Дело № 2-52/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» января 2019 года город Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд РС (Я) в составе председательствующего судьи Воронова С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

с участием представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к гаражно-строительному кооперативу (далее по тексту ГСК) «Звезда Победы» о признании права собственности на помещение гаражного бокса, 

у с т а н о в и л:

Истец обратилась с иском к гаражно-строительному кооперативу «Звезда Победы» указав, что она является членом указанного ГСК, строительство гаражного комплекса велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива и подтверждается справками о членстве и выплате паевого взноса от 24 ноября 2018 года. Просит суд признать право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный № площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец, извещенная надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, не явилась, заявлением просит рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя ФИО2, который в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик в лице председателя ГСК «Звезда Победы» ФИО4 надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в своем отзыве указывает о согласии с требованиями истца, просит так же судебное заседание провести в его отсутствие. 

Представитель третьего лица АМО «Город Мирный» в отзыве указала о рассмотрение дела в их отсутствии.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Предметом настоящего иска является помещение гаражного бокса №, находящееся в Гаражно-строительном кооперативе «Звезда Победы», расположенном по адресу: 

<

адрес> 

Согласно пояснениям стороны истца, не опровергнуто допустимыми законом доказательствами, что ГСК «Звезда Победы» был учрежден в 2006 году и зарегистрирован в качестве юридического лица 24.12.2006 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии 14 № 001523249; с 22.03.2012 г. ГСК прекратил свою деятельность в связи с исключением сведений из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ (не представление налоговой отчетности); была утрачена архивная документация кооператива за весь период его деятельности. 

Согласно представленным материалам дела, протоколом общего собрания членов ГСК «Звезда Победы» от 04.07.2018 г. № 1 председателем кооператива избран ФИО5, утверждены Устав кооператива, (восстановлен) список членов кооператива, поскольку в настоящее время отсутствуют сведения о Кооперативе в ЕГРЮЛ, ГСК не прошел регистрацию в налоговом органе (не присвоен номер ОГРН), было принято решение о прохождении процедуры государственной регистрации юридического лица в соответствии с ФЗ от 08.08.2001 № 129-ФЗ.

11.07.2018 г. внесена запись о создании юридического лица - ГСК «Звезда Победы», 11.07.2018 г. внесена запись о постановке на учет юридического лица – ГСК «Звезда Победы» в налоговом органе в МРИ ФНС № 5 по Республике Саха (Якутия), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 11.07.2018 г.

12 октября 2018 года между АК «АЛРОСА» (ПАО) (Арендодатель) и ГСК «Звезда Победы» (Арендатор) заключен договор аренды № 1-зп, по условиям которого для размещения гаражей ГСК «Звезда Победы» арендодатель передает арендатору, а арендатор обязуется принять и оплачивать на условиях Договора земельный участок, площадью 1584 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Срок аренды: с 01.11.2018 по 30.09.2019. Согласно пункту 2.5 договора, в месячный срок после оформления членами кооператива ГСК «Звезда Победы» права собственности на гаражи, гаражно-строительный кооператив «Звезда Победы» обязан заключить договор купли-продажи на земельный участок; согласно п. 2.6 договора, стороны, руководствуясь ст. 425 ГК РФ, договорились о том, что условия договора применяются к их отношениям, возникшим с 01.11.2018 г.

Согласно техническому паспорту, спорный гаражный бокс расположен в ГСК «Звезда Победы» по адресу: 

<

адрес> гаражный бокс № имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный номер 98:231:404/МР2/018057/4; справкой ГСК «Звезда Победы» от 24.11.2018 г. подтверждается, что истец является членом ГСК «Звезда Победы», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, задолженности перед ГСК последний не имеет, строительство гаражных боксов в составе ГСК осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации МО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) по гаражным боксам от 21 декабря 2018 года, следует, что согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный» территория, на которой располагается ГСК «Пироп», находится на территориальной зоне ТА (зона автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования имеются объекты обслуживания автомобилей (код 4.9). Согласно приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «обслуживание автомобилей» с кодом 4.9 включает в себя: размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1. Разрешенное использование допускает строительство на данной территории гаражных боксов.

Данный гаражный бокс возведен на земельном участке в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, требованиями технических регламентов, требованиями пожарной безопасности, требованиями обеспечения конструктивной надежности и безопасности зданий, строений, сооружений и их частей. После оформления прав на гаражный бокс необходимо соответствующее оформление прав на земельный участок, занятый данным гаражным боксом, с присвоением адресов согласно действующему законодательству.

Таким образом, установлено, не оспаривается ответчиком, что истец является членом ГСК «Звезда Победы», в котором владеет и пользуется гаражным боксом №; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. 

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п. 1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный №), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> находящегося в составе ГСК «Звезда Победы».

Настоящее решение с момента его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в установленном законом порядке. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение месяца через Мирнинский районный суд РС(Я) со дня его вынесения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 14 января 2019 года.

Председательствующий судья: п/п С.А. Воронов

«Копия верна»

Судья Мирнинского районного суда РС (Я): С.А. Воронов