25RS0029-01-2021-000232-37

2-1126/2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.В., 

с участием прокурора Титаренко С.В., 

при секретаре Кипченко В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

заслушав истца ФИО1, 

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником XXXX на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Согласно п.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ ответчик сохранял право пользования и проживания до момента снятия с регистрационного учета с момента перехода права собственности. Однако до настоящего времени в спорном жилом помещении ответчик зарегистрирован, но не проживает в спорном жилом помещении. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из спорного жилого помещения. 

В судебном заседании истец на иске настаивал и пояснил, что истец является собственником жилого помещения. Ответчик не является членом семьи истца, не проживает, вещей его в спорном жилом помещении нет, однако не снялся с регистрационного учета. В связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Ответчик в судебное заседание не явился. О дне слушания дела был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Уважительную причину неявки в суд не сообщил, ходатайство об отложении дела слушанием заявлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Информация о рассмотрении дела своевременно размещена на интернет сайте Уссурийского районного суда Приморского края. 

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля ФИО3, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу XXXX городе Уссурийске принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Как следует из выписки из картотеки регистрационного учета на жилое помещение, из сведений отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю ответчик ФИО2 значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГ по адресу: XXXX. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Сохранение за ответчиком прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается. Ответчик правом, предусмотренным ст.3 ГПК РФ, не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, вещей его не имеется, членом семьи истца не является, что подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3, на наличие каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением истец не ссылался, то у суда не имеется оснований для предоставления ответчику другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорным жилым помещением, а требования истца в соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению. 

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: XXXX. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 в жилом помещении по адресу: XXXX. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд. 

Председательствующий: О.В. Иванова 

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2021 года.