Дело № 2-513/2023 УИД 13RS0015-01-2023-000567-09

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснослободск 12 октября 2023 г. 

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе

председательствующего судьи Симонова В.Ю., 

при секретаре Фокиной А.В.,

с участием:

истца - ФИО1,

ответчика - ФИО2,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований: администрации Старорябкинского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований указала, что в 1991г. ФИО1 и ФИО2 СХПК «Восход» была предоставлена квартира с кадастровым номером № площадью 36,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>

01.04.1999г. СХПК «Восход» был реорганизован в форме присоединения к АООТ «Краснослободская МПМК». 18.05.1999г. АООТ «Краснослободская МПМК» переименована в ОАО «Краснослободская МПМК».

Деятельность ОАО «Краснослободская МПМК» 29.06.2007г. прекращена, юридическое лицо исключено из ЕГРЮЛ.

У квартиры отсутствует титульный собственник.

В связи с чем полагает, что спорную квартиру следует рассматривать как формально бесхозяйное имущество.

С 1991 г. по настоящее время, т.е. в течение более 31 года ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, содержа квартиру, осуществляя ее капитальный и текущий ремонт.

В связи с чем, ссылаясь на положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение общей площадью 36,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена своевременно и надлежаще.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен своевременно. В заявлении просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: глава администрации Старорябкинского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены своевременно. 

В заявлении глава Старорябкинского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия ФИО6, ФИО3, ФИО4 просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый вправе иметь имущество в собственности 

Согласно абзацу 1 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (часть 3 статьи 218 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. 

Заявляя требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истец должен доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности: открытость, непрерывность, как своим собственным на протяжении 15 лет и более. 

Добросовестность владения, в соответствии с абз. 3 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. 

Обращаясь с иском о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности, истец должен представить доказательства непосредственного владения и пользования спорным имуществом на протяжении всего периода времени (ежедневно и ежегодно), при этом не знать, кто является собственником этого имущества. Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 36,1 кв.м. расположено по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.08.2023г. (л.д.37).

Из выписки из похозяйственной книги №1 по состоянию на 01.01.2008г., выданной администрацией Старорябкинского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия от 

<

дата> следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО2, 

<

дата> рождения (год прибытия 2002г.), жена ФИО1, 

<

дата> рождения (год прибытия 1993г.), сын ФИО5, 

<

дата> года рождения (год прибытия 2000г.), дочь ФИО3, 

<

дата> рождения (год прибытия 2007г.). 

Согласно данным выписки из похозяйственной книги по состоянию на 01.08.2023г., по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО2, 

<

дата> рождения (год прибытия 2002г.), жена ФИО1, 

<

дата> рождения (год прибытия 1993г.) (л.д. 70, 71). 

Согласно выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 37).

Из сведений, представленных МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 24.08.2023, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия от 28.08.2023г. следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> реестре федерального имущества отсутствует, в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится (л.д.45, 49).

Из сообщения администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия от 24.08.2023г., администрации Старорябкинского сельского поселения от 31.08.2023г., следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> реестре муниципального имущества не числится, состоит на балансе администрации Старорябкинского сельского поселения (л.д. 43, 69).

Согласно сообщению руководителя Отдела муниципального архива Краснослободского муниципального района Республики Мордовия от 24.08.2023г. книга протоколов общих собраний и заседаний правления колхоза им. Ворошилова за 1991 год не сдавалась, место ее нахождения архиву неизвестно. Подтвердить факт предоставления жилого помещения ФИО1 и ФИО2 в 1991 году, расположенного по адресу 

<

адрес> - не представляется возможным (л.д.44).

Между тем, как следует из сообщений ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ПАО «Мордовская энергосбытовая компания» задолженности по энергоресурсам в отношении спорной квартиры не имеется (л.д.47, 50).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 свыше 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным. Она с 1993 года проживает в спорном домовладении, зарегистрирована в нем с этой даты, несет бремя его содержания.

Исследованные доказательства относятся к данному делу, являются допустимыми и достаточными для установления обстоятельств, имеющих значение для дела. 

Полученные доказательства, позволяют суду установить наличие обстоятельств, подтверждающих обоснованность доводов истца по заявленному иску. 

То обстоятельство, что с момента вступления во владение недвижимым имуществом истец владеет им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, судом установлено и ответчиком не оспаривается. 

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение и пользование недвижимым имуществом, так и в последующем, не установлено. 

Из материалов дела следует, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса, как к своему собственному, в том числе, как к наследственному либо выморочному, какими-либо иными лицами, в том числе органом местного самоуправления, в течение всего периода времени владения своих прав на спорное жилое помещение не предъявлялось.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется. 

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признав за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение общей площадью 36,1, кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения (паспорт 

<

адрес>) право собственности на жилое помещение общей площадью 36,1, кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца путем подачи жалобы через Краснослободский районный суд Республики Мордовия.

Судья Краснослободского районного

суда Республики Мордовия В.Ю.Симонов