Дело № 2- 4901 / 1 / 17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Ларкина С.А., 

при секретаре Юдиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. К. ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к АО «ФИО2.» о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. обратилась в суд с иском к АО «ФИО2.» о взыскании убытков в виде неосновательного обогащения - № руб., процентов за пользование чужими денежными средствами - № руб., расходов по оплате госпошлины - № руб., указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен договора аренды № помещения, расположенного в ТРЦ «Торговый квартал» по адресу: г. К., 

<

адрес>. По условиям договора истцом внесен обеспечительный взнос в виде страхового депозита в размере № долларов США, из которого произведены удержания - № долларов США. В связи с прекращением деятельности, истец освободил занимаемое помещение ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту сверки расчетов у ответчика имеется задолженность перед истцом - № доллара США. До настоящего времени обеспечительный взнос истцу не возвращен.

В судебном заседании представитель истца требования уточнил. Просил взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в размере № доллара США по курсу на дату исполнения решения и расходы на госпошлину. Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами просил не рассматривать, т.к. намеревается уточнить их расчет и обратиться в суд позже. 

Представитель ответчика, уведомленный надлежащим образом, не явился. Ответчиком представлены возражения, из которых следует, что долг в размере № доллара США не оспаривается, иск признан на сумму № руб. – по курсу доллара на ДД.ММ.ГГГГ. 

Выслушав представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежат его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ЗАО «ФИО2.» (впоследствии АО «ФИО2.») заключен договор № аренды части помещения №, расположенного на первом этаже Торгового центра, площадью № кв.м. в торговом центре, по адресу: г. К., 

<

адрес>.

Согласно раздела 4 договора аренды стоимость арендной платы за место размещения в год составляет № долларов США, в том числе НДС № - № долларов США. 

Пунктом 4.2.1 договора предусмотрено, что арендатор обязуется оплачивать арендодателю арендную плату за период с даты подписания акта приема-передачи до даты фактического освобождения помещения и его передачи по акту возврата. 

Страховой депозит по договору аренды в соответствии с п. 4.3.1 составил № долларов США и был внесен арендатором арендодателю в соответствии с условиями договора. 

Согласно п. 4.3.4 договора страховой депозит находится у арендодателя в течении срока действия договора и в случае надлежащего исполнения арендатором обязательств по договору страховой депозит возвращается арендатору в течении 5 дней с даты получения от него соответствующего требования после освобождения места размещения, подписания сторонами акта возврата места размещения и акта сверки взаиморасчетов. Страховой депозит возвращается в рублях по курсу ЦБ РФ на дату возврата. 

Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. подписан акт возврата помещения, в соответствии с которым арендатор возвратил арендодателю указанное выше помещение в допустимом противопожарном и санитарном состоянии, пригодном для его нормальной эксплуатации в соответствии с назначением, и арендодатель не имеет никаких претензий к арендатору по состоянию помещения. 

Сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому задолженность АО «ФИО2.» перед истцом составила в сумме, эквивалентной № долларов США.

Ответчик в нарушение взятого на себя обязательства не выплачивает истцу указанные денежные средства, иск признает в части № руб. - эквивалент № долларов США на ДД.ММ.ГГГГ. Истцом в адрес ответчика была направлена письменная претензия с требованиями о погашении указанной задолженности по арендной плате, которая получена ответчиком, однако в добровольном порядке до настоящего времени требования, содержащиеся в претензии, не исполнены.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ возмещение убытков является способом защиты гражданских прав, к иным способам защиты гражданских прав, относится и взыскание неосновательного обогащения. 

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. 

Таким образом, в пользу истца с ответчика, безосновательно удерживающего денежные средства, подлежит взысканию задолженность в размере № долларов США по курсу ЦБ РФ на момент исполнения решения суда. При этом возражения ответчика о задолженности в размере № руб. судом не принимаются, как не соответствующие условиям указанного договора сторон.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины от № долларов США по курсу ЦБ РФ на ДД.ММ.ГГГГ. (№ руб. за № доллар) – от № руб., в размере № руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. Взыскать с АО «ФИО2.» в пользу ФИО1 № долларов США, которые подлежат уплате в рублях по курсу ЦБ РФ на день осуществления фактического платежа. 

Взыскать с АО «ФИО2.» в пользу ФИО1 расходы на уплату госпошлины - № рублей № копеек. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца.

Председательствующий Ларкин С.А. 

Копия верна 

Решение изготовлено 19.06.2017г.