Дело № 2-31/2019 «А» 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года с. Амурзет, ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Моревой С.А.,

при секретаре Ахметчине А.В.,

с участием и.о. заместителя прокурора Октябрьского района ЕАО ФИО1, истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Амурзет гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд ЕАО с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, указав в обоснование иска, что она является собственником двух комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Вместе с истцом в этой же квартире проживали: ФИО3, ФИО4. Ответчик в данный момент не проживает, а проживает в 

<

адрес> с другой женщиной. На основании изложенного истец просила суд прекратить права пользования ФИО3 домом № 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду дополнительно пояснила, что причина ее обращения в суд - другая женщина у ответчика. Жилое помещение находится в ее собственности с 1996 года, с ответчиком она проживает 10 лет гражданским браком, в настоящее время ответчик проживает с ней, по прописке, но общее хозяйство она с ним не ведет, живут как соседи. Ответчик оплачивает за электроэнергию, построил забор, свои личные вещи из квартиры не вывозил. Квартирой, которую снимал ответчик в городе, она пользовалась, когда там бывала. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 требования истца не признал в полном объеме, суду дополнительно пояснил, что с ФИО2 проживает одной семьей, у них совместный семейный бюджет, вместе платят за свет, покупают продукты, зарегистрирован в данном жилом помещении с 2004 году по инициативе хозяйки, как ее муж. Жилое помещение использует по назначению. К административной ответственности не привлекался. В городе снимал квартиру, так как ездил в командировку, указанной квартирой пользовалась и истец, как его супруга.

В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, выслушав заключение заместителя прокурора, полагавшего, что требования удовлетворению не подлежат, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 и п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела (договор купли – продажи квартиры от /ДАТА/) следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, является собственностью ФИО2. 

Согласно справке, выданной администрацией Амурзетского сельского поселения Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, муж ФИО3, сын ФИО4.

В указанном доме в настоящее время проживает и зарегистрирован с /ДАТА/ ответчик ФИО3.

Стороны в зарегистрированном браке не состоят и не состояли. 

ФИО3 вселен ФИО2 в спорное помещение в качестве члена ее семьи, о чем свидетельствуют пояснения, как истца, так и ответчика. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик продолжает оставаться членом семьи собственника и, являясь в установленном законом порядке зарегистрированным в спорной квартире, как член семьи собственника, не может быть лишен права пользования спорным жилым помещением. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что фактические семейные отношения между сторонами прекращены, как и доказательства того, что ФИО2 и ФИО3 не ведут общее хозяйство, у них разный бюджет, разные предметы быта.

Также в материалах дела отсутствуют доказательства того, что поведение ответчика является недостойным, что он использует данное жилое помещение не по назначению, не обеспечивает его сохранность, что он предупреждался собственником о необходимости устранить нарушения, а после предупреждения продолжал совершать противоправные виновные действия.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме, не подлежит удовлетворению требование о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО со дня принятия решения в окончательной форме – 04 февраля 2019 года.

Судья С.А. Морева