Дело № 

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Чаны

Чановский районный суд Новосибирской области под председательством судьи Мищенко В.Д.,

при секретаре Тороповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.О.П. к Б.В.Г. об определении долей в праве общей собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

Б.О.П. обратилась в суд с иском к Б.В.Г. об определении долей в праве общей собственности на квартиру, указав, что между нею и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, от совместного брака имеют двоих 

<

данные изъяты> сына Б.Э.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь Б.М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака они на совместные средства и на имя ответчика ДД.ММ.ГГГГг приобрели квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Квартира приобретена и отремонтирована на средства, являющиеся совместной собственностью супругов. До оформления квартиры в собственность она выдала Б.В.Г. нотариальное согласие на приобретение квартиры в собственность. ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения между ними прекращены. Стоимость квартиры составляет 

<

данные изъяты> рублей. Просит определить доли в праве общей собственности на трехкомнатную квартиру в размере 

<

данные изъяты> Б.О.П. и 

<

данные изъяты> Б.В.Г.

В судебном заседании истец на иске настаивала. Ответчик с иском согласился.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ч. 1, 2, 231 ч. 1, 253 ч. 1, 2, 3 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст. 33, 34 ч. 1, 2 Семейного Кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 35 ч. 1, 2 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

В соответствии со ст. 38 ч. 1, 2, 3 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии со ст. 39 ч. 1 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно согласию супруги от ДД.ММ.ГГГГ, Б.О.П. дала согласие на распоряжение мужу Б.В.Г., доходами, полученными в браке для покупки квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> за цену и на условиях по своему усмотрению. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ Б.В.Г. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры площадью 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>м., правообладатель Б.В.Г.. 

Согласно свидетельству о расторжении брака 

<

данные изъяты> № брак между Б.В.Г. и Б.О.П. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака мирового судьи 1-го судебного участка Чановского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес> управления по делам ЗАГС 

<

адрес> составлена запись акта о расторжении брака №. 

Согласно отчету №, рыночная стоимость квартиры по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> рублей. 

Согласно справке администрации Озеро-Карачинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Б.О.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, имеет состав семьи: сын - Б.Э.В. ДД.ММ.ГГГГ.р., дочь - Б.М.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно справке администрации Озеро-Карачинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: Б.О.П., Б.Э.В., Б.М.В..

Согласно справке 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, Б.О.П. имеет средний заработок 

<

данные изъяты>. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Б.О.П. состоит на учете в муниципальном бюджетном учреждении «Комплексный центр социального обслуживания населения» в отделе срочной социальной помощи с ДД.ММ.ГГГГ, малоимущая семья.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению, установлено, что Б.В.Г. приобретали квартиру, находясь в браке с истцом, квартира приобреталась на совместные средства супругов. Право собственности на квартиру были оформлены на одного из супругов. В настоящее время брак расторгнут. Истец правомерно заявила иск о выделе ей доли в квартире. Срок исковой давности у истца для обращения с иском не прошел, так как срок исковой давности для раздела совместно нажитого имущества супругов начинает течь не с момента расторжения брака, а с момента, когда сторона узнала о допущенном нарушении своих прав. Истец зарегистрирована в квартире, но не проживает, в связи со сменой ответчиком ключей от входной двери в квартиру, доступа в квартиру она не имеет. 

Ответчик в суде ссылался на нарушение подсудности дела, он не проживает в 

<

адрес>, иск необходимо было направить в суд по месту его жительства. Однако суд находит, что спор о правах на недвижимое имущество в соответствии со ст. 30 ч. 1 ГПК РФ относится к исключительной подсудности и подлежит рассмотрению по месту нахождения недвижимого имущества. 

Стороны требований о разделе другого совместно нажитого имущества в суде не заявляли. 

С истца и ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в соответствии со ст. 98 ГПК РФ. Истцу при принятии иска по ее ходатайству судом предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Б.О.П. к Б.В.Г. удовлетворить. 

Прекратить право собственности Б.В.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, площадью 

<

данные изъяты>м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на основании записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за Б.О.П. право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Признать за Б.В.Г. право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Взыскать с Б.О.П., Б.В.Г. государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> с каждого в доход государства.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, через Чановский райсуд всеми участниками процесса.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: В.Д.Мищенко.