Дело № 2-425/2019

Решение

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Замковой О.В.,

при секретаре Котляровой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мартыновского сельского поселения о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на реконструированный жилой дом, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по РО. За время проживания к дому была произведена пристройка, в связи с чем, увеличилась площадь. ДД.ММ.ГГГГ получила заключение комиссии в составе гендиректора ООО «Энергосервис» и инженера-архитектора о том, что самовольная реконструкция жилого дома, не противоречит градостроительным нормам и правилам и не нарушает права третьих лиц. В 2019 году Мартыновским сельским поселением квартире был присвоен адрес: 

<

адрес>. Просит суд признать за ФИО1 право на самовольно реконструированный жилой дом общей площадью 42,9 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила о рассмотрении заявления в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации Мартыновского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела сельское поселения уведомлено надлежащим образом. В суд поступило заявление за подписью 

<

данные изъяты> ФИО2 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений не имеется. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд установил, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Истицей была произведена самовольная реконструкция жилого дома. В результате реконструкции площадь жилого дома изменилась. Согласно заключению ООО «Энергосервис» самовольная постройка соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов.

Ответчиком не поданы возражения по существу заявленных требований.

В подтверждение изложенного, суду представлены все необходимые документы, которые проанализированы и им дана соответствующая оценка. 

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право на самовольно реконструированный жилой дом общей площадью 42,9 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня вынесения. 

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья О.В. Замковая