Дело № 2-1158/2021(24RS0040-01-2021-000708-88)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск 23 марта 2021 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крамаровской И.Г., 

при секретаре Гаризан Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании вознаграждения по агентскому договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании вознаграждения по агентскому договору. Свои требования истец мотивировал тем, что 15.12.2020 между ФИО2 и ИП ФИО1 был заключен агентский договор № от 15.12.2020. В соответствии с п. 1.1 Договора ответчик поручил ИП ФИО1 действовать от его имени с целью продажи его дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Агентом на объект недвижимости был найден покупатель И., которая осмотрела объект недвижимости и выразила желание его приобрести. Агент выполнил свои обязательства по договору, в результате чего квартира ответчика была продана. В соответствии с п.3.3 вознаграждение агента за оказанные услуги составляет 38 000 руб. плюс 1% от стоимости объекта недвижимости. В соответствии с соглашением о задатке от 15.12.2020, актом выполненных услуг по агентскому договору № от 15.12.2020, фактическая стоимость проданного объекта недвижимости составила 3 200 000 руб. Стоимость агентского вознаграждения с учетом 3 % скидки составила 67 900 руб. Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 сумму неоплаченного вознаграждения по агентскому договору в размере 67 900 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 237 руб.

Истец ИП ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, при подаче иска просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена заблаговременно и надлежащим образом по адресу регистрации, о рассмотрении дела в ее отсутствие заявления не направила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Принимая во внимание, что гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, учитывая необходимость соблюдения баланса их процессуальных прав и обязанностей, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным при таких обстоятельствах рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление и материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

На основании ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Судом установлено следующее:

Истец ФИО1 является индивидуальным предпринимателем, зарегистрирован в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей 27.10.2017, основной вид деятельности – деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе, что подтверждается Выпиской из ЕГРИП (л.д.20-22).

15.12.2020 между ФИО2 и ИП ФИО1 был заключен агентский договор № от 15.12.2020 (л.д.5,6). 

В соответствии с п. 1.1 Договора ответчик поручил ИП ФИО1 действовать от его имени с целью продажи его дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п.3.3 Договора, вознаграждение агента за оказанные услуги составляет 38 000 руб. плюс 1% от стоимости объекта недвижимости

15.12.2020 между ФИО2 и И. заключено соглашение о задатке (л.д.7,8), согласно п. 1.1. которого, стороны договорились о том, что они обязуются в срок до 15.01.2021 включительно выполнить взятые на себя обязательства и заключить договор по оформлению права собственности на следующее недвижимое имущество: а) жилой дом, назначение: жилое, расположенный по адресу: 

<

адрес> общая площадь – 193,7 кв.м., количество этажей – 2, в том числе подземных 0, кадастровый номер №; б) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешеннного использования: для ведения дачного хозяйства, общей площадью 1 000 +/- 21 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Цена объекта недвижимости составляет 3 200 000 руб., при этом она является фиксированной и не подлежит изменению.

15.12.2020 ФИО2 и ИП ФИО1 подписали акт об оказании услуг (при продаже объекта недвижимости), являющий приложением к агентскому договору № от 15.12.2020, согласно п.1 которого, настоящий акт составлен в подтверждение и доказательство того, что ИП ФИО1 по заданию ФИО2 и в соответствии с агентским договором № от 15.12.2020, оказаны услуги по поиску и подбору лица/лиц, готового приобрести объект недвижимости, принадлежащий ФИО2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, организованы показы объекта недвижимости, осуществлены переговоры по предстоящей сделке, осуществлены устные консультации по комплекту документов, необходимых для регистрации перехода права по предстоящей сделке. При подписании акта ФИО2 подтверждает факт выполнения ИП ФИО1 обязательств по договору.

Согласно п. 5 акта об оказании услуг, размер вознаграждения ИП ФИО1 составляет 67 900 руб. (л.д.9).

Согласно Выписки из ЕГРН от 18.01.2021 жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с 29.12.2020 принадлежит И.., установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека в силу закона, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав – ФИО2

Поскольку истец ИП ФИО1 надлежащим образом выполнил условия агентского договора № от 15.12.2020, согласно которым был найден покупатель, и произошла реализация жилого дома, указанного в договоре, а ответчик не исполнила обязанность по оплате агентского вознаграждения, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд ИП ФИО1 оплачена государственная пошлина в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в размере 2 237 руб., что подтверждается платежным поручением № от 22.01.2021, из расчета (67 900 руб. – 20 000 руб.) Х 3%+800 руб.

Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в полном объеме в размере 2 237 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании вознаграждения по агентскому договору удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 вознаграждение по агентскому договору № от 15.12.2020 в размере 67 900 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 237 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Г. Крамаровская

Мотивированное решение составлено 23 марта 2021 года