Дело № 2-2242/2021

УИД 59RS0004-01-2021-002764-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 17 июня 2021 года 

Ленинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Гладковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Апкиной А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации г. Перми – ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пермь гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Перми о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному образованию город Пермь в лице администрации г. Перми о признании ответчика утратившим право собственности на долю в подземной автостоянке, признании права собственности за истцом. В обоснование заявленных исковых требований указал, что на основании договора мены №-ж/2003 от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 и членов его семьи перешла 

<

Адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, его женой ФИО3, его сыном ФИО4 и дочерью ФИО5 проведена регистрация права долевой собственности (по ? доле) в 

<

Адрес>. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащие ФИО4, ФИО5 доли в квартире по 

<

Адрес> подарены ФИО1, ФИО3, в связи с чем ФИО1 и ФИО3 являются долевыми собственниками (по ? доле) в квартире по 

<

Адрес> Муниципальному образованию «город Пермь» на праве долевой собственности, принадлежит 1/30 доля в подземной автостоянке, общей площадью 1 746,7 кв.м. в подвале жилого дома по адресу: 

<

Адрес>. Постановлением главы администрации г.Перми № от ДД.ММ.ГГГГ место автостоянки № закреплено за ФИО1 При решении вопроса о передачи в долевую собственность квартиры, вопрос о передаче места автостоянки, закрепленного за ФИО1 не решался. Согласно условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ №-Ж/2004, муниципальным образованием город Пермь передано, а ФИО1 принята 1/30 доля подземной автостоянки в подвале жилого дома по адресу: 

<

Адрес>. Пунктом 5 указанного договора предусмотрено, что обязательство о передаче 1/30 доли подземной автостоянки администрацией считается выполненным после вручения этой доли ФИО1 после подписания сторонами настоящего договора и со дня регистрации права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре. В соответствии с п.8 договора после регистрации договора в Пермской регистрационной палате ФИО1 становится собственником указанной доли подземной автостоянки и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходы по ремонту эксплуатации и содержанию доли подземной автостоянки, дома и придомовой территории. Таким образом, администрация выполнила свои обязательства по передаче недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, и с этого времени не несет никакого бремени расходов на ее содержание. Все расходы на содержание данной недвижимости несет ФИО1 За время пользования автоместом № ФИО1 в адрес ТСЖ производятся платежи, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ какой-либо задолженности не имеется. Со стороны собственника – муниципального образования г.Перми претензий по оплате автоместа № в адрес ТСЖ не поступало, право пользования автоместом № ФИО1 не оспаривалось. Просит признать муниципальное образование г. Пермь утратившим право собственности на 1/30 доли в подземной автостоянке, расположенной в подвальном помещении жилого дома по адресу: 

<

Адрес>, автоместо №; признать за ним (ФИО1) право собственности на 1/30 доли в подземной автостоянке, расположенной в подвальном помещении жилого дома по адресу: 

<

Адрес>, автоместо №.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы и требования искового заявления поддержал, дал пояснения аналогичные изложенным в иске. 

Представитель ответчика администрации г.Перми в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что не оспаривает факт пользования и владения истцом автоместом, принадлежащем МО г.Пермь, администрация г.Перми бремя содержания спорного имущества не несла.

Представитель третьего лица ТСЖ Кондоминимум «Центральный» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, оценив доводы иска и возражений, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.238 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания ст.249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

К действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г.Пермь в лице главы администрации 

<

Адрес> ФИО6, действующим на основании доверенности №И-01-13-18 от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, действующим за себя, и по доверенности за жену ФИО3, сына ФИО4, дочь ФИО5 заключен договор мены 

<

Адрес> (л.д. 37). 

В соответствии с пп. 2, 3 договора мены в собственность муниципального образования г. Пермь перешла 

<

Адрес> в г. Перми принадлежащая на праве совместной собственности П-вым, а в собственность ФИО7 в равных долях перешла 

<

Адрес>.

ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрировали право долевой собственности, доля в праве каждого по 1/4 на жилое помещение по адресу: 

<

Адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись в ЕГРП. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО5 (дарители) и ФИО1 и ФИО3 (одаряемые) заключен договор дарения, по условиям которого дарители безвозмездно передают одаряемым (каждому по ? доле) ? долю в праве собственности на 

<

Адрес> (л.д. 38). 

