Решение

 в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2018года

Дело №2-78/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алапаевск 06 февраля 2018 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Коробейниковой М.Ю.,

с участием истца ФИО3, 

представителя Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области - Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по г. Алапаевску и Алапаевскому району ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО6 чу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 и ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила свои исковые требования и просила признать ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска ФИО3 в исковом заявлении и в судебном заседании указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Дом ранее принадлежал ее отцу ФИО1, а проживал в доме ее брат ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО5 и ФИО6 – дети ее брата. Они были вселены в дом с согласия ее отца. Ранее они проживали в доме вместе со своими родителями, 

<

данные изъяты>. В указанном доме они фактически не проживают около десяти лет, расходов на содержание жилого помещения не несут. Она желает продать дом, однако никто его не покупает в связи с регистрацией в доме других лиц. Ответчики достигли совершеннолетия, постоянно проживают 

<

адрес>. Их вещей в доме нет, жилым помещением они долгое время не пользуются, поэтому она просит признать их утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления судебных извещений по месту их фактического проживания. Ходатайств об отложении дела не заявляли, о причинах своей неявки не сообщили. 

Суд, с учетом мнения истца, представителя органа опеки и попечительства, в соответствии с ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства с вынесением заочного решения. 

<

данные изъяты> 

Заслушав истца, заключение представителя Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области – Управления социальной политики министерства социальной политики Свердловской области по городу Алапаевску и Алапаевскому району, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данные сведения подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Справкой Верхнесинячихинской поселковой администрации Администрации Муниципального образования Алапаевское № от ДД.ММ.ГГГГ, а также домовой книгой и информацией отдела по вопросам миграции подтверждается, что в спорном жилом доме зарегистрированы ФИО5, 

<

данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6 ч, 

<

данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что спорны й жилой дом 

<

адрес> ранее принадлежал отцу ФИО3 – ФИО1 

Из справки, выданной Верхнесинячихинской сельской администрации Администрации МО Алапаевское от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при подготовке к переписи населения в 1989 было приведено в порядок адресное хозяйство р.п. Верхняя Синячиха, в результате которого домовладению № был присвоен №.

Судом установлено, что ФИО5, и ФИО6 были вселены в спорное жилое помещение с согласия прежнего собственника – ФИО1 при жизни их отца – ФИО2, приходившегося ему сыном. 

<

данные изъяты>. 

Судом установлено, что с момента передачи ответчиков под опеку и после ее прекращения по достижении ФИО5 и ФИО6 совершеннолетнего возраста, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вселиться в него не пытались, с дедом ФИО1 отношения не поддерживают, расходов на содержание жилого помещения не несут, их регистрация в доме носит формальный характер, их вещей в доме нет.

Право пользования жилым помещением за ФИО5 и ФИО6 новый собственник дома ФИО3 не признает, соглашений с ответчиками о сохранении за ними права проживания в доме суду не представлено. 

<

данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, при признании их утратившими право пользования жилым домом 

<

адрес>, жилищные права ответчиков нарушены не будут.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО3 к ФИО5, ФИО6 чу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО5, 

<

данные изъяты>, ФИО6 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, 

<

данные изъяты>, ФИО6 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Жалоба подается через Алапаевский городской суд.

Судья О.Ф. Зубарева