Дело № 2-32/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 февраля 2018 г. ст-ца Нехаевская

Нехаевский район

Волгоградская область

Нехаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Яровой О.В.,

при секретаре Колпаносовой О.А.,

с участием представителя заявителя – главы администрации Тишанского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Тишанского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

администрация Тишанского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с настоящим заявлением, указав в обоснование своих требований, что администрация Тишанского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом Тишанского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области, на территории которого находится здание котельной, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Указанное здание котельной является бесхозяйным, постановлено на учёт в качестве такового 28 декабря 2016 года. В связи с тем, что со дня постановки бесхозяйного объекта недвижимого имущества на учёт истёк год, заявитель просит признать право собственности Тишанского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области на здание котельной, расположенное по указанному выше адресу.

В судебном заседании представитель заявителя – глава администрации Тишанского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области ФИО1, уточнив заявленные требования, просил признать за муниципальным образованием – Тишанское сельское поселение Нехаевского муниципального района Волгоградской области право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – здание котельной, площадью 28 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> Дополнительно пояснил, что здание котельной было построено совхозом «Тишанский», который в дальнейшем был преобразован в Акционерное общество закрытого типа «Тишанское» (далее – АОЗТ «Тишанское»), указанное выше нежилое здание состояло на балансе данного юридического лица, однако 30 июня 2006 года АОЗТ «Тишанское» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (в связи с ликвидацией юридического лица в случае применения процедуры в деле о банкротстве юридического лица). После ликвидации АОЗТ «Тишанское» здание котельной на протяжении длительного периода времени являлось бесхозяйным. 28 декабря 2016 года на основании заявления администрации Тишанского сельского поселения здание котельной поставлено регистрирующим органом на учёт в качестве бесхозяйной недвижимой вещи. Иные лица свои права на указанный объект недвижимости до настоящего времени не заявили, кем-либо указанный объект недвижимости в предпринимательской либо иной деятельности не используется. Право собственности за муниципальным образованием на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, здание котельной на балансе администрации сельского поселения не числится, собственника не имеет, в связи с чем, возникла необходимость в постановке данного объекта на учёт в качестве бесхозяйной недвижимой вещи с последующей регистрацией права собственности за муниципальным образованием.

Заинтересованное лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о рассмотрении дела извещено своевременно и надлежащим образом; представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился; ранее представитель по доверенности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя заинтересованного лица, при вынесении решения полагаясь на усмотрение суда; дополнительно в письменных объяснениях по заявлению указав, что на основании заявления администрации Тишанского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись за №У от 28 декабря 2016 года о принятии на учёт бесхозяйной недвижимой вещи: наименование – здание котельной, назначение – нежилое здание, площадь объекта – 28 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

С учётом положений ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и мнения лица, участвующего в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении настоящего заявления судом установлено, что на территории Тишанского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области расположено недвижимое имущество, а именно – здание котельной, назначение объекта – нежилое здание, площадью 28 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-9, 10-25).

Объект недвижимого имущества – здание котельной, назначение объекта – нежилое здание, площадью 28 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества поставлено на учёт 28 декабря 2016 года, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о принятии на учёт бесхозяйного объекта недвижимого имущества (л.д.6).

С заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь администрация Тишанского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд 10 января 2018 года, то есть по истечении года с момента постановки объекта в качестве бесхозяйного на учёт.

Из исследованных в ходе судебного разбирательства письменных доказательств, следует, что в течение года с момента постановки данного имущества на учёт в качестве бесхозяйного его правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, не установлены, что также подтверждается информацией, представленной администрацией Нехаевского муниципального района Волгоградской области о том, что указанный выше объект недвижимости не находится в муниципальной собственности и в реестре муниципальной собственности не значится; Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ТУ Росимущества в Волгоградской области) о том, что сведения о спорном объекте недвижимого имущества в реестре федерального имущества отсутствуют; комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области о том, что спорный объект недвижимости не числится в реестре государственного имущества Волгоградской области; администрацией Тишанского сельского поселения Нехаевского муниципального района о том, что в реестре объектов недвижимости муниципального образования – Тишанское сельское поселение Нехаевского муниципального района Волгоградской области, данный объект недвижимости не числится (л.д.26, 27, 28, 29, 63).

Из справки администрации Тишанского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области следует, что нежилое здание – здание котельной, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится на землях населённого пункта – 

<

адрес> который входит в состав муниципального образования – Тишанское сельское поселение Нехаевского муниципального района Волгоградской области (л.д.62).

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на нежилое здание – здание котельной, площадью 28 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.58-61).

Межрайонный отдел по Урюпинскому, Алексеевскому и Нехаевскому районам Государственного бюджетного учреждения Волгоградской области «Волгоградоблтехинвентаризация» сведениями о регистрации прав на указанный выше объект недвижимости не располагает, что подтверждается соответствующей справкой от 30 января 2018 года за исх.№ (л.д.48).

При таком положении суд приходит к выводу, что объект недвижимого имущества – здание котельной, назначение объекта – нежилое здание, площадью 28 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в границах муниципального образования – Тишанское сельское поселение Нехаевского муниципального района Волгоградской области, собственника не имеет, поставлен на учёт в качестве бесхозяйной недвижимой вещи в установленном порядке на основании заявления администрации Тишанского сельского поселения, являющейся органом уполномоченным управлять муниципальным имуществом, со дня постановки регистрирующим органом данного объекта на учёт истёк год.

На основании ч.2 ст.293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Принимая во внимание, что заявитель наделён правом обращения в суд с подобного рода заявлением, суд считает, что имеются основания для признания права муниципальной собственности на указанный выше объект недвижимого имущества, в связи с чем, требования администрации Тишанского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь изложенным и ст.194-198, ч.2 ст.293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление администрации Тишанского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием – Тишанское сельское поселение Нехаевского муниципального района Волгоградской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – здание котельной, назначение объекта – нежилое здание, площадью 28 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Нехаевский районный суд Волгоградской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Яровая