Дело № 2-307/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года с. Тербуны

Тербунский районный суд Липецкой области в составе судьи Кириной Г. В.,

при секретаре Лапшиной В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6 с иском о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 10.05.2017 г.. По данному адресу зарегистрированы ответчики, которые на основании п. 6 договора обязались сняться с регистрационного учета до 19.05.2017 г.. С момента продажи дома ответчики в нем не проживают, их вещей и мебели в домовладении нет, их новое место жительства не известно, на телефонные звонки не отвечают, оплату коммунальных услуг не производят, имущество не содержат, их регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просил признать ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на письменные доводы, просил их удовлетворить. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, конверты возвращены в адрес суда в связи с отсутствием адресата. 

Представитель органа опеки и попечительства администрации Тербунского муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО7 пояснил, что с данной семьей органы опеки и попечительства работали, как с неблагополучной, в заключение не возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку несовершеннолетние ответчики в настоящее время по месту регистрации не проживают, каких-либо прав на данное жилое помещение не имеют.

Суд с согласия истца полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, заключение органа опеки и попечительства, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. В пункте 13 постановления указано, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ, - местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи от 10.05.2017 г.. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выписками из ЕГРП.

Согласно справки администрации сельского поселения Озерский сельсовет Тербунского муниципального района от 05.10.2017 г. № 289, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6, но не проживают на территории сельского поселения.

Таким образом, бесспорно установлено, что в настоящее время в 

<

адрес> ответчики не проживали и не проживают, общего хозяйства не ведут, личных вещей в доме не имеют, членами семьи собственника не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой с истцом не имеют.

Данные обстоятельства подтвердила свидетель ФИО3, проживающая в гражданском браке с ФИО4, которая показала, что истцом 10.05.2017 г. был приобретен жилой дом и земельный участок в 

<

адрес>, ответчики, продав дом, выехали с вещами в неизвестном направлении, оставив большую задолженность по коммунальным платежам.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 установлено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

На основании абз. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаи выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользованияжилымпомещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Коль скоро ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6 признаны прекратившими право пользования жилым помещением, то они должны быть сняты с регистрационного учета.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истец не просил о возмещении понесенных расходов, суд принимает решение по заявленным требованиям.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО4.

Настоящее решение, при вступлении его в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу в территориальном пункте Управления Федеральной миграционной службы России по Липецкой области в Тербунском районе.

Ответчики вправе подать в Тербунский районный суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Тербунский районный суд Липецкой области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21.12.2017 г.

Судья Г.В. Кирина