Дело № 2-1067/2020

61RS0006-01-2020-000683-54

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Масягиной Т.А.,

при секретаре Головащенко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1067/2020 по иску ФИО3 к ЖСК «ВЕСНА» об обязании нечинить препятствий при проведении ремонтных работ, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что она является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С апреля 2019 года истец проводит ремонт квартиры, в связи с тем, что у нее протекают батареи и она планирует их заменить. Председатель ТСЖ ФИО2 всячески препятствует истцу в проведении работ по замене батарей. Истец обращалась к председателю ТСЖ с заявлением о сбросе воды в системе отопления в определенное время, однако ей было отказано. ФИО1 полагает, что отказ в удовлетворении ее требований, является незаконным и нарушающим ее права. На основании изложенного, истец просила суд обязать председателя ТСЖ «Весна» ФИО2 прекратить противоправные действия, заключающиеся в учинении препятствий при проведении ремонтных работ в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>; взыскать с председателя ТСЖ «Весна» ФИО2 в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Из положений ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу указанных положений закона и применительно к ст. 56 ГПК РФ именно на собственнике имущества, заявляющим соответствующие требования, лежит обязанность доказать факт нарушения его прав. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО3 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет ЖСК «Весна».

Согласно ст. 110 ЖК РФ жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных ЖК РФ, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Как указала представитель ответчика, что и не оспаривал представитель истца, ЖСК «Весна» является юридическим лицом, текущее руководство которым осуществляет правление, возглавляемое председателем. Функции председателя правления ЖСК «Весна» осуществляет ФИО2.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ГК РФ юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительных документах, и нести связанные с этой деятельностью обязанности.

Таким образом, именно юридическое лицо несет ответственность в предусмотренных законом случаях за нарушение или неисполнение норм действующего законодательства, а также за нарушение чьих-либо законных прав и интересов.

Руководство текущей деятельностью осуществляет правление кооператива. 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к председателю ЖСК «Весна» с заявлением, в котором просила произвести сброс воды в системе отопления ДД.ММ.ГГГГ с 10:00 до 13:00 часов в двух спальнях. 

В этот же день, ФИО1 в правление ЖСК «Весна» председателю правления ЖСК «Весна» ФИО2 было подано заявление, в котором она просила отключить с 10:00 часов до 13:00 часов ДД.ММ.ГГГГ, теплоноситель со стояков отопления в двух спальнях, для замены ею чугунных батарей на евробатареи с установкой кранов и соединений. Работу по сбросу теплоносителя, наполнение стояков теплоносителем, в также стоимость потери теплоносителя оплатит в сумме 300 рублей. Ответственность за эксплуатацию замененного участка берет на себя в течение года. В случае возникновения аварийной ситуации на замененном участке обязуется устранить аварию быстро и за свой счет. В случае протекания в местах соединения стояков, где производилась работа, обязуется возместить причиненные убытки проживающим, кооперативу и устранить протекания за свой счет. Работу по замене нагревателя произведет нанятый ею специалист с правом выполнения работ по системам отопления.

На указанных заявлениях отсутствуют отметки о их получении ЖСК «Весна».

В последующем истец обратилась в ЖСК «Весна» с претензией, содержащей требования о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением при проведении ремонтных работ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в адрес истца направлен ответ, в котором указано, что система отопления находится в исправном и работоспособном состоянии, поскольку согласно действующему законодательству перед каждым отопительным сезоном все коммуникации и инженерные сооружения проверяются на предмет дальнейшей эксплуатации, указанная система прошла соответствующие испытания. ЖСК «Весна» может осуществить сброс воды в системе отопления после написания соответствующего заявления на имя председателя и представления разрешительной документации от подрядной организации на проведение данного вида работ. 

Истец также обращалась к руководителю приемной президента РФ в ЮФО.

Указанное обращение было переадресовано в администрации 

<

адрес>.

