Дело №2-666/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2020г. г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Рябцевой А.И.

При секретаре помощнике судьи Романовой Э.Г. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к МУП «ЖКХ города Туапсе» о признании действий по начислению платы за водоотведение и водоснабжение незаконными и обязании перерасчета начисленных платежей, 

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась к МУП «ЖКХ г.Туапсе» с иском о признании начисления платы за водоснабжение и водоотведение незаконными и перерасчете платы за водоснабжение и водоотведение, ссылаясь на то, что ответчиком ей в расчет необоснованно включили задолженность прежних собственников. 

В судебном заседании ФИО1 поддержала свои требования, в обосновании которых пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 

<

адрес> на основании договора купли продажи. После приобретения жилого дома она стала переоформлять договоры с ресурсоснабжающими организациями. До переоформления договора на свое имя, за водоснабжение и водоотведение она не оплачивала, так как ей предьявили квитанцию, в которой задолженность значилась свыше 30 000 рублей. В администрации Джубгского поселения ей предложили сначала переоформить все договора, а затем разбираться с задолженностью. Договоры она перезаключила только в начале 2020 года. Ей пришли квитанции на оплату за водоснабжение и водоотведение на 45 582,37 и 33 343, 69 рублей Считает, что расчет произведен неверно, поскольку она собственником является только с февраля 2019 года, а ей включили задолженность за пользование водой прежними собственниками за неопределенный период. В приобретенном ею доме имелся прибор учета воды, но до замены счетчика она не смотрела показания и не оплачивала по показаниям. При приобретении жилого дома с прежним собственником она также не сверяла показания счетчика. Вместе с тем, со слов продавца дома ФИО2 знает, что до 2017 года ранее ресурсоснабжающей организацией являлась НСТ «Бодрость», согласно справке задолженности по водоснабжению за прежними собственниками не имеется. В связи с чем просит признать расчет неверным и обязать ответчика произвести ей перерасчет и за водоснабжение и за водоотведение. 

Представитель ответчика МУП «ЖКХ г.Туапсе», действующая на основании доверенности, ФИО3, исковые требования не признала пояснив при этом, что МУП «ЖКХ г.Туапсе» стало поставщиком услуг по водоснабжению и водоотведению в с.Лермонтово с ДД.ММ.ГГГГ. База сведений об абонентах, в том числе о произведенных начислениях, сведениях о приборах учета, была им передана предыдущим поставщиком услуг –МУП «Райводоканал». По адресу 

<

адрес> были переданы сведения о начислении за услуги по водоснабжению и водоотведению за двух человек по нормативам потребления коммунальных услуг, в связи с длительной не передачей показаний прибора учета. ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки и осмотра сетей водоснабжения и водоотведения по указанному адресу, сотрудниками предприятия в присутствии собственника ФИО1 были сняты показания прибора учета холодной воды, равные -1134 куб.м, и снята пломба в связи необходимостью замены приборы учета. После чего, в соответствии с п.61 Правил был произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению. Были сняты ранее начисленные суммы за предыдущие расчетные периоды по нормативам потребления и выставлены начисления в соответствии с прибором учета. ДД.ММ.ГГГГ был опломбирован новый прибор учета, расчет по которому производится с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем считает расчет правильным, в удовлетворении иска просит отказать. 

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные материалы, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО1, по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является сособственником 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается истицей, на момент приобретения жилого дома, в доме был установлен прибор учета водоснабжения, который был заменен ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в ходе проводимой проверки МУП «ЖКХ города Туапсе» в присутствии собственника ФИО1 сняты показания прибора учета холодной воды, равные -1134 куб.м. Согласно представленного расчета ответчиком, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет размеры платы по данному дому производился на двух человек по нормативам потребления коммунальных услуг в связи с длительной не передачей сведений прибора учета. Оплата с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за водоснабжение и водоотведение не производилась. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом "д" пункта 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно пункту 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу вышеуказанных правовых норм при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лицевой счет по сути является способом учета расчетов с потребителем за поставленную коммунальную услугу по водоснабжению и сам по себе не возлагает на потребителя каких-либо обязанностей без наличия к тому материально-правовых оснований, к которым в данном случае относится пользование жилым помещением на законном основании. При смене собственника жилого помещения обязанность открыть новый лицевой счет у ответчика отсутствовала, учитывая, что сведения о смене собственника ответчик не мог получить без уведомления его об этом истцом.

В судебном заседании установлено, что ответчик МУП «ЖКХ города Туапсе» стало поставщиком услуг по водоснабжению и водоотведению в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. База сведений об абонентах, в том числе о ранее произведенных начислениях, количестве зарегистрированных лиц, сведения о приборах учета, была передана ответчику предыдущим поставщиком МУП «Райводоканал. 

Из указанного следует, что на ДД.ММ.ГГГГ прибор учета в 

<

адрес> был установлен, и принят к учету. При этом, истица в ходе рассмотрения дела не отрицала, что на момент приобретения дома она не фиксировала показания прибора учета холодной воды, которые имели место у прежнего собственника. В последующем истица не передавала ответчику показания прибора учета холодной воды, оплата ею не производилась, до заключения договора с ответчиком на водоснабжение и водоотведение, который был заключен 03.02.20202 года. 

При этом ДД.ММ.ГГГГ МУП «ЖКХ города Туапсе» была проведена проверка и осмотр сетей водоснабжения и водоотведения по указанному адресу. Сотрудниками предприятия составлен акт, фиксации показаний прибора учета холодной воды. В связи с чем, ответчиком был произведен перерасчет оплаты за фактически потребленную воду. Результат перерасчета был отражен в счете, направленном истице.

Оценив представленные ответчиком документы, суд считает, что указанные действия ответчика соответствуют положениям п. 61 Правил N 354 (Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Так, согласно подпункта «к» п.33 указанных Правил, потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно подпункта «б» п.59 Правил в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. 

В соответствии с п.60 Правил, по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 61 Правил N 354, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

Из представленного акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что прибор учета холодной воды в доме истицы, был исправен, опломбирован, что подтверждено также подписью самой истицы. 

Согласно п.87 Правил размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

При этом, согласно абз. 3 п. 61 Правил N 354, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

С учетом контрольных показаний от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком был произведен перерасчет в соответствии с п.61 вышеуказанных Правил, по результатам которого общая стоимость потребленной в доме воды составила - 46 593,95 руб. и за водоотведение – 34 084, 43 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила сумму в размере 13 908 рублей 98 копеек.

Доказательств, опровергающих расчет суммы задолженности, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, истицей не представлено, равно как и доказательств, подтверждающих, что указанная задолженность образовалась до февраля 2019 года, напротив, из представленных ответчиком документов следует, что задолженность образовалась за период с февраля по ноябрь 2019 года. 

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать как необоснованным.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца через Туапсинский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий

Судья : Рябцева А.И.