик имеет регистрацию в указанном жилом помещении и проживает в нем на дату подачи иска в суд, но расходы по оплате коммунальных услуг не несет, на просьбы истца об освобождении жилого помещения и передачи ключей от квартиры ответил отказом. ФИО3 ведет аморальный образ жизни, приводит в квартиру неизвестных лиц, которые совместно с ответчиком занимаются распитием алкоголя и употребляют запрещенные препараты. Фактически ответчик создает угрозу имущества истца.

Просит: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, выселить ответчика из указанного жилого помещения и снять его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причины неявки ответчика ФИО3, а также представителя Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноперекопскому району г. Ярославля не известны. Истец доверил ведение дела представителю по доверенности ФИО4. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, в том числе в отсутствие надлежаще извещенного ответчика, в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные требования с учетом их уточнения в редакции иска от 16.08.2024 поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам и правовым основаниям. Дополнительно сообщила, что ответчик в указанном жилом помещении продолжает проживать до настоящего времени и вести аморальный образ жизни, употребляет спиртное и запрещенные препараты, в жилое помещение приводит посторонних лиц. Имеет место случай, когда от передозировки запрещенными препаратами в указанной квартире скончалась сожительница ФИО3, самого ответчика удалось спасти в больнице. Соседи присылают истцу периодически видеозаписи, на которых ответчик находится в состоянии опьянения. Ответчик приходится истцу сыном, но фактически одной семьей они не являются, общее хозяйство не ведут. ФИО3 не трудоустроен, ранее судим и отбывал наказание в местах лишения свободы. Истец обращалась перед подачей иска в суд в 2024 году в правоохранительные органы с целью разрешения сложившейся ситуации, в ответе было рекомендовано обратиться за защитой прав в судебном порядке.

ФИО1 фактически лишена возможности пользоваться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, ключи от квартиры находятся у ответчика, со стороны ФИО3 в адрес истца имеют место угрозы.

Старший помощник прокурора Красноперекопского района г. Ярославля Постникова М.Ю. сочла заявленные истцом требования обоснованными, усмотрела правовые основания для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС и выселения с учетом приведенных истцом доводов и положений действующего гражданского и жилищного законодательства. Полагала заявленные ФИО1 требования о снятии ответчика с регистрационного учета заявленными излишне, поскольку в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением он подлежит снятию с регистрационного учета отделом по вопросам миграции по месту расположения квартиры.

Заслушав представителя истца, заключение старшего помощника прокурора Красноперекопского судебного района г. Ярославля Постниковой М.Ю., исследовав в полном объеме письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. ч. 1 - 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 17.12.2018 (л.д. 60-62). Согласно выписке из домовой книги от 21.08.2024 в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, собственником квартиры является ФИО1, которая в указанном жилом помещении не зарегистрирована (л.д. 74).

Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноперекопскому городскому району от 15.08.2024 (л.д. 51) ответчик имеет регистрацию по месту жительства по указанному выше адресу.

Истец указывает, что ответчик в квартире проживает, отказывается из нее выселяться и передавать кличи от жилого помещения истцу, расходы на содержание жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает, при этом жилое помещение находится в антисанитарных условиях, ответчик ведет аморальный образ жизни, распивает спиртное и употребляет запрещенные препараты, в жилое помещение приводит посторонних лиц. В указанной части доводы истца в ходе рассмотрения дела не опровергнуты.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

В соответствии со ст. 17 ч. 1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Представитель истца в ходе рассмотрения дела пояснила, что истец с ответчиком общее хозяйство не ведет, фактически членами одной семьи не являются, порядок пользования жилым помещением не согласовывался, однако возможности пользоваться жилым помещением по назначению истец не имеет, поскольку ключи ответчик от квартиры истцу не передает, из жилого помещения выехать добровольно отказывается, обращение в правоохранительные органы к разрешению сложившейся ситуации не привели, что в ходе рассмотрения дела не оспорено.

Принимая во внимание нормы действующего законодательства, установленные по делу обстоятельства, а также учитывая, что ответчик длительный период не принимает участия в несении расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг в спорном жилом помещении, членом семьи собственника фактически не является и общее хозяйство не ведет, судом не установлено обстоятельств того, что ответчику со стороны истца чинились какие-либо препятствия в пользовании квартирой, добровольно выселиться из занимаемого жилого помещения отказывается, не опровергнуты доводы о том, что жилое помещение пришло в антисанитарное состояние в период проживания в нем ответчика из-за ненадлежащего образа жизни и поведения, суд усматривает правовые основания для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> и снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Требования истца об освобождении жилого помещения ответчиком проигнорированы, на момент рассмотрения дела сторона истца утверждает, что ФИО3 продолжает занимать принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение, выселяться из него не намерен, ключи от квартиры ФИО1 не передал.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также заключение прокурора о наличии правовых оснований для выселения ответчика из занимаемого жилого помещения в связи с прекращением права пользования им и нарушением правил пользования жилым помещением, суд считает обоснованными требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения, указанного выше. Доказательств для иного вывода материалы дела не содержат.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда. Судом установлены следующие данные ФИО1 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО2 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к ФИО2 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС

Выселить ФИО2 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) из жилого помещения по адресу: АДРЕС

Снять ФИО2 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС

Ответчик вправе подать в Красноперекопский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В. Бачигина