40RS0№-52

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

Кировский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Усачева Д.И.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе 

<

адрес>

20 октября 2025 г. 

дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сантехника и ремонт» к ФИО2 о взыскании долга за содержание и ремонт жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сантехника и ремонт» обратилось в суд с иском к ответчику, в котором указало, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в соответствии с Выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения общей площадью 59 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственники 

<

адрес> на общем собрании протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ выбрали способ управления управляющей компанией и заключили договор управления многоквартирным жилым домом с ООО «Сантехника и ремонт». В соответствии с Протоколом № от 22.02.2023г. принято решение о расторжении договора с ООО «Сантехника и ремонт». На основании Решения ГЖИ КО МКД внесен в реестр лицензий ООО «Вертикаль-сервис». У ответчика имеется задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома. Должнику неоднократно предлагалось погасить задолженность в досудебном порядке, но настоящего момента она ответчиком не погашена. В связи с этим, и с учетом уточнений исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, истец просил суд взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственность «Сантехника и ремонт» задолженность за содержание и ремонт жилья, выполненные работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 12 372,64 руб. (двенадцать тысяч триста семьдесят два рубля шестьдесят четыре копейки), пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 587,60 руб. (семь тысяч пятьсот восемьдесят семь рублей шестьдесят копеек), пени по ключевой ставке - 9,5% на сумму основного долга в размере 12 372,64 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб. (четыре тысячи рублей), судебные расходы в размере 195,00 руб. (сто девяносто пять рублей) (л.д. 3, 85).

В судебном заседании представитель истца ООО «Сантехника и ремонт» по доверенности ФИО4 исковые уточненные требования поддержала, представив доводы, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 требования не признал, представив возражения (л.д. 35, 88).

Представитель третьего лица – ОСП по Кировскому и 

<

адрес>м 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен (л.д 70-71, 78).

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии со ст.ст. 196-200 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в соответствии с Выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения общей площадью 59 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10).

Собственники 

<

адрес> на общем собрании протоколом от ДД.ММ.ГГГГ выбрали способ управления управляющей компанией и заключили договор управления многоквартирным жилым домом с ООО «Сантехника и ремонт» (л.д. 19-20).

В соответствии с Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений 

<

адрес> принято решение о расторжении договора с ООО «Сантехника и ремонт» (л.д. 15).

В соответствии с предоставленным стороной истца расчетом задолженности ФИО2, у ответчика имеется задолженность за содержание и ремонт жилья, выполненные работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 12 372,64 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 587,60 руб. (л.д. 86).

Данный расчет проверен судом и признается верным, он выполнен в рамках срока исковой давности, каких-либо доказательств обратного суду ответчиком ФИО2 не представлено.

При этом, суд принимает во внимание данные в ходе судебного заседания пояснения ответчика о фактическом наличие у него задолженности перед ООО «Сантехника и ремонт».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований и взыскивает в пользу истца с ответчика указанную задолженность. 

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В связи с рассмотрением данного дела судом истцом понесены почтовые расходы в размере 195 руб. (л.д. 87) и расходы по оплате пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 4 000 руб. (л.д. 28), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сантехника и ремонт» к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственность «Сантехника и ремонт» задолженность за содержание и ремонт жилья, выполненные работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 12 372,64 руб. (двенадцать тысяч триста семьдесят два рубля шестьдесят четыре копейки), пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 587,60 руб. (семь тысяч пятьсот восемьдесят семь рублей шестьдесят копеек), пени по ключевой ставке - 9,5% на сумму основного долга в размере 12 372,64 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб. (четыре тысячи рублей) и судебные расходы в размере 195,00 руб. (сто девяносто пять рублей).

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Д.И. Усачев

Верно

Судья Д.И. Усачев

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.