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3 на праве долевой собственности по (? доле) принадлежит 

<

Адрес> (л.д. 39-40).

Муниципальному образованию «город Пермь» на основании договора на долевое участие в инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, на праве долевой собственности, принадлежит 1/30 доля в подземной автостоянке, в подвале жилого дома по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10-21, 41). 

Постановлением Главы администрации Ленинского района г. Перми № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором на долевое участие в инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

Адрес> между ОАО «Строительно-монтажный трест №» и администрацией г. Перми, за ФИО1 закреплено место автостоянки № (л.д. 42).

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г. Пермь и ФИО1 заключен договор №-ж/2004 безвозмездной передачи 1/30 доли подземной автостоянки (л.д. 8-9), согласно которому, администрация передает, а ФИО1 принимает 1/30 доли подземной автостоянки, в подвале жилого дома по адресу: 

<

Адрес> (л.д. 8-9). 

Обязательство о передаче 1/30 доли подземной автостоянки Администрацией считается выполненным после вручения этой доли ФИО1 с момента подписания сторонами указанного договора и со дня регистрации права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре (п. 5 договора). 

После регистрации договора в Пермской регистрационной палате ФИО1 становится собственником указанной 1/30 доли подземной автостоянки и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходы по ремонту эксплуатации и содержанию 1/30 доли подземной автостоянки, дома и придомовой территории (п. 8 договора). 

Согласно справке ТСЖ Кондоминиум «Центральный» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ, ему на праве собственности принадлежит ? доля в 

<

Адрес>. 

Постановлением администрации Ленинского района г. Перми № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 представлено право пользования автоместом № в подземной автостоянке, расположенной в подвальном этаже 

<

Адрес>. 

Из лицевого счета № следует, что ФИО1 за весь период времени пользования автоместом № в адрес ТСЖ вносились все необходимые платежи и на ДД.ММ.ГГГГ задолженности он не имеет. 

В ходе судебного заседания установлено, что за весь период времени пользования ФИО1 автоместом № со стороны собственника – муниципального образования г.Перми каких-либо претензий по оплате автоместа № в адрес ТСЖ не поступало и право пользования автоместом № П. не оспаривалось (л.д.43).

Факт несения бремени содержания спорного имущества истцом подтверждается также платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ по оплате за стоянку (л.д. 44).

Администрация выполнила свои обязательства по передаче ФИО1 недвижимости, заключив договор № безвозмездной передачи 1/30 доли подземной автостоянки от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, администрация отказалась от права собственности на принадлежащее ей имущество, поскольку со стороны администрации совершены действия, определенно свидетельствующие об устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. 

В судебном заседании установлено, что спорное машиноместо закреплено за ФИО1 С этого времени ФИО1 несет бремя расходов на содержание данной недвижимости (1/30 доли подземной автостоянки), действует в гражданских правоотношениях как собственник от своего имени, что подтверждается платежными документами. 

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что факт несения истцом бремени содержания имущества, несения расходов по содержанию, демонстрация себя в качестве собственника в связи с постоянным пользованием машиноместом по его прямому назначению установлен, как и установлен факт того, что муниципальное образование город Пермь в лице администрации г. Перми либо иных органов бремя содержания имущества не несло, фактически отказалось от спорного имущества, поскольку длительное время не несло обязанностей по его содержанию, не владело им как собственник, распорядившись им, отдав спорное имущество в пользование, владение ФИО1, а также заключив договор безвозмездной передачи ДД.ММ.ГГГГ, где фактически отказалось от прав собственности на спорное машиноместо.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о признании муниципального образования г.Пермь утратившим право собственности на 1/30 доли в подземной автостоянке, расположенной в подвальном помещении жилого дома по адресу: 

<

Адрес>, автоместо №, и признании за истцом право собственности на указанную долю в подземной автостоянке, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать муниципальное образование город Пермь утратившим право собственности на 1/30 доли, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ за номером 59-1-69/2004-303, в подземной автостоянке, общей площадью 1 712,3 кв.м., в подвале жилого дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 1/30 доли в долевой собственности в подземной автостоянке, общей площадью 1 712,3 кв.м., расположенной в подвале жилого дома по адресу: 

<

Адрес>, автоместо №. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья (подпись) О.В. Гладкова 

Копия верна. Судья 

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2021.

Подлинник данного судебного акта находится в материалах дела Ленинского районного суда г. Перми №2-2242/2021.