Дело №2-245/2020 ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2020 г. Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой И.В.,

при секретаре Бурдиной Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Суворов» к ФИО1 об обязании привести общее имущество многоквартирного дома в первоначальное состояние 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Суворов» обратилось в суд с иском к ФИО1 о восстановлении канализационной фановой трубы демонтированной в квартире 

<

адрес> в первоначальное состояние. 

В обоснование иска указало, что дом 

<

адрес> находится в управлении ООО УК «Суворов». ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира 

<

адрес> В ( 17 этаж). 

В управляющую компанию поступают многочисленные обращения от собственников жилых помещений, с жалобами на присутствие запаха канализации в квартирах по данному канализационному стояку с 1 по 16 этаж. 

Возникновение запаха канализации в квартирах связано с самовольным демонтажем канализационной фановой трубы, обеспечивающей вентиляцию сточной системы. 

28.02.2019 г. ФИО1 направлена претензия с требованием привести общедомовое имущество в первоначальное состояние. До настоящего времени данное требование не исполнено. 

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Суворов» ФИО2 просила исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 извещалась о времени и месте с судебного разбирательства, извещение возвратилось в суд по истечении срока хранения (л.д. 78).

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз. 1 и 2 этого пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела. 

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Аналогичное положение содержится и в подп. "д" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491.

Согласно п. 5 вышеуказанных Правил, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях, а также внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В соответствии с ч. 1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

По делу установлено, что квартира 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, запись регистрации № ..... от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 30-31). 

Многоквартирный дом 

<

адрес> находится в управлении ООО УК «Суворов» ( л.д. 26-29).

В 2019 г. на имя ООО УК «Суворов» от жильцов дома 

<

адрес> поступили заявления о принятии мер по устранению запаха канализации в совмещенных с ванной санузлах ( л.д. 32- 34). 

В ходе проведенной проверки ООО УК «Суворов» комиссия в составе гл. инженера УК «Суворов» ФИО9, сантехника ФИО7 пришла к выводу о самовольном демонтаже собственником квартиры 

<

адрес> фановой трубы в квартире, о чем составлен соответствующий акт ( л.д. 35). 

Факт самовольного демонтажа фановой трубы ответчиком ФИО1, наличия в квартирах постороннего канализационного запаха подтвержден показаниями собственников квартир – свидетелями ФИО5, ФИО6 ( л.д. 

Свидетель ФИО7, слесарь ООО УК « Суворов» суду пояснил, что по обращению жителей дома осуществлял осмотр общего имущества, в ходе осмотра установлено, что в квартире 

<

адрес> отсутствует фановая труба, проходящая в ванной комнате. Собственник квартиры подтвердила факт демонтажа. По проекту фановая труба идет через квартиры и выходит на технический этаж для разрешения воздуха при сливе канализации. Происходит вытяжка гидрозатвора из нижних квартир. Когда нет фановой трубы, то запах из колодца попадает в квартиры, а не фановую трубу ( л.д. 

Отсутствие фановой трубы, которая должна проходить из квартиры истца ( 17 этаж) на тех.этаж подтверждается фотографией ( л.д. 36), отверстие для трубы запенено. 

В силу ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" Правительство Российской Федерации утверждает перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона. Такой перечень утвержден Постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 "Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", в который в том числе, включены СП 30.13330.2012.

Наличие вентиляции канализационной сети через стояки предусмотрено действующими нормами. 

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, в соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истцом доказан факт несанкционированного вмешательства в общедомовое имущество, демонтаж фановой трубы, проходившей в квартире ответчика на тех. этаж многоквартирного дома. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства иного суду не представлены. 

С учетом результата рассмотрения, положений ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию оплаченная госпошлина в размере 6000 рублей ( л.д. 2). 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1 восстановить канализационную фановую трубу демонтированную в квартире 

<

адрес> в первоначальное состояние. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Суворов» государственную пошлину в размере 6000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В. Дорофеева 

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