Из ответа администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, направленного ФИО1 следует, что письмом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № «По вопросу отнесения обогревающих элементов системы отопления, находящихся внутри помещений многоквартирных домов, к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов» указано, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также иного оборудования, расположенного на этих сетях. Система коммуникационных сооружений отопления (стояки) осуществляет распределение ресурса всем собственникам кооператива, то работы по их замене и ремонту относятся к общедомовому имуществу и должны выполняться квалифицированными специалистами под контролем председателя правления, в силу ответственности за общее имущество, возложенное на него жилищным кодексом РФ. Замена отопительных элементов при наличии отключающих устройств, не влияющих на работу всей системы, может осуществляться собственником квартиры, по информации председателя правления, а такие отключающие устройства перед отопительными элементами в 

<

адрес> отсутствуют. При проведении ремонтных работ необходим слив ресурса из системы, который осуществляется по заявлению собственников жилья, а по информации кооператива заявление от гр. ФИО1 не поступало.

Также истцом к исковому заявлению приложены жалобы иных лиц и по иным вопросам на председателя правления ЖСК «Весна».

Более никаких обращений ФИО1 в ЖСК «Весна» не было.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что система отопления в квартире истца до настоящего времени не заменена. В летний период и период после отключения отопления и сброса воды из системы отопления, истец не имеет возможности произвести замену батарей, при этом не смог указать причину.

Замена отопительных приборов в многоквартирных домах, а также иных коммуникационных систем, осуществляется специализированной организацией, имеющей соответствующие разрешительные документы на данный вид работ, с задействованными специалистами, имеющими соответствующие допуски к данным видам работы.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и п. 2 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

Исходя из системного толкования п. 6 Правил содержания общего имущества во взаимосвязи с подп. «д» п. 2 Правил содержания общего имущества в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир.

Обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома не включаются.

Согласно подп. «а» п. 1 Правил содержания общего имущества состав общего имущества в целях выполнения обязанности по его содержанию может быть определен собственниками помещений многоквартирного дома.

Правлением ЖСК «Весна» предусмотрен порядок обращения собственника по вопросу, связанному со сбросом воды в системе отопления. Данный порядок предусматривает написание собственником заявления с указанием необходимых сведений.

Представитель истца в судебном заседании утверждал, что истцом неоднократно подавались заявления в правление ЖСК «Весна» о сбросе воды в системе отопления.

Однако в материалы дела представлено два заявления, датированных ДД.ММ.ГГГГ, при этом, на них отсутствую отметки о получении их ЖСК «Весна». Почтовые документы, подтверждающие направление в ЖСК «Весна» данных заявлений, также не представлены.

Кроме того, из ответа ЖСК «Весна» на досудебную претензию истца от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 разъяснено право на обращение с заявлением с указанием оснований для сброса воды в системе отопления. 

Документов, подтверждающих обращение ФИО1 в ЖСК «Весна» с заявлением, в котором были бы указаны причины необходимости замены системы отопления, не представлено.

Также, при проведении проверки по обращению ФИО1, администрацией 

<

адрес> в ЖСК «Весна» была запрошена необходимая информация и получен ответ председателя, согласно которому заявление ФИО1 в ЖСК «Весна» о сбросе воды в системе отопления не поступало.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу выше приведенного, лицо, обратившееся в суд с исковым требованием, должно представить суду доказательства наличия со стороны ответчика нарушения прав, свобод и законных интересов.

Обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства. При недоказанности обстоятельств, на которых основывает истец свое требование, суд отказывает в удовлетворении иска. При этом, обратившаяся сторона с подобным иском должна представить бесспорные доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности или ином вещном праве, а также совершении неправомерных действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества ответчика. Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего спора являются установление факта нарушений прав истца, в чем заключаются такие нарушения, и причинно-следственная связь между такими нарушениями и наступившими последствиями. При этом истец обязан доказать лишь факт нарушений своего права, на основе которого суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств обосновывающих требования и возражения сторон гражданского судопроизводства, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. Обязанность доказывать правомерность своего поведения лежит на ответчике.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 при рассмотрении настоящего гражданского дела не представлено допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих учинение препятствий в проведении ремонтных работ в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчиком, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. При таких данных не имеется оснований и для удовлетворения производных требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ЖСК «ВЕСНА» об обязании нечинить препятствий при проведении ремонтных работ, взыскании компенсации морального вреда, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решения в окончательной форме изготовлено 29 мая 2020 года.

Судья