Дело 2-178/2020

33RS0009-01-2020-000210-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Камешково 6 июля 2020 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Варламова Н.А., при секретаре судебного заседания Котовой Е.М., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Камешковского района, администрации МО Второвское Камешковского района о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО Второвское Камешковского района, администрации Камешковского района, в котором просит признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 24,8 кв.м., с кадастровым номером №, а также на 1/2 долю земельного участка, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: .....

В обоснование иска указала, что в её владении и пользовании, начиная с 1992 года по настоящее время находятся вышеуказанные жилой дом и земельный участок. 1/2 доля указанного жилого дома принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве наследования по завещанию. 1/2 доля указанного выше земельного участка принадлежит ей на праве собственности на основании постановления главы администрации Волковойновского сельского Совета Камешковского района Владимирской области от 30.10.1992 № 29. По данным администрации МО Второвское Камешковского района вторая половина указанного жилого дома принадлежит умершей В.К.Ф. без указания правоустанавливающих документов. Также истец указала, что с 1992 года она открыто и добросовестно владеет спорным недвижимым имуществом как своей собственностью, следит за его состоянием, производит текущий ремонт, оплачивает необходимые платежи, имущество из её владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения указанным имуществом претензий от второго собственника недвижимости либо её наследников и других лиц в её адрес не поступало, споров по вопросу владения и пользования недвижимостью не возникало.

На основании определения суда, занесенного в протокол судебного заседания от 15.06.2020, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3 

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, посредствам телефонограммы от 15.06.2020 просила о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие с участием её представителя ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддерживала в полном объеме, просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО Второвское Камешковского района в судебное заседание не явился. В письменном ходатайстве от 30.06.2020 глава администрации МО Второвское ФИО4 просила о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, возражений относительно заявленных требований не представила.

Представитель ответчика администрации Камешковского района в судебное заседание не явился. Глава администрации Камешковского района ФИО5 в письменном ходатайстве от 06.07.2020 просил о рассмотрении гражданского дела без участия представителя администрации, возражений относительно заявленных требований не представил, вопрос о принятии решения по настоящему делу оставил на усмотрение суда. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении от 29.06.2020 просила о рассмотрении настоящего гражданского дела без её участия, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ указано, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 этого же Постановления Пленума указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве наследования по завещанию от Дата обезл. после смерти В.М.И. является собственником 1/2 доли домовладения, состоящего из жилого бревенчатого дома с надворными постройками, жилой площадью 20 кв.м., полезной площадью 36 кв.м., расположенного на земельном участке в .....

Постановлением главы администрации Волковойновского сельского Совета от Дата обезл. № при указанном жилом доме ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок, общей площадью 0,11 га, что подтверждается архивной выпиской от Дата обезл. №.

Согласно выписке из похозяйственной книги Волковойновского сельского Совета народных депутатов Камешковского района Владимирской области за 1991-1995 годы жилой дом, площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: ...., принадлежит на праве собственности В.К.Ф. и В.М.И. - по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждой. 1/2 доля в праве общей долевой собственности после смерти В.М.И. принадлежит на основании свидетельства о праве наследования по завещанию от Дата обезл. ФИО2

Как следует из выписки из похозяйственной книги № администрации муниципального образования .... за 2017-2020 годы (лицевой счет №) жилой дом, площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: ...., принадлежит на праве собственности ФИО2 и В.К.Ф. - по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждой.

Также судом установлено, что после смерти В.К.Ф., принадлежащее ей имущество, перешло во владение ФИО2, которая следила и по настоящее время следит за техническим состоянием жилого дома, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок, оплачивает за него налоги.

Данные факты также подтверждаются показаниями свидетелей В.Г.А. и В.В.А., которые пояснили, что умершая В.К.Ф. приходилась истцу бабушкой. После её смерти, примерно с 1992 года и по настоящее время, ФИО2 единолично пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: ...., как своей собственностью открыто и непрерывно.

Показания свидетелей являются логичными, взаимосвязанными, последовательными, согласуются с доводами истца. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Таким образом, эти показания суд принимает как достоверные и допустимые доказательства. 

Кроме того, факт открытого владения ФИО2 спорным имуществом подтвержден договорами страхования ООО «Росгосстрах-Центр Камешковского филиала Владимирской страховой фирмы «ВЛАДОС», квитанциями об оплате земельного налога, квитанциями по оплате электроэнергии. 

Таким образом, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: ...., как своими собственными более 25 лет.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 24,8 кв.м., с кадастровым номером №, а также на 1/2 долю земельного участка, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: ...., в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., и на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом площадью 24,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..... 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанные жилой дом и земельный участок в упомянутых долях в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Варламов

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.07.2020