Дело № 2-198/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Салаховой Н.Р., 

при секретаре Волковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Гвардейский городской округ», ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что с 07.12.1981 года он зарегистрирован и проживает в квартире №№ дома №№ в 

<

адрес> Гвардейского района. На основании решения мирового судьи Гвардейского судебного участка от 22.03.2005 года по делу №2-342/05ответчик ФИО2 является собственником доли в праве общей долевой собственности в размере 49/100 на указанный жилой дом, других собственников не зарегистрировано. Дом фактически разделён на 2 квартиры для удобства описания в технической документации, однако нумерация в квартирах 1 и 2 носит формальный характер. В справке БТИ от 23.12.2016 года указано, что кроме ФИО2 (49/100 доли) вторым собственником с размером доли 1/2 является истец - на основании справки № 611 от 22.08.1994 года, выданной исполнительным комитетом Борского сельского совета народных депутатов. Однако данная справка не может являться основанием для регистрации его права собственности, тем более, что размер его доли составляет 51/100. Какой-либо перепланировки и переустройства в доме не производилось. В связи с тем, что истец проживает и зарегистрирован в указанном доме более 30 лет, открыто и непрерывно пользуется своей долей в нем как своей собственной, оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем вынужден обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и представитель администрации МО «Гвардейский городской округ» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменных возражений суду не представили.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 проживает и зарегистрирован с 07.12.1981 года в квартире 1 дома 2 в пос. Звеньевое Гвардейского района Калининградской области, что подтверждается копиями паспорта истца, домовой книгой.

Ответчик ФИО2 на основании решения мирового судьи Гвардейского судебного участка от 22.03.2005 года (гражданское дело 2-342/2005) является собственником доли в праве общей долевой собственности в размере 49/100 на указанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.02.2006 года, а также выпиской из ЕГРП от 20.12.2016 года и сведениями Гвардейского отделения БТИ.

Согласно указанной выписки жилой дом имеет общую площадь 123,3 кв.м., КН 39:02:110005:60, других собственников не зарегистрировано. 

Из представленных технических паспортов дома по состоянию на 11.08.1994 г. и 20.10.2005 г. площадь дома не изменялась, работы по переустройству или перепланировке не проводились.

Как видно из материалов гражданского дела 2-342/2005, за ФИО2 признано право собственности на дом 

<

адрес> Гвардейского района Калининградской области, в связи с чем указание о регистрации истца и ФИО2 в квартирах 1 и 2 носит формальный характер. Дом фактически разделён на 2 квартиры для удобства описания в технической документации. 

Согласно материалам гражданского дела 2-342/2005, принятого к производству мировым судьей Гвардейского района, на момент рассмотрения дела согласно справки Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Гвардейский район» 

<

адрес> Гвардейского района в реестре муниципальной собственности не значился. Согласно справке администрации Борского сельского округа Гвардейского района Калининградской области № 590 от 03.11.2004 года и ТОО «Калинино» дом 

<

адрес> Гвардейского района на их балансе также не состоял.

Согласно справке БТИ от 23.12.2016 года кроме ФИО2 (49/100 доли) вторым собственником с размером доли 1/2 является истец -на основании справки №611 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной исполнительным комитетом Борского сельского совета народных депутатов. 

Из представленных истцом квитанций об оплате коммунальных услуг видно, что истец пользуюсь своей долей в жилом доме как своей собственной, несет бремя расходов по содержанию доли дома.

Добытые в судебном заседании доказательства подтверждают, что ФИО1 с 1981 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – 51/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: Калининградская область, Гвардейский район, 

<

адрес>, производит за свой счет оплату коммунальных услуг, других лиц, претендующих на спорное жилое помещение, не имеется, в связи с чем имеются основания для признания за истцом права собственности на 51/100 долю в праве вышеуказанного жилого дома, общей площадью здания 123,3кв.м., в т.ч. жилой – 58,1 кв.м. в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на 51/100 жилого дома, расположенного по адресу: Гвардейский район 

<

адрес>, общей площадью 123,3 кв.м., в том числе жилой – 58,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 марта 2017 года.

Судья подпись

Копия верна:

Судья Салахова Н.Р.