Дело №2-1774/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тамбов 12 сентября 2017 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре Шишкиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умер В.А.С., после смерти которого открылось наследство, заключающееся в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

На случай своей смерти К.А.С.. завещание не оставил. Наследниками первой очереди по закону после смерти К.А.С.. являются его дети - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Ссылаясь на то, что фактически принял наследство после смерти отца, ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 71,3 кв.м. и земельный участок, площадью 4400 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти отца- К.А.С.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая по доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - К.а.С., после смерти которого открылось наследство, заключающееся в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

На случай своей смерти К.А.С. завещание не оставил. Наследниками первой очереди по закону после смерти К.А.С. являются его дети - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Однако ФИО3, ФИО4, ФИО5 на наследство после смерти отца не претендуют.

В установленный законом срок истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако он вступил во владение наследственным имуществом, принимает меры по сохранению имущества, производит расходы по его содержанию, следит за состоянием строительных конструкций, осуществляет ремонт дома, ухаживает за приусадебным участком.

В связи с чем просила признать за ФИО7 право собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 4400 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти отца - К.А.С.

Просила учесть, что границы земельного участка являются фактически сложившимися на протяжении длительного периода времени, споры по границам отсутствуют, увеличение площади участка произошло в связи с уточнением геодезических измерений, что не противоречит Правилам землепользования и застройки муниципального образования - Комсомольский сельсовет Тамбовского района Тамбовской области

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена. 

В предыдущем судебном заседании ответчица ФИО3 исковые требования признала и не возражала признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, и земельный участок, площадью 4400 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

В предыдущем судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования признал и не возражал признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, и земельный участок, площадью 4400 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Ответчица ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена. От ответчицы ФИО5 имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело без ее участия, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От главы сельсовета ФИО8 имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета, против исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области ФИО9, действующей по доверенности, имеется ходатайство, в котором она просит рассматривать дело без участия представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области в связи с невозможностью явки.

Кроме того, имеется отзыв на исковое заявление и дополнение к отзыву, согласно которому администрация Тамбовского района Тамбовской области по исковому требованию о признании права собственности на жилой дом в прядке наследования оставляет на усмотрение суда в соответствии с представленными в дело доказательствами. Что касается требования о признании права собственности на земельный участок, площадью 4400 кв.м., то возражают в части площади земельного участка.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер К.А.С., после смерти которого открылось наследство, заключающееся в недвижимом имуществе.

Согласно выписки из похозяйственной книги учета № администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области домовладение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, значится за К.А.С. на основании индивидуального строительства. Домовладение состоит из целого строения 1954 года постройки, расположено на земельном участке, площадью 3900 кв.м.

Согласно сообщению администрации Тамбовского района Тамбовской области разрешительные документы на строительство и ввод в эксплуатацию вышеуказанного жилого дома, а также проектная документация на жилой дом не изготавливались.

Из свидетельства о праве собственности на землю и из постановления администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка, предоставленного К.А.С. в собственность, составляет 0,39 га.

В ЕГРН права на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> не зарегистрированы. 

При проведении кадастровых работ площадь земельного участка составила 4400 кв.м.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления по месту открытия наследства. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.На день смерти ФИО1 проживал по адресу: 

<

адрес> один.

При жизни К.а.С. не распорядился своим имуществом путем совершения завещания. 

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону имущества К.А.С. являются его дети - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Однако ФИО3, ФИО4, ФИО5 отказались от наследства после смерти отца в пользу истца ФИО2.

Согласно сообщению нотариуса Тамбовского района Тамбовской области К.Е.Г. наследственное дело к имуществу . умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Свидетель Ч.Н.Н. пояснила в суде, что знает ФИО2, знала его родителей. После смерти родителей остался дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, за данным имуществом следит ФИО2 АС. Кроме ФИО7, наследниками являются ФИО4, ФИО5, ФИО3 Площадь земельного участка большая, но какая точно - пояснить не может. С соседями споров по границе земельного участка нет.

Свидетель Л.О.А. пояснила в суде, что знает ФИО2, знала его родителей. Дом и земельный участок принадлежал родителям истца. Участок огорожен. Споров по границе земельного участка нет. Порядок пользования сложился в тех границах, которых указаны в иске. Земельный участок обрабатывается, ФИО2 выращивает овощные культуры. 

Учитывая, что истец ФИО2 вступил во владение и пользование наследственным имуществом, то суд приходит к выводу, что в соответствии со ст.1152 ГК РФ, он считается принявшим наследство после смерти отца К.А.С.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

Согласно п.п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. 

В силу ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Суд учитывает, что земельный участок, площадью 3900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> находился у наследодателя К.А.С. на праве собственности, и он, а в дальнейшем и истец, правомерно пользовались земельным участком, обрабатывали его. Истец имеет право приобрести в собственность указанный земельный участок, в порядке наследования, после смерти отца - К.А.С.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Исходя из содержания данной правовой нормы, к наследнику переходит имущество, которым обладал наследодатель на день открытия наследства.

Предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.

Из сообщения администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области следует, что замер земельного участка производился саженями.

На основании свидетельства о праве собственности на землю, постановления администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, выписки из похозяйственной книги наследодателю принадлежал земельный участок, площадью 3900 кв.м. В государственном кадастре недвижимости значится земельный участок указанной площади.

План границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ООО «Земпроект», не является правоустанавливающим документом, подтверждающим права истца как наследника имущества ФИО7 на земельный участок, площадью 4400 кв.м.

Доводы представителя истца о том, что в данном случае следует руководствоваться Правилами землепользования и застройки муниципального образования - Комсомольский сельсовет Тамбовского района Тамбовской области, которыми установлен минимальный размер земельного участка - 300 кв.м., и предельный максимальный - 5000 кв.м., суд во внимание не принимает, поскольку данные Правила устанавливают предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки индивидуальными жилыми домами.

Согласно ст.11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Решением Тамбовского районного Совета народных депутатов от 23 декабря 2010 года №331 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в муниципальной собственности Тамбовского района Тамбовской области, и из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Тамбовского района Тамбовской области» предельные минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в муниципальной собственности Тамбовского района Тамбовской области и из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Тамбовского района Тамбовской области для ведения личного подсобного хозяйства, установлен в размере 100 кв.м.

Таким образом, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, увеличив его площадь на 100 кв.м., то есть 4000 кв.м.

Оснований для признания права собственности на земельный участок, площадью 4400 кв.м., суд не усматривает.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить в части.

Признать за ФИО2 право собственности на одноэтажный деревянный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 71,3 кв.м. (согласно техническому плану здания, изготовленному кадастровым инженером ООО «Земпроект» Ф.Е.А. по состоянию на 31 октября 2014 года), в порядке наследования, после смерти отца - К.А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 4000 кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> (план границ земельного участка выполнен кадастровым инженером ООО «Земпроект» Ф.Е.А. ДД.ММ.ГГГГ, съемку выполнил Р.В.М. ДД.ММ.ГГГГ), в порядке наследования, после смерти отца - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме: 18 сентября 2017 года.

Федеральный судья: Е.Н. Ситникова