Дело N 2–277/2020

УИД № 34RS0039-01-2020-000479-77 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

с. Старая Полтавка 09 ноября 2020 года

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе 

председательствующего судьи А.В. Полковникова,

при секретаре судебного заседания Трусовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей за себя лично и за несовершеннолетнюю дочь ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, 

у с т а н о в и л:

ФИО2, действующая за себя лично и за несовершеннолетнюю дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование требований истцы в заявлении указали, что 29.07.2010 ими у ФИО4 был куплен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с использованием средств материнского капитала, что подтверждается соответствующим договором.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, в отношении вышеуказанного недвижимого имущества в настоящее время существует ограничение прав и обременение объекта недвижимости – ипотека в силу закона в пользу ответчика.

Согласно выписке из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, денежные средства в размере 330000 рублей были перечислены на оплату приобретаемого жилого помещения.

Просят прекратить ипотеку, номер государственной записи №, дата государственной регистрации 09.09.2010, по договору купли-продажи жилого дома от 29.07.2010 в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО2, действующая за себя лично и за несовершеннолетнюю дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО3, извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объёме. 

Ответчик ФИО4, извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное не явился, представил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав заявление ответчика о признании иска, суд пришёл к выводу об удовлетворении иска.

Суд в соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ принял признание иска ответчиком ФИО4, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется положениями ст. 352, 408 ГК РФ, ст. 25 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости), ч. 2 ст.61 ГПК РФ, и исходит из того, что представленными доказательствами подтверждено исполнение покупателями по договору купли-продажи от 29.07.2010 обязательств в рамках этого договора, в связи с чем обременение на жилой дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес>, зарегистрированное в силу закона, подлежит прекращению.

В силу п.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке (ч.2 ст.352 ГК РФ). 

Как указано в п.1 ст.408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с разъяснениями пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при принятии судом признания ответчиком иска принимается решение об удовлетворении иска. 

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

принять признание иска ответчиком ФИО4.

ФИО5 Амангильдовны, действующей за себя лично и за несовершеннолетнюю дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 к ФИО4 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона удовлетворить. 

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома общей площадью 35,1 кв.м, кадастровый №; ранее присвоенный кадастровый №, условный №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме принято 09 ноября 2020 года и может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: судья А.В. Полковников.